Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Кто несет ответственность за доплату или передачу квартиры при смерти стороны в договоре купли-продажи?

15.01.2004, 23:05
• г. Псков

Ситуация: человек заключил договор купли-продажи квартиры (покупает). Умер, не успев ее полностью оплатить и, соответственно, получить. Наследники вступили в наследство. Доплата за квартиру - это их обязанность (ст. 1112 ГК) или долг (ст. 1175)?

А обратная ситуация: человек продает квартиру по договору купли-продажи, получает деньги, но умирает, не успев передать ее покупателю. Наследники вступили в наследство. Вопрос тот же: передача квартиры - это их долг или обязанность?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Вам нужно конкретную ситуацию излагать, а не задачки задавать. Если умер покупатель илит продавец квартиры - нужно уточнить - договор зарегистрирован или нет.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Мария
30.09.2015, 12:25

Может ли продавец сдавать квартиру покупателю до регистрации перехода права собственности? Ответ важного вопроса

Договор купли-продажи квартиры подписан и отдан на регистрацию в Росреестр. По договору деньги продавцу переданы в момент подписания договора, договор является актом приема-передачи квартиры. До подписания договора купли-продажи продавец сдавал покупателю эту квартиру. Может ли продавец сдавать квартиру покупателю в тот период времени, пока регистрируется переход права собственности на покупателя? Или покупатель имеет право жить бесплатно, т.к. подписан акт приема-передачи?
Читать ответы (2)
Екатерина
06.05.2020, 10:57

Как изменить покупателя договора квартиры после смерти покупателя и вступления наследников в наследство при наличии

Можно ли изменить покупателя в договоре купли продажи квартиры. Покупатель умер в наследство вступили. Квартира в ипотеке. Кредитный договор переделан.
Читать ответы (3)
Игорь
23.01.2012, 10:32

Наследники Покупателя не хотят покупать квартиру и хотят вернуть задаток.

Стороны договорились о купле-продажи квартиры. Был отдан задаток, составлена расписка. Покупатель умирает. Договор купли-продажи составлен не был. Наследники Покупателя не хотят покупать квартиру и хотят вернуть задаток. Возможно ли это?
Читать ответы (2)
Кристина
01.07.2013, 13:22

Проблемы с договором купли-продажи квартиры, возможность его расторжения

Был заключен договор купли-продажи квартиры, зарегистрирован в ФРС. По договору продавец продает, но проживает в данной квартире. Покупатель покупает. Договор был составлен вместо договора пожизненной ренты. Однако продавец не получил деньги по договору купли-продажи, а покупатель отказывается осуществлять уход и оказывать иную помощь продавцу. Хотим вернуть все в первоначальное состояние. Вопрос: расторгнуть договор вследствие неполучения денег либо признать сделку недействительной (мнимой)? Спасибо.
Читать ответы (1)
Евгений
12.11.2015, 14:14

Возможность передачи права требования по предварительному договору в долевом строительстве - роль и статус покупателя

Общеизвестно, что возможно передать право требования на строящуюся квартиру участнику долевого строительства. Я заключил предварительный договор о заключении в будущем договора купли-продажи и выплатил полностью обеспечительный платеж. Имею ли я право передать права требования по предварительному договору, заключив договор уступки права требования. Я не дольщик,-понятно. Кто я? Покупатель или кто?
Читать ответы (2)
Марина
19.03.2015, 14:44

Обязана ли я, как продавец, оплачивать коммунальные платежи за квартиру после передачи ключей покупателю?

20 января 2015 я заключила договор купли-продажи квартиры (я продавец) и в этот же день я получила деньги за квартиру и передала ключи покупателю,2 марта 2015 года в собственность вступил новый хозяин квартиры. Покупатель требует чтобы я заплатила коммунальные платежи за февраль, обязана ли я платить? Ведь я ключи передала им,деньги от них получила в день заключения договора купли-продажи. Подскажите пожалуйста.
Читать ответы (1)
Вера
07.09.2010, 15:18

У нас такая ситуация: продавец продала квартиру покупателю по договору купли-продажи квартиры..

У нас такая ситуация: продавец продала квартиру покупателю по договору купли-продажи квартиры.. На момент продажи квартиры в ней проживал наниматель, но не был там зарегистрирован, только снимал эту квартиру по договору найма. Продавец говорила о том, что данная квартира сдается, но если появится покупатель на квартиру, то наниматель съедет и этот вопрос уже урегулирован. Покупатель приобрел квартиру. Теперь наниматель подал в суд на продавца квартиры, указав, что его выкинули на улицу до истечения срока по договору найма и в то же время предъявил претензии покупателю о том, чтобы данный договор не считался заключенным, т.к. не были соблюдены основные условия договора купли-продажи квартиры а именно, он (наниматель) не указан в договоре купли-продажи как третье лицо, поскольку он там жил и имел право пользоваться данной квартирой. Но ведь покупатель не мог знать в каких отношениях состоят продавец и наниматель, его уверили, что квартира будет освобождена в случае совершения сделки купли-продажи. Скажите пожалуйста, можно ли договор купли-продажи квартиры признать незаключенным и есть ли какие-либо основания для опасений покупателю? Спасибо большое.
Читать ответы (2)
Петр Иванович
08.09.2014, 09:49

Как обезопасить себя при продаже квартиры Б при условии регистрации ДКП квартиры А?

Покупатель 1 покупает у продавца-покупателя 2 квартиру А. Продавец-покупатель 2 продает квартиру А и одновременно покупает квартиру Б. Продавец 3 (это я) продает квартиру Б продавцу-покупателю 2. Как мне продавцу 3 обезопасить себя в данной сделке от того что по каким-то причинам договор купли-продажи (ДКП) квартиры А не будет зарегистрирован а мой договор купли-продажи квартиры Б зарегистрируют. В данном случае право собственности моей квартиры перейдет к продавцу-покупателю 2 а денег я не получу, т.к. в договоре доступа продавца 3 (т.е. меня) к ячейке с деньгами стоит условие регистрации обоих ДКП по квартире А и Б. Достаточно ли будет указать В ДКП что обязательным условием регистрации перехода права собственности квартиры Б является регистрация перехода права собственности квартиры А. Или подстраховаться и в договоре аренды банковской ячейки указать что условием доступа к ячейки с деньгами продавца 3 (меня) является только регистрация ДКП квартиры Б. А это в свою очередь не выгодно покупателю 1. Спасибо.
Читать ответы (5)
Светлана
07.11.2013, 08:32

Договор переуступки права при покупке двухкомнатной квартиры - преимущества и ограничения

У нас такая ситуация: у нас есть однокомнатная квартира мы ее продаем и покупаем 2-комнатную. Те люди, которые у нас покупают квартиру продают свою нашему продавцу. У всех участников нет денег на покупку, только если доплата. Третий (наш продавец) предложил заключить договор переуступки права. Как нам быть и что это за договор переуступки? И Почему нельзя сделать 3 договора купли-продажи и отдать все доплаты третьей стороне? Заранее благодарна за ответ.
Читать ответы (1)
Татьяна
16.04.2014, 22:58

Как заключается договор купли-продажи при продаже 0,5 долей комнаты в коммунальной квартире?

Два собственника продают свои 0,5 доли (комната в коммунальной квартире) покупателю. Договор купли продажи трехсторонний (Два продавца один покупатель), или два договора купли-продажи?
Читать ответы (3)