Интернатный инвалид и наследство квартиры - возможность получить дарственную и необходимые действия
Вторая половина квартиры принадлежит инвалиду, который проживает в интернате. Завещание на меня есть. Могу ли я получить дарственную? Что для этого надо сделать?
Договор дарения – двусторонние, он подписывается дарителем и одаряемым. Если другой собственник согласен подарить вам свою долю, можно заключить у нотариуса такой договор.
Спросить
Доброго вечера. Если гражданин от которого вы хотите получить дарственную дееспособен, то он имеет право оформить вам дарственную и заверить её у нотариуса
Спросить
Здравствуйте! Для этого прежде всего нужно желание дарителя подарить Вам квартиру. Договор заключается в простой письменной форме и заверяется у нотариуса. А затем происходит переоформление собственности.
Спросить
Договор дарения на 1/2 долю должен быть заключен обязательно в нотариальной форме и зарегистрирован в Росреестре, только тогда он считается исполненным
Спросить
При оформлении письменного договора дарения нотариус должен присутствовать? А если дарящий не дееспособен и проживает в интернате для инвалидов? Как быть?
СпроситьДоговор дарения может быть составлен в простой письменной форме, без нотариуса. Если даритель недееспособен то сделка ничтожна.
Спросить
Одна вторая однокомнатной квартиры досталась по завещанию мужа родной тети. Вторая половина принадлежит государству. Какая у меня есть возможность получить вторую часть квартиры? (Прописать дочь - оформить дарственную?) Квартира приватизированная. Вторая часть принадлежала родной тете, которая умерла в 1995 году, не оставив завещания.
Вы не являетесь наследником и вам не принадлежит право собственности на квартиру. Вы ничего не можете сделать с этой квартирой.
Спросить
Уважаемая Ольга.
На мой взгляд ВЫ имеете право обратиться в суд с иском о признании за Вами права собственности согласно ст.234 ГК РФ в силу приобретательской давности,т.к. добросовестно,открыто и непрерывно пользуетесь недвижимостью более 15 лет.
СпроситьОльга, при всем уважении к коллеге, хочу сказать, что приобретательная давность - не Ваш случай. Во-первых, не 15 лет, а 18 (плюс три года исковой давности), доля в праве - не имущество, а право (хоть и имущественное), плюс, право собственности на чужое (!) имущество в силу приобретательной давности возникнуть может, но только при определенных условиях..
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Чтоб дать Вам правильный ответ надо изучить все документы, которые касаются этого вопроса.
Спросить
Одна вторая квартиры является моей собственностью, оплачиваю за квартиру я полностью. Вторая половина приватизированной квартиры принадлежала моей родной тете, которая не оставила завещания. В 1995 году не было второй очереди наследования.
СпроситьУ меня есть пол трех комнотной квартиры от отца вторая полавина пренадлежит отцу может ли он сделать дарственную на свою полавину чужому человеку.
У меня есть пол трех комнотной квартиры от отца вторая полавина пренадлежит отцу может ли он сделать дарственную на свою
Татьяна, конечно может, т.к. это его собственность.
СпроситьПолучил в наследство квартиру. Я - единственный владелец, но в квартире прописан инвалид, который проживает в интернате. Могу ли я его выписать? Что для этого надо сделать? Куда обратиться?
Чтобы снять с регистрации человека, который зарегистрирован в Вашей квартире, Вам следует обратиться с исковыми требованиями в суд для признания данного человека утратившим право пользования жилым помещением.
Спросить
Смотря на каком основании он был зарегистрирован, по факту конечно то, что добровольно выехал лишает его право пользования помещением, даже если он отказался от приватизации. Тем не менее выписать его можно только через суд
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 31.12.2017) (с изм. и доп., вступ. В силу с 11.01.2018)
КонсультантПлюс: примечание.
О правах членов семьи собственников жилого помещения см. также статью 292 Гражданского кодекса РФ.
""ЖК РФ Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный "срок" на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
""5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.
6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.
7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
" Открыть полный текст доку"
Спросить
Если прописанный инвалид имеет право проживания в данной квартире - то выписать Вы его не сможете. В данном случае нужно анализировать ситуацию когда и как он был зарегистрирован, отказывался ли в свое время от приватизации и т.д.
СпроситьУ меня в собственности половина квартиры приватизированной, вторая часть принадлежит матери, могу ли я продать свою половину и что для этого нужно?
Добрый день! Продать сможете.
В силу п. 1 ст. 246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников». Если вы продаете долю в общем долевом имуществе, то обязательно нужно уведомить остальных участников общей долевой собственности с учетом ст.250 ГК РФ.Спросить
Здравствуйте, вы можете продать, но прежде должны предложить вашу долю выкупить вашей матери, и в случае отказа продать третьим лицам. Сделку продажи доли оформлять у нотариуса.
Спросить
Здравствуйте. Сделки с долями осуществляется через нотариуса. Сначала вы должны предложить купить половину квартиры Вашей матери.
Спросить
Добрый день!
Можете продать предварительно предложив купить матери или подарить
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
Да конечно можете продать пишите письмо с предложением купить вашу долю если отказываются то можете продавать третьим лицам свою долю.
СпроситьУ мужа есть брат которого отец не указал в завещании, при составлении завещания брат отказ от квартиры не писал, имеет ли он права на долю, и может ли он оспорить завещание? Квартиру муж переоформил на себя еще год назад.
Здравствуйте!
Если было составлено завещание, то наследование осуществляется по нему. Брат оспорить завещание может, но это не так легко, для оспаривания нужны веские основания, например болезнь, в результате которой отец не отдавал себе отчет в своих действия.
С уважением Мельник
Спросить
ЗДРАВСТВУЙТЕ! ВАШ МУЖ НЕ ПО ЗАКОНУ ОФОРМИЛ ВСЮ КВАРТИРУ НА СЕБЯ. ВАШ МУЖ, И ЕГО БРАТ ИДУТ НАСЛЕДНИКАМИ ПЕРВОЙ ОЧЕРЕДИ. ВАШ МУЖ В ДАННОМ СЛУЧАЕ ПО ЗАВЕЩАНИЮ НА 1/2 КВАРТИРЫ, А ЕГО БРАТ - ПО ЗАКОНУ. В ДАННОМ СЛУЧАЕ, ЕСЛИ БРАТ НЕ БУДЕТ ОСПАРИВАТЬ ДАННОЕ ЗАВЕЩАНИЕ, ТО ОН ДОЛЖЕН НАСЛЕДОВАТЬ ДОЛЮ УМЕРШЕЙ МАТЕРИ (1/2). ТАКЖЕ ОСПОРИТЬ ЗАВЕЩАНИЕ МОЖНО И ПО ДРУГИМ (ИНЫМ ПРИЧИНАМ). ШАНСЫ У БРАТА ВАШЕГО МУЖА ХОРОШИЕ. Я БЫ НА ЕГО МЕСТЕ ОБРАТИЛАСЬ В СУД ДЛЯ НАЧАЛА О ПРИЗНАНИИ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТИ СВИДЕТЕЛЬСТВА О ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ, ТАК КАК ОПИСАНО ВЫШЕ, ВАШ МУЖ НЕЗАКОННО ОФОРМИЛ ЖИЛУЮ ПЛОЩАДЬ НА СЕБЯ, А ПОТОМ БРАТУ В СУДЕБНОМ ПОРЯДКЕ НУЖНО ПРИЗНАВАТЬ ПРАВО 1/2 СОБСТВЕННОСТИ В ПОРЯДКЕ НАСЛЕДОВАНИЯ (ПО ЗАКОНУ). ОПЛАТА ГОСПОШЛИНЫ - 200 РУБЛЕЙ.
СпроситьУ меня возникла ситуация, что мне понадобилось 6 млн рублей. У меня есть половина двухкомнатной квартиры, вторая половина пренадлежит матери. Выкупить мою долю она не сможет. Могу ли я продать свою долю без ее согласия? И что для этого нужно сделать? Разменять квартиру?
Добрый день. Ст. 250 ГК 2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
СпроситьПродать можете долю если она выделена в натуре, если не выделена, то преимуществом на покупку пользуются общедолевые собственники, предложите сначала им, если они откажутся берите с них письменный отказ и ищите клиентов. Для продажи квартиры нужно составить договор в 3-х экземплярах (вам,покупателю,в Рег.палату).
Спросить
Купить не сможет, потому что нет такой суммы. А продать без ее согласия можно? Т.е. она будет в курсе, но не согласна?
Как долго идет такая продажа и скажите еще пожалуйста как происходит процесс размена квартиры, что бы эту двухшку поменять на две однушки?
Спросить
Виктория Владимировна! Вы должны письменно предложить долю матери, с указанием цены. Например, через нотариуса. Если мать не приобретет долю за месяц после уведомления - можете выставлять на продажу и продавать третьим лицам. Ст. 250 ГК.
Спросить
Я бабушкина внучка инвалид и бабушка хочет на меня на внучку сделать дарственную. Но у бабушке одна из дочек тоже инвалид. Как поступить бабушке чтобы квартира была точно внучкина. Что сделать завещание или дарственную. Если завещание то если бабушкина дочь инвалид то ей по праву пренадлежит после бабушкиной смерти половина квартиры. Вот бабушка и задумалась.
Одна вторая часть квартиры принадлежит недееспособному брату, находящегося в интернате 3 года, вторая половина принадлежит мне. В квартире прописан один человек-мать пенсионер инвалид 2 ой группы. Все коммунальные платежи приходят на имя матери. Можно ли расходы, приходящиеся на содержание имущества, принадлежащего брату, предъявить его опекуну-интернату?
Коммунальные платежи оплачивает зарегистрированный и проживающий в жилом помещении.
В расходы на содержание квартиры(бремя содержания) входят расходы на текущий ремонт квартиры и капитальный ремонт общедомового имущества. Если один из двух собственников понесет расходы на ремонт в полном объеме, то вправе взыскать половину со второго собственника. Ответчик - второй собственник, его интересы представляет опекун. Взыскание исполняется из имущества гражданина, находящегося под опекой, но не из средств опекуна.
СпроситьНедееспособному лицу принадлежит одна доля квартиры, сама же она проживает в психоневрологическом интернате, который исполняет обязанности опекуна. Мать недееспособной, которой принадлежит вторая доля в данной квартире запрашивает доверенность на обмен этой квартиры. Как поступить психоневрологическому интернату? Как составить дверенность? У нотариуса? Какое содействие оказать матери по оформлению данной доверенности?
Все сделки от имени подопечной совершает интернат, так что действовать в договре придется главврачу с согласия опеки.
Спросить
Легально ни один нотариус не заверит такую доверенность, только официальный опекун недееспособного лица от его имени заключает все сделки в том числе и нотариальные.
СпроситьЯ со своей матерью прописана в квартире и имею половину собственности в ней; вторая половина принадлежит матери и по ее завещанию остается моей сестре, проживающей в другом городе.
Что нужно cделать, чтобы квартира осталась в моей собственности, когда завещание вступит в силу? Как я должна рассчитаться с сестрой: должна ли я выплатить половину стоимости квартиры сестре или обязательно продавать (разменивать) квартиру?
С уважением, И.Н.
Уажаемая Ирина! Если на момент смерти матери Вы будете иметь инвалидность любой группы или достигнете 55 лет, то сможете частично оспорить завещание матери в связи с наличием в таком случае у Вас права на обязательную долю в наследстве(ст.1149 ГК РФ), которая составит 1/2 той доли, которую Вы имели бы при наследовании по закону если бы завещания не было. Сестра после оформления наследства не может принудить Вас к обмену или продаже Вашей доли. Если она решит продать свою долю, либо Вы свою, то другой сособственник имеет право преимущественной покупки продаваемой доли за назначенную продавцом цену(ст.250 ГК РФ). Извещение о продаже и цене, удостоверенное нотариально, направляется продавцом заказной почтой с уведомлением и описью вложения. Месяц нужно ждать ответа. При несогласии с покупкой или отсутствии ответа можно продавать долю за цену не ниже назначенной в уведомлении любому покупателю.
Спросить
