Превышение срока возврата депозита по аренде

Арендодатель требует оплатить депозит и задолженность за аренду после окончания договора

ИП арендует помещение в ТЦ на срок 11 мес. По договору должны были оплатить 2 депозита каждый в размере месячной аренды. Оплатили один депозит, второй нет. В договоре есть пункт, где сказано, что арендодатель может задолженности высчитать из депозита. За месяц до окончания договора письменно почтой уведомили что продлевать договор не будем и предложили админ. ТЦ аренду за последний месяц высчитать из депозита. Пришел от них отказ, мотивируемый тем что они не хотят взаимозачет сделать. На дату окончания договора стали требовать оплатить аренду за последний месяц+один депозит. Опечатали помещение и не дают вывести товар и оборудование. Имеют ли право по окончании договора они обязать нас оплатить депозит? И есть ли основания, на наш взгляд, незаконно арестовывать наше имущество?

Читать ответы (3)

У арендатора возникли вопросы по оплате аренды за апрель

Заключен предварительный договор аренды торговой площади. Арендатор (Я) предупредил, что работает последний месяц апрель. Арендную плату за апрель не вносил, так как был обеспечительный платеж за 2 месяца. Администрация требует арендную плату за апрель., а обеспечительный не идет в счет и остается у них. Должна ли я оплатить аренду за апрель?

Читать ответы (1)

Как избежать начисления пени при невозможности осуществления приема-передачи квартиры после окончания найма?

Я сдаю квартиру в аренду (наём) по договору. В это воскресенье у моего нанимателя последний день найма, договор расторгается. По условиям договора, я должна ему вернуть страховой депозит не позднее пятого дня после расторжения договора. Вчера я ему на электронную почту и в месенжере предложила на выбор три дня (пн, вт, ср) для встречи с целью принятия мною квартиры, подписания акта приема-передачи и возврата депозита. Он на связь не выходит, ничего на это не ответил. У меня на шестой день невозврата депозита будет капать очень внушительная пеня - 2500 в день. Вопрос: если нам так и не удастся осуществить прием-передачу квартиры по причине того, что он просто не явится, как мне избежать начисления пени?

Читать ответы (1)

Возможность оплаты последнего месяца проживания страховым депозитом в договоре аренды

В договоре аренды есть пункт о страховом депозите: наниматель обязуется передать наймодателю страховой депозит в обеспечение оплаты задолженностей за наем Объекта, телефонных переговоров,... и других услуг, а так же в обеспечение сохранности... имущества. Могу ли я оплатить последний, 12-й месяц проживания этим депозитом, т.е. проще говоря не перечислять за 12-й месяц оплату наймодателю, т.у. сумма депозита даже превышает месячный платеж? Эльдар.

Читать ответы (1)

Арбитражный суд отменил решение - ЗАО не должно предпринимателю.

По решению арбитражного суда ЗАО должник внесло на депозит нотариуса сумму долга для индивидуального предпринимателя. Предприниматель деньги не получал. Затем арбитражный суд отменил решение и ЗАО оказалось не должно предпринимателю. Нотариус не возвращает деньги с депозита для ЗАО, так как требует от предпринимателя заявление о том, что предприниматель не возражает вернуть деньги для ЗАО. Предприниматель не желает писать заявление. ЗАО может вернуть деньги только через суд. Может ли ЗАО взыскать с предпринимателя проценты за то время, которое деньги лежали на депозите нотариуса?

Читать ответы (1)

Договор аренды помещения расторгнут, но арендаторы отказываются платить за два последних месяца - срок подачи искового

Заключен договор аренды помещения на три года в апреле 2011 года, затем они должны были оплачивать нам арендную плату каждый месяц, они это делали пока не принесли в октябре письмо что хотят расторгнуть договор в связи с переездом в другой город. Мы им сказали что по договору они должны еще два месяца оплатить и потом выехать... Они сидели еще два месяца эти там и съехали сейчас, мы расторгли договор вчера, но платить не хотят за эти месяцы! Вот какой срок у нас есть в запасе чтоб подать исковое заявление о задолженности в суд?

Читать ответы (1)

Проблемы с возвратом депозита после расторжения нового договора аренды

Мы заключили договор аренды на 11 мес., внесли "депозит" с возвратом при расторжении и подписанием акта возврата помещения). В этом договоре оговорено, что срок прекращается с даты регистрации договора на 5 лет. Новый договор заключили, зарегистрировали и досрочно расторгли. Но депозит не возвращают. Дело в том, что был подписан акт приемки и оплата депозита по первоначальному договору, а акт возврата по последнему договору. Надо было оформить промежуточные акты возврата и приемки по новому договору, а также составить соглашение или предусмотреть условие о зачете депозита на новый договор. Получается по старому нам должны, а по новому мы должны. Подскажите, пожалуйста, как быть?

Читать ответы (6)

Оспорение арендной платы за старую площадь

Наша компания заключила договор аренды с логистической площадкой. Мы занимали площадь 20 апреля - 2650 кв.м Решили переехать на меньшую площадь 2000 кв. м в рамках этого же терминала и договора. Мы подписали акт приёма-передачи новой площади (меньшей) от 20.04.15, где зафиксировали недостатки к этой территории. Акты терминал до сих пор не подписывает и нам не передаёт. Параллельно терминал затягивал процедуру приёмки старой площади (большей). Через 3 месяца, а именно 27.07.15 акты приема передачи старой площади были подписаны обеими сторонами. В результате нам выставили арендную плату за старую площадь - 650 кв. м. За новую 2000 также платим на основании их счетов. Можно ли оспорить данное решение? Или только с момента подписания актов приёма-передачи снимается ответственность за фактическое использование помещения? Спасибо. +7 921 952 17 51 Владимир.

Читать ответы (2)

Спор о депозите - Хозяева квартиры требуют оплатить депозит после перезаключения договора

Мы прожили год в съемной квартире, пришло время перезаключать договор. Приехал риэлтор сказал что за последний месяц мы можем неплатить, поскольку мы платили депозит изначально. Перезаключили договор еще на год в котором ни слова о депозите не сказано. Прошло две недели, и хозяева требуют оплатить депозит. Законно ли они требуют депозит?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Превышение срока возврата депозита по аренде - стоит подавать в суд?