Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Возможно ли офоромление аренды или собственности земли за забором владельцу нежилого здания, и как решается вопрос с жильцами близлежащих домов, чьей территорией является двор?

18.11.2017, 08:40
• г. Владивосток

Здание нежилого назначения находящееся в собственности и земля под ним тоже, находится во дворовой территории и огорожено забором, т.к.территория вокруг здания облагорожена собственником этого здания и забор несет защитную функцию от нежелательных лиц. Сам забор стоит на земле, которая принадлежит собственникам близрасположенных жилых домов. Возможно ли оформление земли за забором в аренду или собственность того, кому принадлежит здание? И как вопрос решается с жильцами близлежащих домов, чьей территорией является двор?

Читать ответы (2)
Оформление земли в собственность Оформление земли в аренду Кому принадлежит здание Близлежащая территория Земля в собственность
Ответы на вопрос (2):

Все возможно. Для точного ответа следует видеть план территории. Плюс потребуется межевое дело. И лишь тогда можно будет что то сказать.

Спросить

Здравствуйте.

Возможно исключительно путем договорённости с собственниками прилегающих домов.

При этом собственники имеют полное право:

- отказаться продавать или сдавать в аренду землю, ничем не мотивируя и не объясняя причин;

- потребовать с Вас плату в размере одного триллиона долларов за один квадратный сантиметр.

Противопоставить беспределу соседей Вы ничего не сможете.

Более того, толпой они смогут доставить Вам массу неприятностей. В частности, будьте готовы к тому, что завтра вам будут заявлены исковые требования о переносе забора и о взыскании платы за пользование землей, на которой стоит ваш забор, при этом цены могут оказаться значительно завышенными.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Ильнар
13.12.2013, 01:48

Что нужно знать перед приобретением двухэтажного здания с разделяющими собственниками

Хотим приобрести в собственность нежилое здание с землей, однако есть следующий нюанс: само здание двухэтажное, у данного здания 2 собственника. Мы приобретаем первый этаж здания (полностью), второй этаж здания принадлежит на праве собственности совсем другому физическому лицу, а земля под этим зданием принадлежит обоим собственникам (50 на 50). Уважаемые юристы, подскажите пожалуйста, могут ли в дальнейшем (после приобретения здания) быть какие-либо подводные камни при оформлении на себя данного здания и какие неприятные конфликтные ситуации возможны со вторым собственником здания и земли? Спасибо!
Читать ответы (1)
Владимир Анатольевич
02.03.2012, 16:07

Предприятие хочет часть земли, сдать в аренду под стоянку автотранспорта.

Предприятие является собственником здания. Территория, на которой находиться здание, и земля вокруг здания арендуется у Департамента Земельных ресурсов города Москвы. Предприятие хочет часть земли, сдать в аренду под стоянку автотранспорта. Попадает ли организация под ЕНВД?
Читать ответы (1)
Татьяна
14.12.2015, 11:17

Кому следует платить арендную плату за землю под вновь приобретенным зданием, находящимся в муниципальной собственности?

Предприятие продает одно из своих зданий. Земля, на которой находится предприятие и все его здания находится в муниципальной собственности. Если купить продаваемое здание, то кому потом платить аренду земли под зданием? Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Сергей
15.09.2014, 17:11

Возможно ли оформить в залог нежилое здание и его принадлежащую ему часть земли?

Возможно ли оформить в залог нежилое здание и часть земли? Земля и здание принадлежит одному собственнику - юр.лицо. На участке земли находится несколько зданий. Как оформить здание в залог с частью земли, которая относится непосредственно к зданию?
Читать ответы (3)
Сулик
22.05.2014, 17:02

Как изменить назначение земельного участка для использования под гостиницу, если я не являюсь его собственником?

Нежилое здание находится в собственности. Хочу использовать под гостиницу. Земля в собственности города. Назначение земельного участка - под магазин Овощи-Фрукты. Как изменить назначение земли, если я не являюсь ее собственником? Можно ли изменить назначение земельного участка являясь только собственником нежилого здания?
Читать ответы (1)
Игорь
20.05.2016, 14:03

Можно ли увеличить площадь арендуемой земли для строительства нежилого объекта и проведение аукциона?

Прошу дать ответ на следующий вопрос: Имеется в собственности нежилое здание, земля под которым находится в аренде, собственник земли - муниципалитет. Возможно ли увеличить площадь арендуемой земли для реконструкции (строительства) объекта недвижимости большей площади? Земля ранее выделялась для строительства и обслуживания нежилого здания, разрешено коммерческое использование земли. Прилегающая территория также принадлежит муниципалитету. Требуется ли проведение аукциона?
Читать ответы (1)
Татьяна
14.12.2015, 11:14

Продажа здания местного автотранспортного предприятия - вопрос об аренде земли под зданием

Местное автотранспортное предприятие продает одно из своих зданий. Земля, на которой находится автотранспортное предприятие и все его здания находится в муниципальной собственности. Если купить продаваемое здание, то кому потом платить аренду земли под зданием? Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Мария
17.05.2019, 12:02

Кому может принадлежать обнесенный забор, если земля вокруг здания не в собственности собственника?

Здравствуй, подскажите если я купила здание и являюсь собственником, но земля вокруг здания не в собственности, но обнесена забором, то кому может принадлежать забор?
Читать ответы (1)
Артур Анатольевич
04.04.2014, 11:55

Как решить спор о доступе к зданию в случае ограничения проезда шлагбаумом на выкупленной земле

На территории территории находяться два собственника зданий, один из собственников выкупил землю под зданиями и поставил шлагбаум, тем самым ограничив проезд к зданию другого собственника, у которого не оформлена земля в собственность. Как решить вопрос с проездом, если договориться не получается? Возможен ли такой выкуп земли, ограничивающий доступ к зданию другого собственника?
Читать ответы (1)
Смирнова Анастасия Владимировна
20.08.2014, 04:48

Как оформить в собственность весь участок земли при наличии нежилого здания и аренды

Приобретено в собственность нежилое здание, земля в аренде, как оформить в собственность весь участок земли, т.к. администрация предлагает приобрести в собственность только землю под зданием, есть кадатровый план земельного участка с разрешенным использованием под эксплуатацию нежилого здания, разве участок можно разделить?
Читать ответы (1)