Как правильно сдать квартиру в аренду пенсионеру, владеющему половиной доли, с согласием второго собственника без долей в доходе
Как грамотно пенсионеру сдать квартиру поднаем, если он владеет 1/2 долей, а второй собственник согласен на сдачу и на свою часть денег от сдачи квартиры не претендует.
Добрый день! Но в таком случае если второй собственник согласен, то нужно заключать договор найма жилого помещения, можно в простой письменной форме.
Спросить
Договор аренды квартиры должны заключить оба собственника, то есть нужны подписи вас обоих в договоре либо пусть второй собственник даст доверенность на вас на сдачу в аренду. Если нужен договор - обращайтесь в личные сообщения.
Спросить
Здравствуйте.
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 16] [Статья 247]
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Нужно оформить согласие.
Спросить
Здравствуйте, Глеб!
Второй собственник имеет полное право претендовать на долю денежных средств от сдачи квартиры:
ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Вам следует оформить договор аренды, в котором прописаны все условия, от обоих собственников, чтобы не возникало недопонимания впоследствии.
Если ответ показался Вам квалифицированным, прошу оставить отзыв.
С Уважением, Старовойтова Анастасия.
Спросить
Как грамотно пенсионеру сдать квартиру поднаем, если он владеет 1/2 долей, а второй собственник согласен на сдачу и на свою часть денег от сдачи квартиры не претендует. Спасибо за ответ.
Наводящий вопрос: нужно ли второму собственнику платить налог от сдачи кв-ры, если он не участник сделки?
Имеем 5/6 долей в квартире. 1/6 - 6,3 кв.м принадлежит другому собственнику. Хотели сдать свою часть квартиры в наём - второй собственник против. - не согласен - хотя в квартире никто не проживает. Подскажите можно ли как - то законным способом сдать свою часть доли в наём? Заранее благодарен.
Владею 1/2 в праве собственности на однокомнатную квартиру. Эту квартиру второй собственник сдает в аренду. Мне половину денежных средств полученных за сдачу в аренду не передает. Как можно взыскать со второго собственника половину денег которые получает от сдачи в аренду квартиры?
Ситуация такая: Есть квартира в этой квартире зарегистрированы дочь совершеннолетия и маленький сын несовершеннолетний. Квартира покупалась в браке. Но я прописана в другой квартире. Муж умер 6 мес. назад. Я была у нотариуса и оформила все документы. На руках кадастровый паспорт. И квартира разделена на доли. Мне 50 % сыну 25 % и дочери 25% . Я это квартиру хочу сдать. И налог оплачивать в налоговую о сдаче квартиры все официально. Как мне правильно сделать? Имеет право дочь на сдачу квартиры, должна я ей что то отдавать с прибыли квартиры. Т.к она уже претендует на доход о сдачи квартиры.
Вопросы про сдачу квартиры!
1. Если пенсионерка, 73 года, ветеран труда, захочет сдать свою квартиру в наём (официально), какие потери её ожидают?
2. Можно ли сдачу квартиры оформить, как «самозанятость» и платить налог 4%?
3. Повлияет ли сдача квартиры на размер её пенсии?
4. Как сдача квартиры повлияет на льготы по ЖКУ?
Имеется квартира в долевой собственности,
Я хочу сдать ее через мое ИП, но 2 ой собственник имеет льготы по коммуналке и налогу на имущество (пенсионер инвалид), как это повлияет на его льготы если он согласен на сдачу моей части квартиры.?
Однокомнатная квартира находится в долевой собственности (2 соб-ка). Второй собственник хочет сдать квартиру без моего согласия. Каковы должны быть мои действия в этой ситуации? Как зафиксировать факт сдачи квартиры?
Квартира приватизирована в равных долях. Владеют более 30 лет. Муж в декабре 2014 года подарил свою часть квартиры жене, оба пенсионеры. Квартира продается, нужно ли жене платить налог с продажи, если владеет этой подаренной долей менее 3 х лет?
В квартире два собственника. Один из них несовершеннолетний ребенок. В одной части квартиры проживает один собственник. Можно ли второму собственнику сдать свою часть квартиры в наем? Спасибо.
Квартира принадлежит 4 собственникам, один из которых на данной жилплощади временно не проживает, а один собственник несовершеннолетний (дочь 15 лет). Нужно ли согласие на сдачу в аренду 3/4 квартиры всех собственников, или каждый сам может сдать свою собственную часть без согласия всех собственников? Может ли нотариус оформить доверенность на право сдачи в аренду 3/4 доли 3-х комнатной квартиры, если будут присутствовать только 3 собственника квартиры из 4.
