Возможность продажи 1/2 части квартиры бывшим мужем после передачи ее владения внуку

Вы можете подарить свою долю несовершеннолетнего внуку. Данное обстоятельство не может быть препятствием для продажи другим собственником своей доли.

Здравствуйте! Да сможет но сначала обязан соблюсти преимущественное право покупки, то есть предложить выкупить его долю второму собственнику.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. В силу с 06.08.2017)

ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Чисто теоретически, такое возможно. Но имеется судебная практика, в соответствии с которой такая сделка может быть оспорена, в связи с ущемлением интересов ребенка. Каждый случая индивидуален, на чьей стороне будет суд не известно.

Уважаемая Ольга! Он и сейчас обязан сначала предложить долю Вам, а потом продавать её кому угодно. Такие же права у него будут после Вашего дарения. Рад был вам помочь!

Здравствуйте! Продать постороннему можно только в том случае, если бывший супруг предложит законным представителям несовершеннолетнего выкупить долю, а его родители, в течении 30 дней с момента получения такого уведомления, долю не выкупят.

Здравствуйте. Предварительно он должен будет уведомить второго собственника о продаже доли. Если второй собственник не выкупит, то он вправе продать его третьему лицу.