Я прописана с двумя несовершеннолетними детьми и бывшем мужем в 3-х комнатной квартире.
Эта квартира не приватизирована, она муниципальная. В 3-х комнатной квартире проживает бывший муж, его сестра со своим совершеннолетним сыном, который женат и соответственно жена сына проживает там же.
Я проживаю с детьми в 1-но комнатной квартире. Эта квартира тоже не приватизирована и она муниципальная. В этой 1-но комнатной квартире прописана сестра бывшего мужа со своим совершеннолетнем сыном.
Мы устно договорились, что каждый будет оплачивать Жилищно - Коммунальные Услуги (ЖКУ) за ту квартиру где проживает. Я за 1-но комнатную квартиру, а бывший муж и его сестра за 3-х комнатную квартиру.
Они перестали платить ЖКУ за 3-х комнатную квартиру, накопился крупный долг 280 тыс. руб. и он копиться дальше. Я это узнала случайно, когда стали списывать деньги с моего счета в сбербанке. Я обратилась в сбербанк мне сказали, что списывают деньги в счет погашения задолжности по ЖКУ.
Чтобы деньги не снимали мне пришлось закрыть счета в сбербанке.
Бывший муж нигде не работает.
Дом где расположена 1-но комнатная квартира в реновацию не входит.
Дом где расположена 3-х комнатная квартира в реновацию не входит.
Счета в 3-х комнатной квартире у меня и бывшего мужа не разделены.
Ответственного квартиросьемщика нет. Раньше была мать бывшего бужа, она умерла.
Бывший муж не лишен родительских прав.
Перестать платить в ЖКУ за 1-но комнатную квартиру, я не могу, потому, что поставят заглушку в канализацию и невозможно будет пользоваться туалетом. К сожалению заглушку в канализацию в 3-х комнатной квартире нельзя поставить технически.
Переехать жить с детьми в 3-х комнатную квартиру к бывшему мужу тоже не могу. Жизнь с ним станет невыносимой.
Еще информация: бывший муж помогал мне только первые 8 месяцев после рождения детей. Дальше не платил и не платит алименты. Со слов бывшего мужа он сидел 2-3 месяца за неуплату алиментов в поселении.
Бывший муж на контакт не идет, ничего не хочет делать:
- Платить за ЖКУ.
- Приватизировать 3-х комнатную квартиру и разъехаться.
- Оформить субсидию на ЖКУ.
- Разделить счета в 3-х комнатной квартире.
Какие выходы есть из сложившийся ситуации? Долг продолжает копиться.
Добрый день. Заставить его приватизировать жилье не сможете. Порядок приватизации жилых помещений в собственность граждан, которые занимают данные помещения установлен Законом РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
Там, в частности, установлено:
…Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Вы вправе обратиться в суд с исковым заявлением об определении порядка оплаты коммунальных платежей и тогда по решению суда Вам будут оформляться отдельные квитанции и Вы будете платить только за себя и за детей (расходы на детей можете просить суд поделить с их отцом пополам). Исковое заявление подается в суд по правилам ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ. Вступившее в силу Решение суда обязательно к исполнению согласно статье 13 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Счета в неприватизированной квартире разделить сейчас невозможно. При наличии долгов субсидию Вам не выплатят.
Выход есть - обращаться в суд и определять порядок оплаты за коммунальные услуги - согласно ст. 69 п. 4 Жилищного кодекса
4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Заставить приватизировать жилье вы не сможете его. увы.
Кроме того. Согласно ст. 72 ЖК РФ возможен принудительный обмен вашей квартиры через суд - но нужно искать варианты размена жилой площади
3. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.
Приватизировать заставить не возможно, приватизация дело добровольное. Следует определить плрядок оплаты коммунальных услуг пропорционально всем зарегистрированным в данной квартире, так как у Вас разные семьи и разные бюджеты. Делается это в судебном порядке, в просторечии еще называется разделение счета, то есть просить суд определить порядок платежей и обязать УК выписывать две квитанции, исковое заявление в суд в порядке ст. ст.131-132 ГПК РФ.Наиболее подходящий вариант.
Статья 72. Право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма
ГАРАНТ:
См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 72 ЖК РФ
1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.
2. Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.
3. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 28 июля 2012 г. N 133-ФЗ в часть 4 статьи 72 настоящего Кодекса внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2013 г.
См. текст части в предыдущей редакции
4. Обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договорам социального найма и в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений, допускается с предварительного согласия органов опеки и попечительства. Органы опеки и попечительства отказывают в даче такого согласия в случае, если обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, нарушает права или законные интересы указанных лиц. Решения органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия принимаются в письменной форме и предоставляются заявителям в течение четырнадцати рабочих дней со дня подачи ими соответствующих заявлений. Предоставление заявителям решений органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия может осуществляться через многофункциональный центр.
5. Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, может быть совершен между гражданами, проживающими в жилых помещениях, расположенных как в одном, так и в разных населенных пунктах на территории Российской Федерации. Обмен жилыми помещениями осуществляется без ограничения количества его участников при соблюдении требований части 1 статьи 70 настоящего Кодекса.
Родители (один из них) могут быть лишены родительских прав, если они:
уклоняются от выполнения обязанностей родителей, в том числе при злостном уклонении от уплаты алиментов;
отказываются без уважительных причин взять своего ребенка из родильного дома (отделения) либо из иной медицинской организации, образовательной организации, организации социального обслуживания или из аналогичных организаций;
злоупотребляют своими родительскими правами;
жестоко обращаются с детьми, в том числе осуществляют физическое или психическое насилие над ними, покушаются на их половую неприкосновенность;
являются больными хроническим алкоголизмом или наркоманией;
совершили умышленное преступление против жизни или здоровья своих детей, другого родителя детей, супруга, в том числе не являющегося родителем детей, либо против жизни или здоровья иного члена семьи.
А ст. 69 ЖК РФ обязывает Вас платить и за себя, и за детей.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Что касается приватизации, то это поможет погасить долг после продажи 3-комнатной.
Но там получаются доли детей.
А без разрешения опеки их доли в квартире не продать.
Вы имеете право взыскать с бывшего мужа его часть и половину доли ребенка оплаченной Вами задолженности за Жилищно-коммунальные услуги. Для этого потребуется в суд с соответствующим иском. Если сумма ко взысканию не превышает 50000 руб, то иск подается мировому судье по месту жительства мужа, если более 50000-то в районный суд также по месту жительства ответчика-БМ (ст. 28 ГПК РФ).
Для приватизации квартиры потребуется обязательное согласие БМ либо его письменный отказ от участия от приватизации.
Выход один, обращаться в суд с иском о принудительной приватизации квартиры. Разделить лицевые счета сможете только в судебном порядке, а так же взыскать долг за коммунальные за этот период времени. Попробуйте оформить субсидию, но будет оформлена с даты обращения. Желательно письменно заключить соглашение о режиме настоящего проживания. В ходе судебного разбирательства может возникнуть ряд обстоятельств (осложнений), обратитесь к юристу в личку на консультацию. Составляйте иск в порядке ст.ст.131-132 ГПК РФУдачи Вам и всего хорошего.
Татьяна, в Вашем случае надо разделить через суд счета на оплату ЖКУ в квартире.
Такая практика существует и при грамотном ведении дел такие вопросы решаемы.
Никакой принудительной приватизации, в том числе через суд, быть не может.
Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
(часть первая в ред. Федерального закона от 16.10.2012 N 170-ФЗ)
Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.
(часть вторая введена Федеральным законом от 11.08.1994 N 26-ФЗ; в ред. Федерального закона от 28.03.1998 N 50-ФЗ)
В случае смерти родителей, а также в иных случаях утраты попечения родителей, если в жилом помещении остались проживать исключительно несовершеннолетние, органы опеки и попечительства, руководители учреждений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекуны (попечители), приемные родители или иные законные представители несовершеннолетних в течение трех месяцев оформляют договор передачи жилого помещения в собственность детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей. Договоры передачи жилых помещений в собственность несовершеннолетним, не достигшим возраста 14 лет, оформляются по заявлениям их законных представителей с предварительного разрешения органов опеки и попечительства или при необходимости по инициативе таких органов. Указанные договоры несовершеннолетними, достигшими возраста 14 лет, оформляются самостоятельно с согласия их законных представителей и органов опеки и попечительства.
(часть третья в ред. Федерального закона от 28.03.1998 N 50-ФЗ)
Оформление договора передачи в собственность жилых помещений, в которых проживают исключительно несовершеннолетние, проводится за счет средств собственников жилых помещений, осуществляющих их передачу.
Ситуация заключается в следующем. Есть 3-ех комнатная квартира (1 комната приватизирована, 2 другие-нет; оплата за коммунальные услуги разделена на три разных лицевых счета). В не приватизированной комнате Прописаны три человека (бывшие муж и жена, совершеннолетний сын). Мать с сыном более 10 лет не проживают в данной комнате. Бывший муж всячески препятствовавший проживанию бывшей жены и сына в данной комнате долгое время не платил за ЖКХ и проживает в другой квартире. В итоге пришли квитанции на оплату долга за ЖКХ более 100 тысяч рублей. Солидарный долг. Вопрос: что делать в данной ситуации и возможно ли не платить долг бывшей жене и сыну?
Я 9 лет назад развелась с бывшим мужем. Сейчас у меня второй брак. Но я прописана еще по адресу бывшего мужа, хотя фактически там не проживаю. Выписываться не стала, чтобы не потерять долю на квартиру. С бывшим мужем у нас есть совершеннолетний сын, он тоже прописан по адресу бывшего мужа, но фактически там тоже не проживает, живет и работает в другом городе. Квартира 3-х комнатная, муниципальная, не приватизированная, договор соц. найма заключен с бывшим мужем. На приватизацию, продажу или размен он согласия не дает. Платежи за коммунальные услуги он не оплачивает, и в настоящее время долги составляют более 160 тыс. рублей. Бывший муж пьет и нигде не работает. Подскажите пожалуйста, могу ли я, или наш сын претендовать на эту квартиру или ее часть, и что делать с долгами, так как они растут каждый месяц, а платить за бывшего мужа я не хочу, так как он живет один в 3-х комнатной квартире, а нам с сыном приходится скитаться по съемным квартирам. Может быть нам с сыном выписаться с этой квартиры, чтобы на нас эти долги не распространялись, но тогда мы ведь можем потерять свою долю? Подскажите пожалуйста, что нам делать. Заранее благодарна.
Квартира муниципальная. Бывший муж является квартиросъёмщиком, получал квартиру во время службы в ВС РФ.Не проживает в квартире 12 лет, хоть и прописан, за квартиру не платит. Платит бывшая жена с сыном, которые проживают там. Счета не разделены. У бывшего имеется другая квартира в собственности, где он и проживал и проживает всё это время. Что конкретно нужно сделать, чтобы его выписать и признать по суду его право пользования жильём прекращённым?
Мне пришло уведомление от Сбербанка, что у меня арестовано/взыскано 21400 руб. На сайте суд. приставов информации об исполнительных производствах на меня нет. После похода в Сбербанк выяснилось, что деньги сняли за долг ЖКХ квартиры, где я прописана, но не проживаю уже несколько лет, где ответственный квартиросъемщик - мой бывший муж. В квартире проживает его третья бывшая жена с ребенком. Подскажите, насколько правомочно поступает мировой судья, сняв с меня деньги, а не с ответственного квартиросъемщика и как мне нужно поступить, чтобы вернуть деньги. Квартира коммунальная, муниципальная, счета на меня и отв. квартиросъемщика не разделены. Мой счет Сбербанка является зарплатным с октября и я не могу поменять банк, он корпоративный. Спасибо заранее за ответ.
Мы с мужем женаты недавно. Живем у меня в небольшой квартире. Муж в моей квартире не прописан. Квартира приватизирована на меня и моего совершеннолетнего сына. Муж прописан в квартире своей бывшей жены (их квартира не приватизирована), в которой также прописан его совершеннолетний сын.
Может ли бывшая жена выписать моего мужа из их квартиры через суд, в связи с тем, что он там не проживает? Он ежемесячно выплачивает денежное содержание своей бывшей жене.
Наш общий сын (14 лет) прописан у своего отца (моего бывшего мужа). Квартира там муниципальная. Ответственный квартиросъемщик-отец моего бывшего мужа. Соответственно, там прописаны: отец бывшего мужа, бывший муж, наш сын. Лицевой счет разделен на отца бывшего мужа и на бывшего мужа. Отец бывшего мужа оплачивает квартиру по своему лицевому счету. А мой бывший муж не оплачивает свою квитанцию (в ней указан он и наш сын). Долг у него накопился свыше 300000 руб. Как я могу разделить лицевой счет и на нашего сына? Чтобы оплачивать квитанции по квартире за него (нашего сына). Я боюсь, что по достижении сыном 18-ти лет, его выпишут через суд. Т.к. у его отца огромные долги за квартиру. Как мне быть? Как выделить лицевой счет на сына, чтобы оплачивать и чтобы его не выписали через суд? Своего жилья у меня нет.
Бывшая жена моего мужа проживает с несовершеннолетним сыном вместе с нами, выезжать не собирается. У бывшей жены есть квартира в собственности, где она прописана. Сын прописан у отца (квартира муниципальная). Какие права у бывшей жены в квартире моего мужа? Может ли она находиться в отсутствии сына в этой квартире.
Помогите, пожалуйста, разобраться с вопросом. Квартира приватизирована, у квартиры есть один собственник. В приватизизации состоит невестка со своим совершеннолетним сыном. Её муж (мой сын) умер 14 лет назад. В квартире они не прописаны и не проживают уже как 15 лет, за квартиру она никогда не платила (платила я с пенсии все годы). Теперь она требуют свои доли. Квартира не долевая. Имеет ли она на это право, т.к только состоит в приватизизации? Если я приложу все квитанции об оплате коммунальных услуг и обращусь в суд-могу я отстоять квартиру, чтобы ей доля не досталась? Со мной проживают еще один сын с двумя детьми несовершеннолетними.
