Возможно ли самостоятельно оформить землю у муниципалитета и избежать признания дома самовольной постройкой? Как начать процесс и какие документы нужны?

• г. Челябинск

Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации... в 2010 году мой отец затеял строительство на земельном участке, который щедро был предоставлен его начальником (начальник с тех пор обещает оформить з/у на отца, однако дальше слов это не заходит.). По завершении строительства (!) выяснилось, что участок находится не в собственности, а арендован у муниципалитета! Вдобавок к этому нам стало известно, что срок аренды (3 года) истек, о чем начальник умолчал. Все это время (с 2011 года) мой отец исправно платил по счетам, попутно продолжая облагораживать этот земельный участок. Все квитанции приходили на имя начальника, поэтому, скорее всего, проблематично будет доказать, что платил (и платит по сей день) не начальник, а отец.

Собрав всю информацию в однц картинку, отцом было принято решение не ждать у моря погоды, а самостоятельно оформить землю на себя, т.е. он хотел бы купить этот участок у муниципалитета. Первый вопрос: возможно ли это? Второй вопрос: не признают ли дом и все с ним построенное самовольной постройкой? Третий вопрос: с чего следует начинать? Какие документы необходимо предоставить, чтоб дело начало двигаться с мертвой точки?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Здравствуйте! Ситуация у вас не веселая... Однако по порядку:

1. Для выяснения возможности оформления в свою собственность земельного участка Вам необходимо обратиться в местную Администрацию (муниципалитет) в соответствии с нормами Земельного Кодекса РФ. После чего станет понятно возможно ли это. От решения этой части вопроса, зависит право собственности на дом.

2. Дом все же могут признать в соответствии со ст. 222 ГК РФ - самовольной постройкой, поскольку отсутствуют права на земельный участок.

Без юридической помощи вам не обойтись-можете запутаться еще больше. Потому обратитесь за помощью к юристу.

С Уважением Н.Г.Кошельник.

Спросить

Доброго времени суток!

1.Обратиться в муниципалитет с заявлением о приобретении участка в собственность, если срок аренды истек.

2.Если дом построен, то участок мог быть оформлен в собственность арендатора.

3.Заключить договор переуступки права аренды, если собственность не оформлена.

Спросить

Юристы ОнЛайн: 95 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 25 772 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
551
Россия
Юрист онлайн
г.Ижевск
Тарханова П.Д.
4.9 6 752 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
79
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.8 187 367 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
506
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
4.9 843 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
252
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
4.9 559 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
160
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9 33 899 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
65
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8 33 257 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
294
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
5 12 627 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
31
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.7 58 778 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
426
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 31 655 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
99
PRO Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
4.4 27 787 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
29
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.8 2 867 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
262
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 217 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
160
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4.3 11 868 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
160
Россия
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.7 5 608 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
13
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Арзуманян Р.В.
4.9 1 086 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
162
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
4.8 3 536 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
32
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.6 33 490 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
55
PRO Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Исмаилов И.С.
4.8 21 324 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
104
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В А
4.9 308 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
197
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
4.7 14 677 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
186
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Севастополь
Чернецкий И.В.
4.3 40 590 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
152
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Тула
Смирнов Д.В.
4.7 11 272 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
151
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.9 42 051 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
139
показать ещё