Как поступить, если квартира находится в судебном споре и требуется заключить договор аренды?

Как правильно прописать в договоре К-П пункт 4. Продавец гарантирует, что на момент заключения настоящего договора указанная квартира не отчуждена, не заложена, в споре, аренде, под запрещением (арестом) не состоит, не обременена правами третьих лиц. Указанная квартира находится в исправном и пригодном для проживания состоянии, обеспечивающем возможность эксплуатации квартиры в соответствии с действующими нормативно-правовыми актами. Если мы хотим подать одновременно на снятие обременения с квартиры и регистрацию договора купли-продажи (новый собственник). Обременение было свзяно с договором пожизненной ренты, договор исполнен.

Вопрос в следующем: при заключении договора аренды квартиры были поставлены подписи не всех собственников, а только двоих из трех. Имеет ли такой договор юридическую силу, и на что имеет право неподписавшийся собственник? Может так получится что арендатора выселят в один день? И как в таком случае арендатор может защитить свое имущество в снимаем квартире?

В договоре поставки указано, что споры разрешаются в Арбитражном межотраслевом третейском суде г. Москвы. Является ли этот пункт обязательным условием и можно ли подать спор на рассмотрение Арбитражного суда? Как таковое, кроме договора, третейское соглашение в письменной форме между сторонами спора не заключалось. С уважением.

Типовой договор задатка при покупке квартиры содержит информацию продавца о предммете сделки на основании Свидетельства о праве собственности на квартиру.

В моём случае потенциальный продавец такого свидетельства еще не имеет, будет оформлять приватизацию, но для гарантии совершения сделки требует заключения со мной, как с потенциальным покупателем, договора задатка.

Вопрос - насколько такой договор правомерен, ведь владельцем квартиры "продавец" фактически не является, и можно ли такие договора заключать. В общем посоветуйте как мне быть в данной ситуации.

Спасибо.

На сегодня я являюсьсобственником квартиры по договору ренты (имею свидетельство о праве собственности на квартиру), так же имеется судебное решние о признании моего договора ренты недействительным и признании права собственности на эту квартиру за человеком, заключившим ранее такой же договор. В судебном решении так же указывается что стороны (которые заключили договор ранее) могут расторгнуть договор ренты.

Вопрос: Если он (за кем признано право собственности судом) не зарегистрирует данное решение в Росрегистрации и квартира будет числиться за мной, как и когда одна из сторон может подать иск в суд о расторжении договора ренты, если решение не будет зарегистрировано и возможно ли сейчас подавать иск о расторжении договора ренты.

Я планирую купить квартиру.

При изучении документов на квартиру, в договоре дарения (дочь-матери), увидела пункт:

в указанной квартире на момент заключения натоящего договора зарегистрирован Иванов И.И. (отец), который сохраняет за собой право проживания и пользования указанной квартирой после регистрации настоящего договора дарения...

Этот человек уже выписался из этой квартиры, есть документы это подтверждающие, имеет ли он право находиться в этой квартире, прописаться обратно, когда квартира будет моей. Спасибо.

Покупаю квартиру у знакомого. В свидетельстве о государственной регистрации права собственности у продавца (знакомого) в графе: существующие ограничения (обременения) права - запись не зарегистрировано. В онлайн справке ЕГРП записей о обременении тоже нет. Но я видел договор купли продажи между моим знакомым, у которого собираюсь покупать квартиру и продавцом, у которого покупал он. Так вот, в том договоре купли-продажи однозначно написано, что квартира находится в залоге до момента выплаты полной суммы. Этот момент еще не наступил. Как такое может быть, что ни в ЕГРП ни в свидетельстве обременение нет, а по договору купли-продажи есть? Чем это мне грозит? Как поступить? Спасибо.

У меня такая проблема: Был заключен предварительный договор купле-продажи квартиры с определенным сроком заключения основного договора. Основной договор мы тоже заключили, но до заключения основного договора выяснилось, что квартира находится в залоге у банка. Продавец не мог снять обременение целых три месяца и из-за этого пошел мне на уступку и изменил цену в основном договоре на меньшую чем в предварительном. После того как обременение сняли основной договор с меньшей ценой был зарегистрирован в регистрационной палате. Теперь продавец требует у меня большую сумму (ту которая прописана в предварительном договоре) и грозиться расторгнуть договор и выселить меня из квартиры. Продавец говорит, что в основном договоре была допущена ошибка при написании цены договора и предлагает заключить новый основной договор с большей суммой.

Вопрос: Можно ли изменять цену договора при заключении основного договора если в предварительном договоре была другая цена? И правомерны ли требования продавца об оплате квартиры за цену, указанную в предварительном договоре, а не в основном? Могут ли меня выселить если договор расторгнут?

Посоветуйте как поступить. Мой отец приватизировал квартиру на одного человека. Я обратилась в суд, договор приватизации признали недействительным. В резолютивной части указали признать право на пользования за мной. В 2008 году отец по этому договору приватизации попытался продать квартиру: подписали договор, передали деньги. Покупатель получил отказ в регистрации т.к. на квартире было обременение. Я сегодня состаю на рег. учете в данной квартире, заключила договор соц. найма, подписала договор приватизации, однако "покупатель" имеет ключи от квартиры, сейчас ее сдает и я не могу попасть в квартиру. Скажите пожалуйста, как быть? Как мне попасть в квартиру? (судебные споры продлжаются)

Вопрос в следующем: мы покупаем квартиру, заключен предварительный договор, внесен задаток. Квартира покупается в ипотеку. Завтра назначео заключение предварительного кредитного договора, но продавцы тормозят заключение сделки в связи с тем, что им некуда съезжать из квартиры. Как мы можем повлиять на продавцов? При этом в предварительном договоре оговорено, что продавцы могут проживать в своей квартире после сделки до 16 апреля после заклбчения сделки.