Как по закону улучшить жилищные условия для двух семей, проживающих в трехкомнатной квартире, и возможность разменять квартиру без согласия одного из сожителей?

Ирина, разменять квартиру вы можете только в судебном порядке..это очень сложный процесс...Основания для постановки на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий у вас имеются. Вам следует обратиться в местную администрацию и уточнить, каким образом вам подготовить документы для постановки вас на учет. С уважением, Н.Б.А.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.

Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении. (ст. 72 ЖК РФ)

Дело это крайне сложное, т.к. необходимо подобрать соответствующие варианты размена, причём все жилые помещения, предназначенные для обмена, должны быть также муниципальными.

Ирина, норма площади на одного человека в каждом регионе своя. Хотя, если зарегистрировано только 4 человека, площади хватает. К сожалению вам остается один путь - в суд, принудительный размен....И все-таки сходите в администрацию...С уважением, Н.Б.А.