Вопрос по приобретению квартиры с ожиданием положительного решения суда по перепланировке - как заключить договор и осуществить полную оплату

21.11.2017, 01:32

• г. Краснодар

Здравствуйте! Хочу приобрести квартиру у лица, на которого оформлен предварительный договор купли-продажи с собственником (застройщиком). Дом введен в эксплуатацию, но на данную квартиру ожидается положительное решение суда по незначительному переустройству (перепланировке) застройщиком. Застройщик поставлен в известность и не возражает. Какой договор лучше заключить и как это будет выполнено при полной оплате стоимости данной недвижимости. Заранее благодарен.

Читать ответы (5)

Предварительный договор с застройщиком
Договор купли продажи с застройщиком
Предварительный договор продажи

Ответы на вопрос (5):

Юрист

Плясунов К.А. 4.1

21.11.2017, 01:33,

г. Москва

Здравствуйте.

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Нужно ознакомится с договором. Есть риски. Вы какие действия предпринимали?

Спросить

Юрист

Сопко В. К. 4.9

21.11.2017, 09:51,

г. Кривой Рог

Добрый день, Арсен! Покажите документы юристу, так как в вашей ситуации настораживает то, что это предварительный договор, а не основной. Предварительный договор дает право на заключение основного договора покупки-продажи, а его, как я понял, нет. У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

Спросить

Автор вопроса

Олег

21.11.2017, 09:41,

г. Чита

Спасибо за быстрый ответ! Я никаких действий еще не предпринимал. Меня смущает, что переустапка происходит через предварительный договор потенциально еще несостоявшегося собственника. Если это в порядке вещей (законно), то кто будет ответственен по договору уступки (застройщик-собственник или несостоявшийся покупатель)? И я полагаю, что договор переуступки целиком зависит от условий, оговоренных в предварительном договоре (а меня может что-то в нем не устраивать). Как по-другому можно оформить эту сделку? Ну, например, расторгнуть предварительный договор, и заключить новый со мной? Спасибо!

Спросить