Мы построили загородный дом, который подключен к системе центрального водоснабжения и канализации. После окончания строительства на территории поселка появилось ТСЖ, которое регулярно выставляет счета на оплату коммунальных услуг. Сумма за обслуживание меняется 3-4 раза в год (существенно). появляются новые услуги, например, такие как охрана поселка. Каждый раз увеличение стоимости объясняется принятием решения общего собрания. Для основной массы собравшихся собственников сумма не имеет значения, по всей видимости. До каких пор такая ситуация может продолжаться? Насколько это законно - мнение большинства решает все и за всех? Что можно сделать в такой ситуации, как отстоять свою позицию и не оплачивать счета, стремящиеся к бесконечности?

Тимофей,вероятно ТСЖ создано не законно и вас просто обманывают. Разберитесь с ТСЖ и с услугами которые вам навязывают. То чем не пользуетесь можете отказаться. Если хотите перезвоните поговорим конкретно. Помогу. С Чесноков

Что можно сделать в такой ситуации, как отстоять свою позицию и не оплачивать счета, стремящиеся к бесконечности?

Обязан ли я оплачивать дополнительные услуги, включенные в счета ТСН, если я не являюсь членом ТСН?

Я являюсь собственником квартиры в многоквартирном доме. Управлением занимается ТСН. Членом ТСН я НЕ являюсь. На основании решения общего собрания собственников, проведенным ТСН, в счета за коммунальные услуги включается дополнительные услуги такие как охрана, установка системы видеонаблюдения и т.п. Обязан ли я оплачивать эти дополнительные услуги, если я не участвовал в собрании собственников? На какие нормы закона можно ссылаться при рассмотрении данного вопроса?

Читать ответы (1)

Ограничение услуги канализации из-за задолженности - законно или нет?

Скажите пожалуйста, законна установка заглушки на канализацию (ограничена услуга канализации), по причине задолженности за коммунальные услуги, в многоквартирном доме? Насколько я знаю ограничение услуги канализации приводят к возникновению оснований признания жилого помещения непригодным для проживания, на что имеется запрет в п. 122 Правил предоставления коммунальных услуг и не соответствующим нормам санитарно-эпидемиологической безопасности. Была указана общая сумма задолженности по оплате коммунальных услуг, расходов на содержание общего имущества и дополнительных услуг, в то время как основанием для отключения (ограничения) конкретного вида коммунальной услуги является неполная оплата именно этого вида коммунальной услуги. Вопрос-законно ли это?

Читать ответы (1)

Возможные последствия невнесения оплаты за услуги консьержа и юридическая сила общего собрания собственников

Вопрос по оплате услуг консьержа. Улсуги консьержа начали предоставлятся в нашем подъезде в соответствии с решением общего собрания. Деньги вносятся налом (без чеков и квитанций). Меня на собрании не было и я не нуждаюсь в данной услуге. Если я не буду оплачивать данную услугу - какие возможны последствия? Имеет ли юридическую силу общее собрание собственников? Может ли большинство собственников навязать мне услугу и заставить за нее платить?

Читать ответы (1)

Могу ли я отказаться от некоторых услуг, например, работы консьержки и неоплачивать их?

Я являюсь владельцем квартиры в многоквартирном 10-этажном доме. Квартира приобреталась на этапе строительства. Еще во время строительства владельцами квартир было принято решение создать ТСЖ. Сейчас сложилась следующая ситуация: Вокруг нашего дома и соседнего устанавливается забор с видеонаблюдением. В счета за квартиру включаются расходы на установку этого забора и видеонаблюдения. Данное решение принято большинством голосов на общем собрании члено ТСЖ. Точно также большинством гослосов принято решение об оплате работы консьержки в подъезде, установки дополнительной телевизионной антенны и т.п. услуг. При этом все имеет свою стоимость, которая разделяется между всеми членами ТСЖ. Я против установки заборов, работы консьержки и некоторых других дополнительных услуг. Тем не менее, правление ТСЖ объясняет мне, что я обязан оплачивать все дополнительные услуги, т.к. они приняты большинством голосов на собрании. Могу ли я отказаться от некоторых услуг, например, работы консьержки и неоплачивать их? Если это невозможно, могу ли я выйти из ТСЖ? Не увеличится ли значительно при этом стоимость коммунальных услуг для меня? Если увеличится, то насколько это законно?

Читать ответы (1)

Правомерность увеличения управленческих расходов ТСЖ и возможность проведения независимой аудиторской проверки

Проконсультируйте нас по такому вопросу: Мы купили квартиру в котором уже действовало ТСЖ, на данный момент мы не являемся членами ТСЖ и у нас не заключен договор с ТСЖ на предоставления услуг. Месяц назад они выставили нам счет на управленческие расходы ТСЖ которые в 2 раза превышают общую сумму коммунальных услуг (в данную статью расходов входит только оплата з/п председателя ТСЖ, управляющего и бухгалтера). Указав, что они повышают зарплату председателя ТСЖ и управляющего. Члены ТСЖ на собрании проголосовали за поднятие управленческих расходов. До этого они выставляли сумму которая возросла в 3 раза. При том, что Все вопросы по дому решаем мы самостоятельно, в плоть до вызова аварийки при порыве воды. Кроме лампочек в подъезде никаких работ ТСЖ не выполняет. Скажите законно ли увеличение таких управленческих расходов? И можем ли мы через суд настоять на проведении независимой аудиторской проверки, так как помимо увеличения управленческих расходов у нас появились подозрения, что нам завышено выставляют плату за коммунальные услуги.

Читать ответы (1)

Проблема оплаты лишних услуг в квитанции на коммунальные услуги - законность и возможные решения

Я имею в собственности нежилое помещение, 160 м 2. Вход отдельный, подъезд отдельный, во дворе данного дома не разу не была. В квитанции на оплату ком. услуг ТСЖ выставляет стоимость оплаты услуг за общедомовое имущество (в т.ч. уборка подъездов, обслуживание детской площадки, обслуживание домофонов и лифтов, замена лампочек, обслуживание дворовой территории). Берут за услуги которые мне вообще не предоставляют. Стоимость обслуживания лифта, берется с кв. метров, т.е. получается, что я плачу за лифт, в котором я ни разу не была 1000 рублей, т.е. больше чем жилец трехкомнатной квартиры, который живет на 9 этаже. По закону прав потребителей, я плачу за услуги, которые не получаю. Законно это?

Читать ответы (1)

Квартира в новостройке - вопросы об услугах охраны подъездов, оплате и законности деятельности Управляющей организации

Я купил квартиру в новостройке и подписал договор с Управляющей организацией. В договоре указано, что в качестве согласованных услуг, ежемесячно оказываемых Управляющей организацией по содержанию Многоквартирного дома, предусматриваются: обслуживание домофонов, охрана подъездов; оплата за указанные услуги взимается ежемесячно в объеме экономически обоснованных затрат. Точный размер оплаты за охрану подъездов нигде не указан. Под охраной подъездов УО имеет в виду консьержей. Вопросы: 1. Имеет ли законную силу пункт договора об оказании услуг охраны без точного указания размера оплаты? 2. Могу ли я в индивидуальном порядке (в отсутствии решения общего собрания собственников) отказаться от услуг охраны подъездов? Как это сделать? 3. Законно ли оказание Управляющей организацией услуг по охране подъездов в отсутствие лицензии на осуществление услуг охраны? Может ли деятельность консьержей считаться оказанием услуг охраны?

Читать ответы (8)

Можно ли отказаться от оплаты охраны, предложенной УК, как от навязанных дополнительных услуг?

УК ежемесячно выставляет услуги охраны отдельной квитанцией. Можно ли отказаться от их оплаты как от навязанных дополнительных услуг? Сумма услуг охраны составляет более 20% от всей суммы коммунальных услуг.

Читать ответы (1)

Можно сформулировать заголовок следующим образом:\nВладельцу 2-х машин приходится платить 1500 тыс.руб.ежемесячно за охрану ТСЖ

Между ТСЖ дома, где я являюсь собственником квартиры, и охранным предприятием заключен договор на охрану придомовой территории в сумме 42000 руб.\мес. Ежемесячно владельцам машин, держащим свой транспорт на территории ТСЖ, предъявляют к оплате услуги охраны из расчета 25 руб\сут. за 1 машину (при этом председатель ссылается на решение правления ТСЖ). Члены ТСЖ, не имеющие машин, никаких расходов по оплате услуг охраны не несут. Я имею 2 машины, мне ежемесячно выставляют счет на 1500 тыс. руб.по охране. Я плачу за услуги охраны пропорционально площади моей квартиры 300 руб. (общая площадь всех квартир в доме около 9000 кв.м). Правильно ли я поступаю.

Читать ответы (1)

Проблема с оплатой услуг - отсутствие подписанных дополнительных соглашений влияет на требования организации

Мы ООО. Оказываем услуги другим организациям по Договору оказания услуг. Был произведен анализ цен на услуги и было принято решение изменить стоимость услуг в сторону увеличения. Согласно договору мы уведомили всех своих контрагентов об увеличении стоимости услуг за месяц до предполагаемого увеличения. Некоторые контрагенты доп соглашение об увеличении стоимости не подписали и не дали официального отказа, но продолжили пользоваться нашими услугами. По окончании месяца, когда стал вопрос о выставлении счетов фактур за оказанные услуги контрагенты не стали их принимать по новым ценам? Ссылаясь на то? что доп. соглашения не подписали. Можем ли мы все таки требовать оплаты оказанных услуг по новой цене?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59