Права мужа на квартиру при разводе - что нужно знать в данной ситуации?
Здравствуйте! Меня зовут Наталья. Предыстория вопроса такая. Я жила с мамой в квартире. Которую она получила 30 лет назад, естественно я прописана там. Вышла замуж, проживала у мужа в другом городке. Но прописка моя оставалась прежняя. Теперь такая ситуация: я от него ушла 8 лет назад. Сейчас хочу оформить развод официально. Но за это время, т.е. 4 года назад я приватизировала квартиру на себя, т.е. получается в браке, хотя квартира изначально наша с мамой. Теперь мама умерла и я одна собственница. Вопрос: имеет ли муж какие-то права на мою квартиру при разводе? Все 8 лет с мужем не общалась и совместных дел не вела.
Квартира была приватизирована, соответственно общей совместной собственностью она не является, ваш муж не имеет на эту квартиру никаких прав.
Спросить"... Вопрос: имеет ли муж какие-то права на мою квартиру при разводе? ... "
Полагаю, что нет, не имеет. Общей бы квартира была, если бы Вы приобрели её за счёт совместных денежных средств.
СпроситьЗдравствуйте! Если квартира досталась Вам в результате приватизации, то она не является общим имуществом супругов, поскольку приватизация это безвозмездная сделка.
СпроситьЗдравствуйте! Вопрос вы немного не верно поставили участвовал ли ваш муж в приватизации и на кого был договор социального найма?
СпроситьСобираемся с мужем оформить развод. Муж проживал 20 лет в моей квартире без прописки. Квартира была приватизирована во время нашего брака в 2010 г. на меня, дочь и мою маму (изначально квартиру получала моя мама). Может ли муж при разделе общего имущества отсудить долю в этой квартие?
Здравствуйте, Татьяна.
Нет, не может.
Приватизация - это бесплатная передача жилья в собственность. А полученное по безвозмездным сделкам имущество совместно нажитым не является.
Оспорить Вашу приватизацию он также не может, поскольку не был на момент приватизации зарегистрирован в квартире.
С уважением,
юрист ЮК "Феникс"
Малова Юлия Геннадьевна
СпроситьКак разделить имущество при разводе, если в семье есть квартира, приватизированная на несколько лиц.
Вопрос про раздел имущества при разводе. Нахожусь в стадии развода. Прошу помочь в прояснении ситуации. Доо брака была двухкомнатная квартира моей Мамы, в которую прописала своего мужа, далее родили двоих детей в этой же квартире, также в квартире была прописана моя сестра, далее был снос жилья при которой получена четырехкомнатная квартира. После чего была приватизация этой квартиры, мой муж и я отказались от приватизации, собственниками стали моя мама, мои 2 дочери и племянница, сестра тоже отказалась. Сейчас у меня развод с мужем, подскажите можем ли мы выписать моего мужа или всё-таки он имеет право на эту квартиру и можно ли его выселить или он имеет пожизненное право на эту квартиру.
Спасибо.
Он имеет право пожизненного проживания в квартире, а потому суд откажет в иске. Если, конечно, он живет и платит коммунальные.
СпроситьЯ в браке 20 лет, но кажется дело идет к разводу. Моя семья проживает в з-х комнатной квартире-это муж, я и моя дочка с 8-ми месячным ребенком / в декабре у дочки оформлен развод/ Эта квартира приватизирована полностью на мою дочь, мужа я прописала после приватизации квартиры. Сейчас отношения испортились окончательно. Я имею приватизированную на меня 2-комнатную квартиру, в ней прописана моя мама
/это была ее квартира до приватизации мною, я была тоже прописана там/ еще у меня в собственности есть дом в деревне, купленный во время брака, но приватизированный на меня. Муж собирается приобрести себе квартиру.
Вопрос:1. Как разделят наше имущество при разводе?
Уважаемая, Галина. Имущество, приобретенное в период брака по возмездным сделкам является совместно нажитым имуществом и делится в равных долях. Так как приватизация является безвозмездной сделкой, то и соответственно при разводе эти квартиры не будут на мужа делится. Ваш муж праве лишь проживать в квартире где прописан. Что касается покупки квартиры вашем мужем, то пока вы в браке он не вправе покупать дорогостоящие вещи без вашего письменного согласия, исключения составляет, если он приобретает имущество на деньги которые ему подарили или достались по наследству. Если вы дадите согласие на покупку квартиры и она будет куплена на совместные деньги, то после раздела вы получите половину. Если квартира будет куплена мужем на деньги подаренные ему родственниками или достались по наследству, то вам ничего не будет принадлежать вообще от этой квартиры.
СпроситьУ моего мужа 8 месяцев назад умерла умерла бывшая жена, с которой они были разведены. Проживала она в другом городе, где она повторно вступила в брак. Мой муж прописан и живет в квартире, которую приватизировала жена, а он отказался тогда от приватизации. Может ли мой муж подать заявление в суд на наследование квартиры. Хочу пояснить, что мой муж состоял в официальном браке с наследодателем. Потом она переехала в другой город и подала на развод. Через некоторое время зарегистрировала брак с другим человеком. В июне 2015 года она умерла. Квартира, которую изначально по ордеру получил муж, но от приватизации отказался, была приватизирована его женой, но не прошла регистрацию в рег. палате. Все дальнейшее время в квартире проживал и в настоящее время живет мой муж, исправно вносит все платежи по квартплате и налог за половину квартиры, извещение на который присылают из налоговой инспекции. Прошло больше 6 мес. со дня смерти бывшей жены. Нужно заканчивать с оформлением регистрации квартиры. Какие права имеет мой муж на эту квартиру. Каковы его дальнейшие шаги.
Я была прописана в квартире с бабушкой и дядей. В 2001 году вышла замуж. В 2003 г. осталась одна прописана в своей квартире, все умерли. В 2004 г. я приватизировала свою квартиру. Только на себя. Муж прописан в другой квартире. В течении 9 лет проживали вместе. Сейчас находимся в процессе развода. Имеет ли он право на часть моей квартиры при разделе имущества, т.к. приватизация квартиры осуществлялась мною, уже будучи в браке?
Да имеет. Приватизация- это (говоря простым доступным вам языком- подарок государства- вам). Так, как вы этот "подарок" получили, находясь в браке- это является совместным имуществом супругов и делится пополам. У вас ест небольшой шанс попробывать при разделе, выделить данное имущество из совместного и доказывать, что данное имущество являлось де-факто вашей собственностью до вступления в брак. Сразу оговорюсь- это очень сложно (сами думаю не справитесь), да и шанс не очень велик. Но пытаться я думаю стоит, т.к. "игра стоит свеч".
СпроситьДобрый день Ольга! В соответствии с Семейным кодексом РФ Статья 36. Имущество каждого из супругов
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.
3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.
------------------------------------------------------------------
Статья 37. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью
Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
Статья 38. Раздел общего имущества супругов
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.
Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.
6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.
7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
СпроситьПять лет назад наша трехкомнатная квартира была приватизирована на мою маму. Отец, брат и я отказались от своей доли хотя и были прописаны в ней. Затем я вышла замуж, а моми родители развелись. Отец из квартиры выписался. На данный момент в квартире прописаны мама, мой муж, моя дочь, мой брат и я. Имеет ли мой муж какие-либо права на квартиру в случае развода и будет-ли их иметь если я получу эту квартиру в дар или в порядке наследования?
Уважаемая Татьяна!
Действительно Ваш муж,также как в настоящее время и Вы не является собственником квартиры (собственник Ваша мама),однако на основании ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие с ним совместно, приобретают право пользования жилым помещением на условиях жилищного законодательства(если Вы все с мамой живете единой семьей в квартире, Вы с мужем имеете право пользования жил.площадью ). Сам факт расторжения брака не влечет прекращения права пользования жилой площадью.
Не изменится положение и в том случае,если Вы станете собственницей в порядке наследования или дарения в период брака.Ваш муж как член семьи собственника на тех же основаниях будет иметь право пользования жилой площадью.Он может в судебном порядке в случае конфликта требовать устранения препятствий к пользованию от третьих лиц и в том числе от собственника и ставить вопрос об определении порядка пользования жилым помещением.
СпроситьУв. Татьяна!
Ваш муж не является сособственником квартиры. Он имеет лишь право пользования квартирой. В случае развода, Вы в судебном порядке сможете выселить его из квартиры.
С ув. Волков Александр (украина, г. Одесса)
Спросить1).Приватизировала квартиру находясь в браке, которая была получена в соц найм в 1969 году. Квартира приватизирована на маму, меня и ребенка. Муж в квартире не прописан. Вопрос: при разводе с мужем может ли он притендовать на часть квартиры?
2). Как можно прописать мужа в этой же квартире без права на жил площадь при разводе?
Муж в квартире не прописан Вопрос: при разводе с мужем может ли он претендовать на часть квартиры? - нет, не имеет прав на эту квартиру, так как эта квартира не является совместно нажитым имущество супругов.
2). Как можно прописать мужа в этой же квартире без права на жил площадь при разводе? можете зарегистрировать супруга временно.
Спросить1. Нет, не может. Имущество, полученное по безвозмездным сделкам (дарение, наследование, приватизация), не является совместно нажитым и разделу не подлежит.
2. После приватизации можете зарегистрировать мужа по месту жительства (постоянно) или по месту пребывания (временно). Право собственности регистрация не дает. А лишь право пользования (сможет проживать в квартире). В случае расторжения брака, снять с регистрационного учета можно в судебном порядке, если бывший супруг не сделает это добровольно.
Брачным договором регулируются имущественные правоотношения, а не жилищные. Смысла в нем в Вашем случае нет.
СпроситьНет, претендовать не может, ведь квартира не купленая на совместные деньги. Можете спокойно прописывать. Можете прописать на 5 лет, можете прописать постоянно. А потом выпишите как бывшего члена семьи, после развода.
СпроситьВопрос следующий: моя несовершеннолетняя дочь (4 года) прописана в квартире её отца, в этой квартире так же прописаны её отец и бабушка. Я прописана в другой квартире. Сейчас решается вопрос о признании квартиры в аварийном состоянии, подлежащей к расселению. Мы с мужем в официальном разводе. Может ли муж с нашей дочерью претендовать на отдельную квартиру от его мамы? И что можно предпринять в данной ситуации? Повторный наш брак, моя прописка у мужа... Квартира не приватизированная.
Здравствуйте. При расселении из ветхого и аварийного предоставляется жилье по нормам представления не менее ранее занимаемой и с неменьшим количеством комнат.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьНаша общая с мужем дочь прописана в квартире мужа, но муж в данной квартире имеет только прописку, а его личная собственность (квартира) в другом городе,. Родители мужа приватизировали данную квартиру в равных долях! На что может рассчитывать моя дочь в случае развода, не окажется ли она на улице при нашем разводе?
Здравствуйте, Ирина Михайловна!
Дочь не на что не может рассчитывать. Искренне желаю Вам решение Вашего вопроса.
СпроситьРебенок должен был участвовать в приватизации и у него должна быть выделена доля в этой квартире если приватизация проводилась в тот момент когда ребенок был там зарегистрирован. Если ранее, то она никаких прав не имеет.
СпроситьЕсли Вашу дочь зарегистрировали на площадь бабушки и дедушки уже после приватизации квартиры, и при этом Ваша дочь физически в квартире этой не проживает, то в случае расторжения брака между Вами и их сыном собственники (бабушка и дедушка) могут предъявить к внучке иск по ст. 31 ч. 4 ЖК РФ:
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Но они должны будут доказать, что внучка более не является их членом семьи, семейных отношений они с ней не поддерживают.
Спросить