Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Если нет, может ли собственник при продаже квартиры просто ее выписать, при условии, что иной собственности у падчерицы нет?

16.01.2004, 16:53
• г. Санкт-Петербург

Приватизированная двухкомнатная квартира оформлена на одного собственника. Собственник согласен прописать в данную квартиру свою совершеннолетнюю падчерицу без оформления ей доли. Будет ли она иметь, в таком случае, право голоса при обмене, продаже квартиры собственником? Если нет, может ли собственник при продаже квартиры просто ее выписать, при условии, что иной собственности у падчерицы нет?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемый Владимир.

В случае регистрации падчерицы по месту жительства отчима - собственника жилого помещения: квартиры, она приобретёт право пользования и проживания в квартире, ибо станет она будет являться членом семьи собственника жилого помещения (ст. 292 Гражданского кодекса РФ).

Собственник вправе распорядиться, принадлежащим ему имуществом (квартирой) по своему усмотрению (ст. 209 ГК РФ), в том числе продать, совершить обмен жилого помещения, но и в этих случаях падчерица будет сохранять за собой право проживания в квартире и пользования ею. Выписать падчерицу без её согласия и лишить право пользования жилым помещением собственник без ёё согласия будет вправе лишь в судебном порядке, если сумеет доказать факт необходимости использования квартиры для личного пользования (п. 2 ст. 135, ст. 136 Жилищного кодекса РСФСР) или в случае нарушения падчеридцей правил пользования жилым помещением, порчи имущества, принадлежащего собственнику (ст. 98 ЖК РСФСР).

С уважением, Косов Сергей Анатольевич.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Читатель Бюллетеня Недвижимости
21.03.2007, 11:53

В связи с этим вопрос, могу ли я после покупки выселить падчерицу или это сможет сделать собственница.

Я собираюсь купить квартиру с обременением. Собственником квартиры является вдова главного квартиросъемщика. В квартире прописана падчерица. Когда муж хозяйки был жив, с его согласия и согласия жены в квартире была прописана его дочь от первого брака. На тот момент дочь уже использовала право приватизации, у нее есть в собственности квартира в другом городе. После смерти мужа, вдова стала главным квартиросъемщиком и приватизировала квартиру без согласия падчерицы, но согласие падчерицы и не нужно было, так она уже использовала свое право на приватизацию. В связи с этим вопрос, могу ли я после покупки выселить падчерицу или это сможет сделать собственница.
Читать ответы (1)
Наталья
25.10.2007, 09:21

Если у падчерицы появяться дети, то сможет ли она их прописать в эту квартиру и какие они будут иметь права в этой квартире?

Помогите, пож-та, есть приватизированная 2-х комн. Квартира. Два собственника - отец и сын. У отца есть новая жена и падчерица (19 лет), приехавщие с Украины, но уже получившие гражданство России. Они прописаны в этой квартире временно, но хотят постоянно. Вопрос: если их прописать постоянно, то какие могут быть последствия? Сможет ли второй собственник (сын) продать свою 1/2 часть без их согласия и должен ли он будет предоставить им жилплощадь при продаже своей половины? Если у падчерицы появяться дети, то сможет ли она их прописать в эту квартиру и какие они будут иметь права в этой квартире? Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Татьяна
27.12.2015, 21:06

Ситуация с приватизацией квартиры - развод, деление и возможность прописки без согласия супруги и падчерицы

Сложилась такая ситуация мой отец бывший военный, получил сертификат на готовое жилье, на себе и на жену и на падчерицу, квартира не приватизированная, хотят приватизировать квартиру, т.к хотят развестись, как будет происходить деление квартиры и может ли он прописать свою мать и сына без согласия жены и падчерицы в не приватизированную квартиру...
Читать ответы (1)
Любовь Алексеевна
28.06.2014, 20:35

Спор о выписке - Отчим подал в суд на снятие с регистрационного учета падчерицы и ее дочери.

В муниципальной квартире прописаны 3 человека. Отчим и падчерица с дочкой. Падчерице 45 лет инвалид 3 группы по жизни, дочка школьница 17 лет (Оба прописаны с рождения), Отчиму 84. Коммунальные услуги платят каждый сам за себя, но уже на протяжении 10 лет там не проживают, из-за конфликта с отчимом. У мужа падчерицы есть жилье в Саратовской области, он сообственник всей квартиры, а она доли не имеет, но квартира куплена в законном браке. Отчим падчерицы подал в суд на снятие с регистрационного учета падчерицы и дочери. Могут ли их выписать из квартиры?
Читать ответы (10)
Нина
16.12.2014, 16:28

Права несовершеннолетнего ребёнка при приватизации квартиры - нарушение или защита?

Трёхкомнатная квартира в социальном найме. В ней были прописаны: отец, мачеха, сын от второго брака, дочь от первого брака с ребёнком. Дочь с ребёнком проживают в квартире мужа дочери и отца ребёнка. После смерти отца в июле 2014 г. договор социального найма заключён с мачехой. Падчерица хочет приватизировать площадь, на которой она прописана вместе с ребёнком. Мачеха падчерицу не удочеряла. Она не хочет приватизировать квартиру в том состоянии, в каком квартира находится на настоящий день. Муж дочери - единоличный собственник двухкомнатной квартиры. Мачеха ставит падчерице условие: выписать ребёнка дочери к отцу. Тогда, мол, она согласна приватизировать квартиру на троих: себя, своего сына и падчерицу. Нарушаются ли при этом права несовершеннолетнего ребёнка? Что посоветуете?
Читать ответы (1)
Андрей
28.02.2013, 10:35

Приватизация квартиры и возможные права ребенка - что это значит и как это может повлиять на продажу?

Квартира приватизирована на 4 собственника-меня, мою дочь, падчерицу и её сына. Сейчас падчерица ждёт 2 ребёнка. Если она его пропишет-какие права на эту квартиру у него возникают и не станет ли это препятствием для продажи квартиры?
Читать ответы (1)
Юлия
26.03.2005, 11:01

Путем какой сделки может мачеха переоформить квартиру на падчерицу, с точки зрения уменьшения налогов?

Очень рассчитываю на вашу помощь. Путем какой сделки может мачеха переоформить квартиру на падчерицу, с точки зрения уменьшения налогов? Купли-продажи, завещания, наследованию по закону или прописки падчерицы в этой квартире? Причем падчерица уже является собственником 1/6 доли в этой квартире, но не прописана в ней. Обе - инвалиды 2-ой группы. Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Елена Ивановна
11.11.2016, 00:44

Возможно ли выселение мужа и несовершеннолетней падчерицы из квартиры собственником другой доли?

У меня 1/4 доля в общей долевой собственности в 1 комн квартире. Яживу в квартире вместе с мужем и несовершеннолетней падчерицей, плачу все платежи за квартиру полностью за обе доли. У нас это единственное жилье. Падчерица прописана у в квартире у матери которая лишена родительских прав. Собственник другой доли в квартире не живет. Может ли собственик другой доли выселить моего мужа и падчерицу из квартиры?
Читать ответы (1)
Жанна
25.05.2012, 22:48

Есть ли возможность продать квартиру без ее участия, если она не согласна?

Квартира приватизирована на мать, дочь, внучку и падчерицу. При продаже кватиры, все документы от матери, дочери и веучки есть в наличии, а вот падчерица против продажи и она живет за границей, имея гражданство США. За квартиру не платила более 5-ти лет. Есть ли возможность продать квартиру без ее участия, если она не согласна? Есть ли возможность продать квартиру без участия четвертого собственника?
Читать ответы (1)
Жанна Махмутовна
08.10.2014, 12:35

Собственник 1/4 доли квартиры намерен продать свою долю падчерице - нужен ли отказ дочери падчерицы от покупки?

Собственник 1/4 доли в квартире хочет продать ее падчерице, имеющей 1/4 долю этой квартиры. Дочь падчерицы имеет 1/2 доли этой квартиры, нужен ли ее отказ от покупки доли.
Читать ответы (1)