Какие документы и куда мы должны предъявить, чтобы быстро оформить сделку, т.е. правильно и законно.

Здравствуйте Татьяна!

Для сделки Вам необходимо собрать следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру.

2. Правоустанавливающий документ, на основании которого собственник владеет и распоряжается жилым помещением (договор купли-продажи, мены, обмена, дарения, безвозмездной передачи жилого помещения в собственность, свидетельство о наследстве по закону или по завещанию). Если собственник жилого помещения является таковым по решению суда, то обязательно прилагается решение суда.

3. Технический паспорт на жилое помещение, выданный БТИ и действительный в течение 5 лет с момента последнего обследования. (оригинал и копия)

4. Подлинники паспортов всех проживающих в жилом помещении (предъявляются при заключении сделки. Паспорта не должны быть просроченными).

5. Выписка из финансового лицевого счета (выдается при отсутствии задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг).

6. Выписка из домовой книги о регистрационном учете всех проживающих. Срок действия выписки — 30 календарных дней с момента выдачи.

7. Квитанции об оплате: коммунальных услуг, газа, света, телефона (для покупателя).

8. Нотариально удостоверенное согласие супруга на совершение сделки (не требуется в случае, если жилое помещение принадлежит собственнику по договору безвозмездной передачи жилья в собственность).

9. Предпродажная справка из БТИ. (действительна в течение 90 дней)

10. Свидетельство о браке (смерти). (оригинал и копия)

11. Документы, подтверждающие, что продавец доли известил в письменной форме остальных участников долевой собственности с указанием цены и условий, на которых он продает свою долю.

При продаже квартиры составляется договор купли-продажи с покупателем квартиры. Сделка подлежит государственной регистации в регистрационной палате.