Как вернуть гараж-стоянку в статус общедомовой собственности и оспорить решение суда?

Мы - недавно созданное ТСЖ дома, я - председатель правления. Мы планируем перевести дом на самоуправление с 01/10/2011, активно над этим работаем сейчас, есть только проблема с парковкой. Застройщиком также была построена подземная парковка на 163 места (140 уже точно проданы) - отдельное строение в многоквартирном доме, не это не подвал дома, именно отдельное строение, но которое сильно интегрировано в комплекс жилого дома, например дорога к трем подъездам проходит по крыше парковки. Собственно двор дома (дом имеет П-образную форму) где установлен детский гордок и тп - это собственно крыша парковки. Коммуникации запитаны через узлоыве точки, к которым подключен сам дом, учет коммуналки ведется отвельно (сейчас монтируют теплосчетчик на гараж). Продажа машиномест производилась по предварительным договорам купли-продажи. Эксплуатация гаража уже происходит почти 1 год. С нынешней УК собственники заключали договора, в которых процедура расторжения выглядит как: ... в случае принятия собственниками машиномест решения о выборе иного способа управления. Свидетельство о собственности пока есть только у 9 машиномест. Сейчас активно работаем над этим, чтоб цифру довести до 82. Вопрос - как сменить УК? То есть как можно сделать такое собрание и как можно оформить его решение, тк часть машиномест принадлежат ребятам из УК (как и сам гараж сейчас по сути - собственность застройщика, что почти равно УК), то все это однозначно будет обжаловаться в суде всех возможных инстанций любое решение такого собрания. Как можно известить собственников, тк их списки есть только в УК и у застройщика (что собственно почти одно и то же)? Вообще машиноместо - это вообще что? Не нашел вообще никаких ссылок ни в ЖК ни в ГК, те как можно принять решение о смене УК или переходе на самоуправление? И можно ли вообще включить общую собственность парковки, перечисленную в договоре с УК в список собственности ТСЖ и автоматом сменить УК с октября и в доме и в гараже?

Рядом с нашим гаражом находится гараж который бесхозный, за ним никто не смотрит, крыша проваленная, у нас из за этого гаража стена в нашем гараже вся сырая. Куда обратится, чтоб приобрести этот гараж? В Росреестре он значится как бесхозный нулевая данность кто собственник, в Администрации говорят, чтоб сами искали собственника и покупали у него этот гараж. А как его найти этого собственника?

При замене печного отопления на газовое в частном доме, котел был установлен в гараже, имеющем общую стену с жилой частью дома. На стене гаража навешаны две трубы - ввод в дом, батареями гараж не оборудован, пол земляной, стены просто кирпичные - без отделки, температура внутри, такая же как на улице. Гараж является проходным помещением (в стенах гаража - дверные проемы - вход в жилой дом, в кладовку, в подвал). БТИ в техпаспорте указало на незаконное переоборудование нежилого помещения - гаража - в жилое по причине установки котла. Котел установлен в гараже согласно проекта организации, проводившей газификацию. Фактически гараж жилым не стал. Право ли БТИ?

Ранее, дом был ведомственным. Предприятие от него отказалось и сняла его с баланса. Стал бесхозным. Сейчас дом с НУ. Инженерные коммуникации от стены дома до врезки в центральные сети признаны муниципалитетом бесхозными. Обязаны ли собственники квартир проводить ремонт бесхозных коммуникаций за свой счёт, как имущество общего пользования.

Есть ТСЖ, 1,в доме есть подземный гараж 2 этажа. В гараже оформлены машиноместа в собсвенность жильцами некоторыми. У остальных собственников машиномест в гараже нет. Жил комиссия предписала сделать ремонт в гараже (стены и пол). Правомерно ли отнесение расходов на этот ремонт на всех членов ТСЖ, даже у кого нет в собственности машиномест, мотивируя тем что подвал это общедомовое (общедолевое) имущество, а не просто гараж?

Дом, в котором я купил помещение в цокольном этаже принят в эксплуатацию по решению суда 15.11.2011 года. В этом решении суд перечисляет все жилые и не жилые помещения дома по номерам. По Градостроительному закону и другим законам он до сих пор не принят в эксплуатацию и не стоит на балансе в ЖКХ. В дальнейшем городской департамент оспорил это судебное решение и 29.08.2013 года суд отменил решение суда от 15.11.2011 года и своим определением потребовал аннулировать запись в Росреестре о праве собственности на этот дом. Так-как мое помещение находится в этом доме и оно не пригодно для эксплуатации я подал иск в суд о расторжении договора мены, но суд мне отказал в этом. Тогда я подал заявление в Росреестр для аннулирования записи в ЕГРП, но Росреестр отказал мне и в этом, мотивируя тем, что я не сторона спора. В то же время с собственник помещения в этом доме. Правда, ко времени отмены решения суда, собственник уже продал все свои помещения. Имеет ли это значение для исполнения судебного решения?

Есть решение суда вступившее в законную илу о признании гаража бесхозным. Собственник узнал об том решение только после сноса гаража. Имеются документы на гараж. Как правильно отменить решение суда?

По решению суда с приватизированной придомовой территории мкд должны быть убраны гаражи. Но владелец гаража продает его собственнику дома, на территории которого находится гараж. Если собственник купит гараж, то что тогда снова обращаться в суд о сносе гаража? Согласия собственников мкд на покупку данного гаража нет.

Существует ли понятие срок давности решения суда? Существует ли понятие срок давности решения суда? Есть решение суда по выплате долга физ. лицу, с которым мы не согласны, но оспорить его не можем, так как нет доказательной базы. Так как мы не выплатили долг этому физ. лицу по решению суда, на нашу машину, которая на тот момент находилась еще в собственности банка, наложили арест. На сегодняшний день, кредит по машине выплачен и машина перешла в нашу собственность. Перед физ. лицом долг мы не оплачивали. То есть решение суда мы не удовлетворили. С момента вынесения решения суда прошло более 3-х лет. Какова вероятность того что машина не находится под арестом и за давностью дело было закрыто? Или если решение суда было вынесено, то оно не имеет срока давности и должно быть удовлетворено в любое время? Спасибо.

После смерти родителей мне по наследству (есть решение суда) досталось 2/3 доли гаража, 1/3 доли гаража принадлежала бабушке (опекун). В 2009 году была смена номеров в ГСК, а в 2010 году гараж был продан бабушкой без моего ведома. Согласия на его продажу я не давала, хотя на тот момент я была уже совершеннолетняя. В этом году случайно узнала о том, что гараж до сих пор числится на мне (заказывали выписку из ЕГРН). В ГСК мне сообщили, что они не знали о решении суда и наличии 2 го собственника. Гараж был переоформлен полностью на бабушку (ее уже нет в живых) по членской книжке моей мамы. Перепродан он уже 3 раза. Куда необходимо обращаться в данной ситуации? Могу ли я вернуть гараж? Никаких документов на него, кроме решения суда и выписки из ЕГРН нет.