Недостаток придомовой территории в МКД 1993 г. постройки - советы и важные шаги
Здравствуйте! МКД 1993 г. постройки. На кадастровом учете только участок под домом, стоит с марта 2005 г. По сей день нет придомовой территории. С чего начать, как сделать грамотно и на что обратить внимание? Заранее благодарю.
Добрый день! Если я вас правильно поняла земельный участок под многоквартирным жилым домом у вас все-таки стоит на кадастровой учете? Этот земельный участок у вас находится в общей долевой собственности всех собственников жилых помещений. Поэтому если вы еще хотите оформить придомовую территорию, то обратитесь к кадастровым инженерам за межеванием такого земельного участка у вас около дома и оформляйте права на него через администрацию города или района.
Спросить
1989-963,32
1990-2706,6
1991-4850,1
1992-40198,95
1993-586924,84
1994-2082907
1995-4930695
1996-10623475
1997-10425150
1998-8978,93
1999-11693,36
2000-13245,09
2001-23251
Обращаться следует в ПФ, больше с таким вопросом некуда.
В первую очередь поинтересоваться какой коэффициент к заработной плате применен. Если 1,2, максимальный по закону, то представление любой справки, за любые годы ничего не изменит.
Если меньше 1,2, то отдать документы с этими цифрами и Вам выберут максимально возможный вариант, но не свыше 1,2.
Что такое 1,2 в ответе на вопрос 483908
СпроситьОтвет отключен модератором
Здравствуйте! с обращения к кадастровому инженеру, чтобы поставить участок на кадастровый учет.
СпроситьНа общем собрании собственников МКД предоставлено разрешение одному из собственников на общем земельном участке придомовой территории построить хозпостройку в конкретных координатах участка, решение прописано в протоколе собрания. Участок в собственности МКД, стоит на кадастровом учёте. Будет ли иметь именно только застройщик этой постройки право на неё при изменении собственников данного МКД, если это будет прописано в протоколе общего собрания при других жильцах?
Будет иметь, на срок указанный в решении..
Или пока не будет нового решения по этому поводу..
СпроситьХочу приобрести земельный участок с домом в деревне, участок ЛПХ, дома на публичной кадастровой карте нет, участок учтён, отмежёван (есть границы на местности), определена КС в декабре 2016 г. дом 1998 г.п., в 2014 сделан ремонт и перестройка 2 эт, стоит ли заинтересоваться данным предложением, учитывая ещё то, что в деревне только 10% домов отображаются на своих участках на кадастровой карте, хотя на спутниковом снимке их множество. На каждом участке есть постройки. На что стоит обратить внимание, что проверять в первую очередь? Можно ли покупать такой "дом"? какие док-ты стоит попросить у продавца а что стоит перепроверить самостоятельно? Заранее спасибо.
Надо смотреть документы на конкретный участок а не публичную карту. И что за перестройка. По описанию покупать можно.
Спросить
Вы покупаете земельный участок с домом или землю и дом? .На дом и землю должны быть отдельные свидетельства. Если чего то нет то вы покупатете то на что есть свидетельства о праве собственности. Все просто.
СпроситьНовый мкд. У застройщика в собственности находиться земельный участок под мкд на кадастровом учете. Как возможно раскаластрирование этого участка? Для осуществления собственниками дома на придомовой территории парковок гостевых, шлагбаумов, заборов по периметру..
Никак. Нет такого понятия - "раскаластрирование".
Снимать участок с кадастра тоже нет необходимости.
Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты принадлежат собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности как и иное общее имущество.
Право собственности застройщика или публичного образования на участок не прекращается после регистрации права собственности первого участника долевого строительства. Росреестр вносит запись о долевой собственности застройщика и дольщиков – правообладателей помещений. Размер доли застройщика в праве на участок будет пропорционален общей площади не переданных дольщикам помещений и помещений, принадлежащих застройщику.
Таким образом, собственность застройщика прекращается не сразу, а «по частям» пропорционально площади передаваемых дольщикам помещений.
Спросить
Земельный участок, на котором находится многоквартирный жилой дом, согласно ст. 36 ЖК РФ является общей долевой собственностью собственников помещений данного многоквартирного дома. Право собственности застройщика на такой земельный участок прекращается после регистрации права собственности на первую проданную квартиру в многоквартирном доме.
Спросить
В дополнение к ответу юриста Ивановой А.М. хочу дополнить, что в соответствии со статьёй 44 Жилищного Кодекса РФ к полномочиям общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме также относятся:
- принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, а также о заключении соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме;
- принятие решений о благоустройстве земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и который относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе о размещении, об обслуживании и эксплуатации элементов озеленения и благоустройства на указанном земельном участке;
Так что проводите общее собрание собственников помещений по процедуре предусмотренной статьёй 45 Жилищного Кодекса РФ, на котором рассматривайте вопросы благоустройства земельного участка под ваш МКД.
СпроситьУважаемые эксперты помогите пожалуйста хоть немного воссоздать картину приобретение в собственность придомовой территории. С чего начать у куда обращаться. Ситуация такая: есть на примете земельный участок, расположенный на придомовой территории, точнее сказать на территории двух перпендикулярно стоящих многоквартирных домов, получается что затрагивает территорию двух домов! Многоэтажки построены в 1990 году!
Обращайтесь в администрацию. Для начала можете заказать кадастровый паспорт, если участок сформирован и поставлен на кадастровый учет. Или зайдите на сайт Росреестра, чтобы увидеть сам участок и определить, существует ли он, или его необходимо сначала сформировать.
СпроситьМеня интересует вопрос о льготном стаже для пионервожатой. Я работаю в сельской школе с 1.09. 1990 г. На должности пионервожатая с 1.09.1990 - 31.08.1999 г. в должности учитель с 1.09.1999 г. по сегодняшний день. Учебная нагрузка была только в 1990-1991 гг. - 6 часов, в 1992-1993-3 ч. кружок, в 1996-1997 г-3 ч. пение, в 1998-1999 г-2 ч. история. Как отсудить стаж пионервожатой до октября 1993 года я знаю, но как мне отсудить два года с 1996-1997 и 1998-1999. В трудовой на эти годы только запись о приёме пионервожатой. Но есть выписка из архива об учебной нагрузке.
Список, утвержденный постановлением Правительства РФ от 29.10.2002 г. N 781, который применяется ко всем периодам педагогической деятельности (в том числе и к 90-м годам), не предусматривает включения в специальный стаж, дающий право на досрочное назначение трудовой пенсии по старости, периодов работы в школе в должности пионервожатой.
Этим списком руководствуются ПФР и суды.
Вывод: работа пионервожатой - не спец. Стаж.
СпроситьКто должен заниматься уборкой и благоустройством придомовой территории МКД? Жители не хотят и за уборку не платят. Мкд на непосредственном способе управлении. За содержание платим УК, кроме уборки придомовой территории и внутри подъезда. У дома придомовой территории - 0. Придомовая территория муниципальная, нет правообладателей и не стоит на кадастровом учете.
Дом многоквартирный постройки 2015 года.
Общедолевая придомовая территория...
Нужно ли регистрировать в собственность данную территорию жильцам для ограждения территории и установки ворот?
Межевание и границы участка имеются, стоит на кадастровом учёте...
Здравствуйте!
Согласно Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ:
В случае, если проведен государственный кадастровый учет земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав дома объекты недвижимого имущества, такой земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность владельцев помещений в многоквартирном доме.
Собственность дополнительно не нужно регистрировать.
Спросить
