Как защитить свою квартиру, которую подарил бывший муж, но остался прописан и сейчас ее хотят забрать родственники?

199₽ VIP

Здравствуйте! Ничего у родственников Вашего мужа не получится. Оснований для отмены дарения нет.

ч.1 ГК РФ, ч.3 ГК РФ, ч.4 ГК РФ

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 28.03.2017)

ГК РФ Статья 578. Отмена дарения

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Не понятно что они хотят забрать. Если речь о муже, то он сам должен решать - где ему находиться (кроме случаев, когда над ним установлена опека по решению суда). Если же речь о квартире, то надо смотреть - зарегистрировано ли Ваше право собственности. Если зарегистрировано, то Вы - собственник и никто просто так у Вас данное имущество не отберет (ст. 8.1, 209 ГК РФ)

Здравствуйте! Никто не имеет право забрать у Вас Вашу собственность ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

---Здравствуйте Ольга, только муж может пробовать отменить договор дарения, да и то это не просто сделать. Но смотря что за обстоятельства. А пока вам не о чем переживать. Статья 578. Отмена дарения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 32] [Статья 578]

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Основания указаны в законе.

Начиная от обмана, и заканчивая невменяемостью.

Ст. 167 ГК РФ указывает:

"При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом."

Защитить можно с помощью нанятого юриста.

Всё просто.

Добрый день, Ольга. Согласно ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность. После регистрации договора, Вы являетесь собственником данной квартиры. Регистрация в квартире, кроме проживания не дает никаких прав. Никаких оснований забрать у Вас квартиру нет.

Основаниями может быть отмена дарения и признание договора недействительным. Но должны быть основания для этого, предусмотренные законом. Это возможно только в судебном порядке. Ст. 168, 177, 178, 179 гк рф, ст. 578 гк рф.

Если подадут иск в суд - вправе представить суду возражения на иск, где оспаривать наличие оснований, на которые укажут.

Здравствуйте, ольга! Поскольку кварттира Вам подарена, то ВЫ являететсь полноправным собственником этой квартиры. Муж имеет пока только право пользования Вашей квартирой-но не более того. В случае расторжения брака Вы имеете право обратиться в суд с исковым заявлением о снятии мужа с регистрационного учета и выселении из Вашей квартиры (ст. 31 ЖК РФ). Родственники вообще никакого отношения к этой квартире не имеют.

Да особенно не стоит Вам переживать, шансов признать сделку у родственников практически никаких, особенно если он сам подписывал договор дарения, обращался вместе с Вами в росреестр или МФЦ. тем более, что срок оспаривания сделки составляет один год

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"

99. Сделка под влиянием обмана, совершенного как стороной такой сделки, так и третьим лицом, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего (пункт 2 статьи 179 ГК РФ).

Обманом считается не только сообщение информации, не соответствующей действительности, но также и намеренное умолчание об обстоятельствах, о которых лицо должно было сообщить при той добросовестности, какая от него требовалась по условиям оборота (пункт 2 статьи 179 ГК РФ).

Сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана недействительной, только если обстоятельства, относительно которых потерпевший был обманут, находятся в причинной связи с его решением о заключении сделки. При этом подлежит установлению умысел лица, совершившего обман.

Сделка, совершенная под влиянием обмана потерпевшего третьим лицом, может быть признана недействительной по иску потерпевшего при условии, что другая сторона либо лицо, к которому обращена односторонняя сделка, знали или должны были знать об обмане. Считается, в частности, что сторона знала об обмане, если виновное в обмане третье лицо являлось ее представителем или работником либо содействовало ей в совершении сделки (пункт 2 статьи 179 ГК РФ).

Следует учитывать, что закон не связывает оспаривание сделки на основании пунктов 1 и 2 статьи 179 ГК РФ с наличием уголовного производства по фактам применения насилия, угрозы или обмана. Обстоятельства применения насилия, угрозы или обмана могут подтверждаться по общим правилам о доказывании.

100. Признавая сделку недействительной в части, суд в решении приводит мотивы, исходя из которых им был сделан вывод о том, что сделка была бы совершена сторонами и без включения ее недействительной части (статья 180 ГК РФ). При этом в силу пунктов 1 и 4 статьи 421 ГК РФ признание судом недействительной части сделки не должно привести к тому, что сторонам будет навязан договор, который они не намеревались заключать. В связи с этим при решении вопроса о признании недействительной части сделки или сделки в целом суду следует вынести указанный вопрос на обсуждение сторон (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ).

Например, если судом будет установлено, что стороны не намеревались заключить обычный договор аренды, в случае противоречия закону условий о выкупе арендованного имущества в договоре аренды с выкупом недействительным признается весь договор в целом.

101. Для требований сторон ничтожной сделки о применении последствий ее недействительности и о признании такой сделки недействительной установлен трехлетний срок исковой давности, который исчисляется со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, то есть одна из сторон приступила к фактическому исполнению сделки, а другая - к принятию такого исполнения (пункт 1 статьи 181 ГК РФ).

Течение срока исковой давности по названным требованиям, предъявленным лицом, не являющимся стороной сделки, начинается со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала ее исполнения.

По смыслу пункта 1 статьи 181 ГК РФ если ничтожная сделка не исполнялась, срок исковой давности по требованию о признании ее недействительной не течет.

Если сделка признана недействительной в части, то срок исковой давности исчисляется с момента начала исполнения этой части.

102. В силу пункта 2 статьи 181 ГК РФ годичный срок исковой давности по искам о признании недействительной оспоримой сделки следует исчислять со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена такая сделка (пункт 1 статьи 179 ГК РФ), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Добрый день!

Никаких оснований забрать у вас квартиру против вашего желания, если вы собственник не имеется. Более того, ваш муж так же не может этого сделать, сам он сохраняет право проживания там только в соответствии с условиями договора, либо по вашему желанию. Отмена дарения возможна лишь в исключительных случаях, перечень которых ниже:

Статья 578 ГК РФ. Отмена дарения

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Бояться вам нечего, закон защищает права собственника. Признать договор дарения недействительным почти нереально.

Основанием может быть недееспособность дарителя...

Законом установлено, что

в интересах гражданина, признанного недееспособным вследствие психического расстройства, совершенная им сделка может быть по требованию его опекуна признана судом действительной

(из статьи 171 ГКРФ)

Вариантов признания сделки незаконной немало...

Нужно ознакомиться со всеми документами и обстоятельствами по совершению сделки

Мало ли что они хотят. Могут и суд подать. Если подадут, то скорее всего проиграют. Так как из Вашей информации нет оснований для признания договора дарения недействительным. Ст.166-181 ГК РФ. Не может даритель уже и отменить договор дарения. Сам факт регистрации в квартире не дает им каких-либо плюсов и надежд. Вы как собственник вправе снять его с регистрационного учета, ст.209 ГК РФ.

Чтобы доказать, что даритель был пьян на момент сделки - нужно постараться. Ст.55.56 ГПК РФ. Голословные их ссылки не принимает суд. Если договор дарения был зарегистрирован в Росреестре или удостоверен нотариально - эти органы встанут на защиту Вашей позиции.

Суду нужны будут доказательства, а не предположения и голословные ссылки. Даже свидетели не помогут. Суд поверит Вам и государственным органам, а так бы каждый, желающий расторгнуть договор говорил. И что бы было.

Здравствуйте, Ольга. Отмена дарения недвижимости может быть произведена только через суд, при этом требовать отмены этого документа может не только сам даритель, но и тот, кому была подарена недвижимость, а также третьи лица, права которых в результате дарения были ущемлены. Есть и статья 578 ГК РФ, предусматривающая случаи, при которых можно применять аннулирование договора дарения.

Все зависит от того, каким образом складывается ситуация между дарителем и одаряемым в настоящее время. Например: квартира была подарена на условиях пожизненного проживания, но между участниками начались конфликты после регистрации нового собственника. Доказательства того, что договор был нарушен одаряемым. Станет веским основанием для расторжения дарения.

Сведения о том, как вернуть квартиру обратно дарителю, можно почерпнуть из ст. 573 ГК РФ.

Поэтому судя из вашего вопроса, оснований для отмены договора дарения на сегодняшний день нет. Спасибо, что обратились к нам на сайт. Желаю вам успехов.

Здравствуйте.

Если оформили в собственность, то никто ничего сделать не сможет.

ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Уважаемая Ольга г. Москва!

У меня к вам вопрос, а при чём здесь родственники вашего мужа?

Разве ваш муж признан в Судебном порядке недееспособным?

Кроме того:

Даритель вправе:

1)отменить дарение если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения (ч.1. ст.578 ГК РФ);

2) потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создаёт угрозу её безвозвратной утраты (ч.2 ст.578 ГК РФ).

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 17.11.2017 г.

Ольга, сложно сказать, что будут делать другие, если ты не знаешь, что же они будут делать

Надо видеть например, иск, который они подали.

Иначе это гадание.

Мы тут нагадаем сейчас, а они как-то совершенно иначе поступят.

Могут оспорить в суде на основаниях, изложенных в параграфе 2 главы 9 ГК РФ

ГК РФ Статья 166. Оспоримые и ничтожные сделки

(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

1. Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

2. Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли.

3. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

4. Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях.

5. Заявление о недействительности сделки не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность сделки лицо действует недобросовестно, в частности если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки.

Оснований у родственников нет, поскольку наличие прописки не дает право на распоряжение жильем. Расторгнуть договор дарения можно только через суд и при наличии строго оговоренных в законе оснований, в том числе если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

Иными словами, если Вы не покушались на мужа и его родственников, то оснований для расторжения договора нет. Квартира принадлежит Вам и родственники мужа никаких прав на нее не имеют.

Ст.578 ГК РФ.

А если они скажут, что на момент сделки он был пьян или не в себе?