Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

А нам там говорят, что продавец этой квартиры здесь никогда не был прописан и не мог приватизировать квартиру и тем более продать.

13.07.2011, 00:15
• г. Тольятти

Такая ситуация. Мы с мужем купили квартиру 14.06.11 г. Сделка купли-продажи зарегистрирована в рег. палате. Квартира продавцом приватизирована в мае этого же года (мы сделали копию всего приватизационного дела). На сделке продавец присутствовал лично, паспорт его мы видели лично, прописан продавец по адресу продаваемой квартиры. Получив свидетельство о гос. Регистрации 28.06.11, мы направились в ЖЭК в этот же день. А нам там говорят, что продавец этой квартиры здесь никогда не был прописан и не мог приватизировать квартиру и тем более продать. Тогда мы представили копию приват. Дела, в т.ч. выписка из поквартирной карточки, где продавец значился. Но ЖЭК утверждает, что справку эту они не выдавали, она поддельная и будут подавать заявление в соответствующие органы о незаконности этой сделки. Вопрос: может ли иметь сделка обратный ход? Вообще, какие возможны разрешения этой ситуации? И может ли действительно «липовая» выписка не быть выявлена, пройдя все инстанции гос. регистрации, сначала приватизация (собраны все документы от администрации города), а затем купля-продажа? Спасибо.

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

На самом деле выписка - не правоустанавливающий документ, поэтому может быь что угодно. Только весьма странная ситуация - если не он, то кто? О"фактическом" владельце квартиры почему ни слова?

Спросить

День добрый.

1. Вы являетесь добросовестными приобретателями со всеми вытекающими правовыми послествиями.

2. В выписке из ЕГРП по указанному объекту недвижимости собственником является продавец и сделка ПОЛНОСТЬЮ прошла через Регпалату?

3. Для детального анализа и рекомендаций по Вашей ситуации - нужно анализировать Ваши документы.

Спросить

Здравствуйте! Если та информация, которую Вам сообщили в ЖЭКе, соответствует действительности, то возможны очень неблагоприятные последствия, такие, напр., как предъявление заинтерсованным лицом, права которого были нарушены в результате приватизации, исков о признании сделок приватизации и купли-продажи недействтительными, об истребовании имущества из чужого незаконного владения и т.п. Можно посоветовать на данном этапе одно: наведите справки о прежнем владельце квартиры у соседей по подъезду; не может быть, чтобы никто из жильцов не имел о нем ни малейшей информации.

С уважением, А.Д.Руслин.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России