Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Продажа квартиры собственниками по приватизации - проблемы с договорами и вопросы налогообложения

21.11.2017, 21:32
• г. Липецк

Продаем квартиру собственники по приватизации 1/2 мой отец,1/2 мой н-летний ребенок. Мы слышали, что если квартира стоит более 1 миллиона. То облагается налогом 13%.Отец попросил 2 договора у нотариуса на 1/2 ребенка и 1/2 на себя. На что нотариус ответил, что два договора проблематично. Подскажите по чему проблематично? И правда, что если в договоре будет 1.6 мил. отцу придется платить 70000 налогу? Деньги идут 800000 отцу,800000 мне и моему ребенку, я на эти деньги покупаю отдельное жилье за 1145520 от органов опеки постановление есть на продажу с одновременной сделкой и с оформлением 4/5 на моего сына и 1/5 на меня.

Читать ответы (6)
Продажа квартиры
Отдельное жилье
Налоги деньги
Ответы на вопрос (6):

Здравствуйте, все зависит от того, сколько квартира находилась в собственности. Если более установленного законом срока, то платить налог не придётся.

Удачи вам и всего наилучшего

Спросить

Если квартира находилась в собственности менее 3 лет, то вы должны будете платить налог с разницы между продажной ценой и одним миллионом рублей. Причём один миллион делится на всех участников долевой собственности, а не каждому дается вычет в 1 млн руб. Были разъяснения налоговой инспекции по этому поводу.

Спросить

Добрый день! Налогообложению подлежит недвижимость при продаже в том случае, если право собственности возникло до 01.01.2016 г. и не прошло 3 года с даты регистрации право собственности. Если право собственности возникло после указанной даты, то необходимо владеть 5 лет. Если ваш случай иной, то облагается сумма, указанная в договоре, за вычетом 1 млн.

Спросить

Ну а если сделать двумя договорами

Спросить

Это неважно, сколько договоров вы заключите. В налоговой инспекции тоже не дураки сидят. Даже если каждый из вас будет продавать только долю, на налогах это не скажется.

Спросить

Вы можете оформить на продажу долей отдельные договоры, каждый продавец будет платить свой налог. В договоре должна быть указана сумма не менее 70 % от кадастровой стоимости доли каждого, за минусом 1 млн, ндфл быть не должно.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России