Спор о проживании в приватизированной квартире - какие действия доступны по закону?

Олег, во-первых никакая она не жена Вам, а сожительница, что не порождает никаких гражданских прав. Во-вторых, как понять - я в приватизации как говорят участвовал...??? Вы что не знаете об этом??? Если Вы отказались от приват-ции, то имеете право пожизненного пользования этим жилым помещением, если Вы собственник, здесь и вопрос отпадает. Мать Вашего ребенка зарегистрирована в этом жилье? Она к приват-ции имела отношение? С ребенком жить она имеет право. А Ваша мама видимо сделала выбор в пользу своего внука и его матери, по этому вопросу уже не юристам, а к психологам....А если Вы имеете право на данную жилплощадь, как Вы поступите???Будете с двумя "женами" жить в одной квартире??? Как Вы себе это представляете??? Я как нормальный человек почему-то предполагаю, что жизни там никому не будет...Удачи в разрешении этого вопроса. Кстати, у меня в Сыктывкаре есть знакомый очень грамотный юрист.

Никаких прав Ваш сын на квартиру не имеет или внук

Здравствуйте. Ничего. Он собственник, это его право.

Татьяна, конечно не может.

Муж в квартире не прописан Вопрос: при разводе с мужем может ли он претендовать на часть квартиры? - нет, не имеет прав на эту квартиру, так как эта квартира не является совместно нажитым имущество супругов.

2). Как можно прописать мужа в этой же квартире без права на жил площадь при разводе? можете зарегистрировать супруга временно.

Вы также можете составить брачный контракт, где прописать условие о выселении.

1. Нет, не может. Имущество, полученное по безвозмездным сделкам (дарение, наследование, приватизация), не является совместно нажитым и разделу не подлежит.

2. После приватизации можете зарегистрировать мужа по месту жительства (постоянно) или по месту пребывания (временно). Право собственности регистрация не дает. А лишь право пользования (сможет проживать в квартире). В случае расторжения брака, снять с регистрационного учета можно в судебном порядке, если бывший супруг не сделает это добровольно.

Брачным договором регулируются имущественные правоотношения, а не жилищные. Смысла в нем в Вашем случае нет.

Нет, претендовать не может, ведь квартира не купленая на совместные деньги. Можете спокойно прописывать. Можете прописать на 5 лет, можете прописать постоянно. А потом выпишите как бывшего члена семьи, после развода.

Квартира полностью принадлежит внучку

Никакая. Завещание написано.

Уважаемая Марина! Не в курсе как в Украине, но в России примерно дело обстоит так:

Раздел имущества в гражданском браке довольно сложная тема, в первую очередь, стоит сказать, что в гражданском браке классический раздел имущества на основании статей 20,24,38 Семейного Кодекса РФ невозможен.

Поэтому наиболее простым выходом из ситуации будет добровольное и обоюдное соглашение сторон, согласно которому одним или рядом договоров будет закреплено, какое имущество кому отходит. Это может быть закреплено договорами дарения, купли-продажи, иными, в зависимости от конкретных договоренностей.

Другой случай, когда по-хорошему договориться не удается, и здесь судебная практика предложила свой путь, особенный, но, тем не менее, имеющий право на существование и позволяющий восстановить справедливость в тех случаях, когда официально брак не зарегистрирован, существует лишь гражданский брак и необходим раздел имущества.

Основой такой судебной практики можно назвать следующий документ:

ПЛЕНУМ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 21 февраля 1973 г. N 3

О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ, ВОЗНИКШИХ В ПРАКТИКЕ ПРИМЕНЕНИЯ

СУДАМИ КОДЕКСА О БРАКЕ И СЕМЬЕ РСФСР

(в ред. Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 27.09.77 N 4, от 24.09.91 N 4, от 21.12.93 N 11, от 25.04.95 N 6, от 25.10.96 N 9, от 04.07.97 N 9, от 27.05.98 N 10)

Изучение судебной практики по делам, возникшим из брачно - семейных отношений, показало, что наряду с правильным рассмотрением дел в судах отсутствует единообразие в разрешении отдельных вопросов, связанных с применением Кодекса о браке и семье РСФСР.

В связи с этим Пленум Верховного Суда Российской Федерации постановляет дать судам следующие разъяснения:

3. Спор о разделе имущества лиц, состоящих в семейных отношениях без регистрации брака, должен разрешаться не по правилам ст. 256 первой части Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. ст. 20 - 22 КоБС РСФСР, а в соответствии со ст. 252 первой части Гражданского кодекса Российской Федерации. При этом должна учитываться степень участия этих лиц средствами и личным трудом в приобретении имущества.

Относительно данного постановления Верховного Суда РФ также следует отметить следующее – действие данного постановления было прекращено Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15, однако пункт 25, прекращающий действие постановления позднее был исключен (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 06.02.2007 N 6), в результате получилось, что в данный момент норма, лишающая силы вышеприведенное постановление, не действует. Рекомендуется, напрямую не ссылаясь на данный документ, все же использовать выводы и аргументацию, содержащуюся в нем для исков о разделе имущества, нажитого в сожительстве.

Статья 252 ГК РФ устанавливает, в свою очередь, порядок раздела общей долевой собственности:

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

В частности, имеется следующая судебная практика по разделу имущества, нажитого к гражданском браке, с которой рекомендуется ознакомиться:

- ПРЕЗИДИУМ ПРИМОРСКОГО КРАЕВОГО СУДА, ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 26 августа 2008 г. N 44г-173

- ЛЕНИНГРАДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД ОПРЕДЕЛЕНИЕ от 9 ноября 2011 года

"Таким образом, споры об общем имуществе лиц, не состоявших в зарегистрированном браке, разрешаются на основании норм гражданского законодательства о долевой собственности и доли таких лиц должны определяться в зависимости от степени участия сторон в приобретении общего имущества.

Фактические супруги, как и любые другие участники общей долевой собственности, вправе заключить соглашение о разделе имущества, находящегося в их общей долевой собственности, а также соглашение о порядке владения, пользования, распоряжения таким имуществом."

Каков же круг доказывания в спорах о разделе имущества в гражданском браке?

Необходимо доказать следующее:

·факт сожительства

·факт ведения общего хозяйства

·факт того, что сожители не делили имущество и считали его общим

·факт участия в приобретении имущества конкретными денежными средствами. В случае если невозможно установить, кто сколько вложил в покупку имущества, суд зачастую отказывает в исковых требованиях, в лучшем же случае применяют часть 1 статьи 245 ГК РФ, согласно которой если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Итак, круг доказывания определен, что же нужно писать в исковом заявлении о разделе имущества, нажитого в гражданском браке?

Таким образом, если нам необходимо в судебном порядке разделить имущество, нажитое во время «гражданского брака», необходимо составить исковое заявление, в котором:

·детально изложить все обстоятельства совместного проживания и ведения совместного хозяйства, указать лиц и документы, которые могут подтвердить вашу позицию, особенно тщательно расписать случаи приобретения самых ценных и дорогих предметов, таких как недвижимость, автомобили, драгоценности

·указать документы и лиц, могущих подтвердить ваше участие деньгами в приобретении обозначенных вещей

·указать, какое конкретно имущество вы считаете общим, подлежащим разделу, в каких долях, и его цену

При должной подготовке к делу, которая может занять до нескольких месяцев, вы имеете все шансы отсудить спорное имущество или его соответствующую часть у бывшего сожителя, произвести раздел имущества, нажитого в гражданском браке.

Да, имеет право, если докажет факт совместного проживания с той женщиной в период времени, когда была приобретена квартира, только в судебном порядке можно решить эту проблему.

Здравствуйте, Марина!

Он может получить право собственности на часть квартиры (если признает в судебном порядке факт проживания с ней одной семьей) или даже на всю (если при этом еще докажет, что квартира является его личнойсобственностью, потому что была приобретена хоти и за время проживания одной семьей но за его илчние деньги)

Если остались вопросы, звоните (консультация по телефону бесплатно)

Достаточно.

она может беспрепятственно продать квартиру, свидетельства о смерти и не понадобится, отец же не был собственником квартиры

Уважаемая Светлана !

Если Ваша информация эта достоверна, то у него нет никаких шансов чего-то добиться в отношении этой квартиры, если только он не уговорил ее изменить завещание...

Удачи вам всем.

По закону - нет, не имеет. Может иметь права только по завещанию

Уважаемая Галина вам (Вашей дочери) можно обратиться в суд с исковыми требованиями о прекращении права пользования квартирой снятия с регистрационного учета.

Могу помочь обращайтесь на э/ почту э/ адрес ниже под ответом отвечу обязательно

Здравствуйте. Выписать их можно через суд.

Это возможно в судебном порядке при надлежащем ведении дела. Обращайтесь, много положительной практики.

Без согласия органа опеки ничего она с этим ребенком не сделает - даже продать не сможет квартиру по ст. 292 ГК РФ