А нам там говорят, что продавец этой квартиры здесь никогда не был прописан и не мог приватизировать квартиру и тем более продать.

13.07.2011, 00:15

• г. Тольятти

Такая ситуация. Мы с мужем купили квартиру 14.06.11 г. Сделка купли-продажи зарегистрирована в рег. палате. Квартира продавцом приватизирована в мае этого же года (мы сделали копию всего приватизационного дела). На сделке продавец присутствовал лично, паспорт его мы видели лично, прописан продавец по адресу продаваемой квартиры. Получив свидетельство о гос. Регистрации 28.06.11, мы направились в ЖЭК в этот же день. А нам там говорят, что продавец этой квартиры здесь никогда не был прописан и не мог приватизировать квартиру и тем более продать. Тогда мы представили копию приват. Дела, в т.ч. выписка из поквартирной карточки, где продавец значился. Но ЖЭК утверждает, что справку эту они не выдавали, она поддельная и будут подавать заявление в соответствующие органы о незаконности этой сделки. Вопрос: может ли иметь сделка обратный ход? Вообще, какие возможны разрешения этой ситуации? И может ли действительно «липовая» выписка не быть выявлена, пройдя все инстанции гос. регистрации, сначала приватизация (собраны все документы от администрации города), а затем купля-продажа? Спасибо.

Читать ответы (3)

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Малых А.А. 4.5

13.07.2011, 09:18,

г. Долгопрудный

На самом деле выписка - не правоустанавливающий документ, поэтому может быь что угодно. Только весьма странная ситуация - если не он, то кто? О"фактическом" владельце квартиры почему ни слова?

Спросить

Юридическая фирма

ЮФ АИПС 5.0

13.07.2011, 13:49,

г. Самара

День добрый.

1. Вы являетесь добросовестными приобретателями со всеми вытекающими правовыми послествиями.

2. В выписке из ЕГРП по указанному объекту недвижимости собственником является продавец и сделка ПОЛНОСТЬЮ прошла через Регпалату?

3. Для детального анализа и рекомендаций по Вашей ситуации - нужно анализировать Ваши документы.

Спросить

Адвокат

Руслин А.Д. 5.0

13.07.2011, 13:54,

г. Самара

Здравствуйте! Если та информация, которую Вам сообщили в ЖЭКе, соответствует действительности, то возможны очень неблагоприятные последствия, такие, напр., как предъявление заинтерсованным лицом, права которого были нарушены в результате приватизации, исков о признании сделок приватизации и купли-продажи недействтительными, об истребовании имущества из чужого незаконного владения и т.п. Можно посоветовать на данном этапе одно: наведите справки о прежнем владельце квартиры у соседей по подъезду; не может быть, чтобы никто из жильцов не имел о нем ни малейшей информации.

С уважением, А.Д.Руслин.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 130 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59