Можно ли продать долю дома ниже цены, указанной в заключении строительной экспертизы, проведенной год назад, если существует свидетельство о праве собственности?

Могу ли я продать свою собственность третьему лицу по цене ниже, чем указано в заключении строительного эксперта.

При разделе дома по суду для определения стоимости была произведена строительная экспертиза дома. Сейчас я являюсь собственником 50% дома с обозначением границы раздела, т.е за мной закреплен новый адрес (имеется свидетельство о праве собственности на мою половину дома, так и на прилегающий к нему участок земли). Могу ли я продать свою собственность третьему лицу по цене ниже, чем указано в заключении строительного эксперта. Экспертиза проводилась год назад. Может ли сосед по дому оспорить мои действия? Ему я продавать не хочу.

Читать ответы (1)

При разделе дома по суду для определения стоимости была произведена строительная экспертиза моей части дома.

При разделе дома по суду для определения стоимости была произведена строительная экспертиза моей части дома. Могу ли я продать мою часть дома (имеется свидетельство о праве собственности как на дом, так и на прилегающий к нему участок земли) по цене ниже, чем указано в заключении строительного эксперта. Экспертиза проводилась год назад.

Читать ответы (1)

Оспаривание решения суда о возмещении расходов на экспертизы по разделу жилого дома и земельного участка

Реальный раздел жилого дома и земельного участка. Были проведены две судебные экспертизы по разделу объектов по ходатайству истца за его счет, у истца 3/4 доли в праве на названное имущество, у ответчика 1/4 соответственно решением суда дом разделен, в разделе участка отказано (на основании нормы о предельном минимуме по площади образуемого участка), постановлено ответчику возместить истцу только 1/4 долю расходов по экспертизе раздела дома и ничего по экспертизе раздела земли ответчик также просил суд разделить дом и землю, о чем есть запись в протоколе заседания суда (в материалах дела) и его встречный иск о разделе дома вопрос: хочу оспорить решение в части возмещения расходов на экспертизы - по половине по обеим экспертизам, тк стороны одинаково заинтересованы в проведении экспертизы и поиске варианта раздела имущества и даже если суд отказал в разделе земли, что тоже будет оспариваться, стороны одинаково заинтересованы в определении порядка пользования участком заранее благодарен!

Читать ответы (1)

При продажи третьему лицу обязательно ли иметь ему мой отказ от покупки, оформленный нотариально?

Дом был на два хозяина в долевой собственности. В настоящий момент был разделен по суду. Проведены границы раздела дома и участка. У каждого свой адрес и право собственности как на землю так и на дом. Отношения тяжелые. Имею ли я право на первоочередность покупки при продажи второй половины дома хозяином, хотя он не хочет мне продавать или при этом требует слишком завышенную цену. При продажи третьему лицу обязательно ли иметь ему мой отказ от покупки, оформленный нотариально?

Читать ответы (1)

Можно ли продать свою долю дома без земли и возможность постройки нового дома на своей половине участка?

У нас долевая собственность на дом и землю, (1/2-моя, 1/2 сестры) Могу ли я продать сестре свою половину дома без земли (границы каждого участка не закреплены. , а на своей половине земли построить новый дом? Спасибо.

Читать ответы (1)

Как защитить себя при разделе собственности на землю и дом - соглашение о разделе собственности и межевание

Имею долю дома в пожизненной собственности (и так же доля земли). Земля не разделена. Имеются ещё два собственника. Планируем подавать на раздел с собственности. Межевания не проводилось. У одну маленькую часть в моей половине дома собираюсь собираюсь выкупать. Другая часть дома (пол дома с отдельным входом) так же имеет визуально полувину участка земли. Это собственник собирается всё продовать. Боюсь вдруг новые владельцы будут межевать землю и отхватят у меня какую нибудь часть земли... Как обезопасить себя? Знаю можно писать соглашение кагда подаёшь на раздел. Как точно и что указывать в соглашении о разделе собственности, в частности земли, чтоб в дальнейшем не новые владельцы не залезли на мою землю?

Читать ответы (1)

Проблема оформления участка - Как справиться с отказом соседей и нарушением права на собственность?

Есть дом, который разделен по две части суду и оформлен. Суд определил границы участка при домовладении, но отказал в разделе и определения прав собственности, тк при разделе площади вновь образуемые участки получались меньше допустимого для образования участка для ИЖС. В нашем районе, где клочка земли уже не осталось, минимальный размер участка установлен 8 соток! Подали в суд с требованием оформления в долевую собственность и определения порядка пользования. Соседи отказались наотрез подавать встречный иск, со словами: не хотим собственности и вам не дадим ничего оформить (это их стандартная позиция). В итоге суд определил порядок пользования, в передаче в собственность отказал, тк долевой собственности с государством быть не может. Вопрос: как можно оформить участок, тк получается, что участок закреплен за домом, границы есть, но из за соседа и местного закона нарушается мое конституционное право оформить участок.

Читать ответы (1)

Условия выкупа и продажи долей дома и земли в случае заниженной оценки и отказа сособственника

Я являюсь собственником 1/3 дома и 1/3 земли. Сособственником была произведена оценка. Оценка очень сильно занижена.1)Могу ли я выкупить 2/3 домовладений сособственника, по произведённой им оценке?2)В случае отказа продавать мне 2/3 домовладений, могу ли я обязать сособственника произвести раздел в натуре?3) Могу ли я продать третьему лицу свою 1/3 по имеющимся документам на право владения мною 1/3 дома и земли по установленной мною сумме (без раздела в натуре), в случае отказа покупать мою долю сособственником?

Читать ответы (1)

Необходимость вступить в право собственности на землю для продажи дома - детали ситуации и возможные последствия

В 2000 году после смерти родственницы остался в наследство дом, я оформила его в собственность. При попытки продать дом выяснилась, что участок земли прилегающий к дому находился в собственности умершей родственницы, а я по незнанию не вступила в право собственности на землю. Могу ли я продать дом без земли или для продажи дома надо обязательно вступить в право собственности на землю?

Читать ответы (1)

Проблемы с регистрацией прав на дом после раздела земельного участка

По решению суда земельный участок разделен между двумя владельцами. Дом разделен между двумя владельцами. Право долевой собственности прекращено. Один владелец зарегистрировал правасобственности на свою часть земельного участка. Граница земельного участка проходит по границе раздела дома по суду. Второй владелец землю не оформил. Регистратор требует для регистрации прав на дом присутствие второго владельца, который ничего оформлять не желает. Как первому владельцу зарегистрировать свои права?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59