Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

История воровства и незаконного проживания - судьба квартиры после смерти хозяйки

20.07.2011, 23:35
• г. Москва

Хозяйка умерла 3 июля 2011 г. В этой квартире жил квартирант и собутыльник хозяйки. Участковый опечатал квартиру 19 июля, а ночью квартира была вскрыта! Вечером 20 июля мы (соседи) обнаруживаем в квартире квартиранта, да еще и с любовницей, он это объяснил, что у него договор найма и что ему разрешил начальник 110 о\милиции, (договор липовый - налоги никто не платил) да и просрочен он, Но милиции он мозги запудрил этим договором. На том они и ушли, вот так вот! Кстати, милиция нас попросила уйти, так что мы не видели, что он им показывал, хотя до этого случая, другой наряд милиции сказал, что договор не имеет силы!

Спасибо!

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Здраствуйте Елена.

В соответствии с ГК РФ, любой договор, а в Вашем случае договор найма, прекращает свое действие (теряет свою юридическую силу), в случае смерти одной из сторон.

Спросить

Не соглашусь с коллегой. Есть такое понятие как правопреемство, данный договор вполне его допускает. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды. (ст. 617 ГК) Переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.

(ст. 675 ГК) Обязательство прекращается смертью должника, только если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника. (ст. 418 ГК)

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России