Но где гарантия того, что он установит нам высокую цену, мы вынуждены будем отказаться и он по меньшей цене продаст чужим лицам?

У меня имеется дачный участок, на котором стоит дом в собственности на 4-х хозяев. Межевание с двумя хозяевами производились, участки разделены забором, но у двух собственников (я и родственница) общий участок земли в долевой собственности и принадлежит по 1/8 части дома. Межевание земли между нами не осуществлялось, т.к. в кадастровой палате (в 1998 году, сейчас могли нормативы поменяться) не разрешили раздел участка, т.к. по нормам должно быть не менее 2-х соток на собственника (у на 3,88 на двоих). На участке соответственно имеется общий вход на участок и в дом. Может ли второй собственник без межевания продать участок? Если да, то мы имеем преимущественное право? Но где гарантия того, что он установит нам высокую цену, мы вынуждены будем отказаться и он по меньшей цене продаст чужим лицам? И еще вопрос. Сейчас столкнулись с проблемой отсутствия воды в силу износа труб и коммуникация. Второй собственник на территории участка не появляется на протяжении 3-х лет и согласие на проведение водопровода не дает, объясняя это простым нежеланием и ненадобностью использования воды. На участке сейчас вообще нет воды, а у нас маленький ребенок. Подскажите, пожалуйста, как поступить в этой ситуации? Достали постановление о передачи зем. участка в собственность и один из пунктов гласит «Обязать заявителей не препятствовать при прокладки и эксплуатации коммуникаций, проходящих через данный участок.» Может ли этот пункт быть для Водоканала решающим в пользу проведения водопровода на участке без согласия второго собственника? Заранее спасибо огромное за консультацию!