Возможно ли дарить минимальную долю квартиры и получать право на прописку?

199₽ VIP

Здравствуйте!

Никаких ограничений нет. После перехода право собственности на долю, одобряемый сможет прописаться в квартире.

ГК РФ Статья 572. Договор дарения

1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.

3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.

К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.

Добрый день! Нет таких ограничений. Можете дарить любую долю. И зарегистрироваться сможет на своей доле одаряемый.

ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Никакого ограничения по размеру доли не существует. Можете подарить хоть 1/128 доли. Сами определяете какую долю подарить. При этом у нового собственника возникнет право регистрации.

Ст.209 ГК РФ.

ГК РФ Статья 574. Форма договора дарения

""1. Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи.

Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.

""2. Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда:

""дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей;

договор содержит обещание дарения в будущем.

В случаях, предусмотренных в настоящем пункте, договор дарения, совершенный устно, ничтожен.

КонсультантПлюс: примечание.

Договор дарения недвижимости не требует госрегистрации, если он заключен после 01.03.2013. Переход права собственности на недвижимость подлежит госрегистрации (ФЗ от 30.12.2012 N 302-ФЗ).

""3. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Подарить можно любую долю, Законом минимальный размер доли при дарении не обозначен, право на прописку соответственно возникает.

ГК РФ Статья 572. Договор дарения

1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.

3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.

К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.

Всего хорошего.

Здравствуйте. Нет никаких ограничений по минимальному размеру доли при дарении. Собственник вправе распоряжаться своим имуществом - ст. 209, 245 ГК РФ.

Право зарегистрироваться по месту жительства при наличии доли, даже минимального размера - у собственника есть - ст. 246-247 ГК РФ.

Но, есть риск не вселиться в квартиру при такой доли. Поскольку сособственники вправе препятствовать этому. И требовать признания доли незначительной и принудительного выкупа.

Вы должны понимать, что определить порядок пользования имуществом при такой доле крайне сложно.

Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблем.

Здравствуйте, в том случае если вы являетесь собственником определенной доли в квартире, то имеете полное право подарить такое имущество. При дарении части недвижимости необходимо соблюсти определенные условия: Нотариально заверенное согласие от других сособственников жилья не потребуется в силу того, что дарение является сделкой безвозмездной и к ней применяются правила, указанные в п. 2 ст. 246 ГК РФ. Исключением является нахождение имущества в общей совместной собственности (например, супругов). Данное положение содержится в п. 2 ст. 576 ГК РФ. с 2016 года все сделки, которые связаны с долевой реализацией, в том числе и по договору дарения, подлежат обязательному удостоверению органом нотариата. В процессе удостоверения дарственной, нотариусом будут проверяться следующие условия: не является ли сделка притворной, то есть прикрывающей другой правовой договор, например, куплю-продажу; законность правомочий и обязанностей сторон; соответствие содержания соглашения действующим нормам права; отсутствие условий, нарушающих интересы и ухудшающих положение одной из сторон; грамотность и правильность оформления дарения. Нотариус самостоятельно осуществляет прием и сбор необходимых документов, направляет сведения на регистрацию права собственности, после чего производит выдачу документации сторонам по сделке. Тариф для нотариального удостоверения дарения доли в квартире составляет 0,5 процента от стоимости доли, но не более 20 000 рублей (п. 5 ст. 333.24 НК РФ). Ограничений нет никаких и Вы вправе как собственник распоряжаться своей собственностью и подарить любую долю.

Добрый день! Ни действующим ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" , ни Гражданским кодексом не предусмотрено минимальных размеров дарения доли в праве общей долевой собственности. Однако с 2016 года сделки с долями недвижимого имущества, подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Поправки внесены в закон, для исключения мнимых и притворных сделок. Нотариус может отказать в удостоверении такой сделки, как мнимой сделки. Вопрос о правомерности отказа достаточно спорный, поэтому придётся поискать нотариуса который удостоверит такую сделку или обжаловать отказ нотариуса в суде.

Право на регистрацию у одаряемого по месту жительства возникнет при любом размере доли.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 11.08.2017)

Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество.

Ч. 1 Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.

Здравствуйте, Евгений!

Никаких ограничений по размеру доли при любой сделке законодательством РФ не установлено! Это может быть и 1\2 и 1\1000 доли. Можете дробить сколько угодно (ст. 421 ГК РФ).

Здравствуйте! В настоящее время не существует ограничения по минимальному размеру доли для отчуждения. Заключайте договор дарения согласно Ст. 572 ГК РФ. Сейчас готовится в Думе законопроект ограничивающий отчуждение микродолей. Право на вселение и регистрацию возникает при наличии любой доли в праве собственности на жилое помещение.

Приветствую Евгений. Не все так просто. Ст. 209 гк рф устанавливает право собственности. При этом для регистрации по месту жительства с любой долей в этом праве нет никаких препятствий, поскольку паспортный стол обязан зарегистрировать собственника с любой долей. Насчет права проживания могут возникнуть проблемы, который решаются судебным порядком. И часто бывает, что собственник малой доли не может реализовать свое право пользования жильем.