Дом будут сносить в конце этого года или в начале следующего.
Я со своей семьей живем в старой ''хрущевке", в однокомнатрой квартире, общей площадью 31 кв.м. В квартире прописаны я, моя жена, двое детей и мама. Квартира приватизирована. Дом будут сносить в конце этого года или в начале следующего. Возможно ли получить квартиру большей площади? Нужно ли для этого расприватизировать квартиру? На основании ст.38 Жилищного кодекса нормой жилой площади на одого человека должно является 12 кв.м.
Уважаемый Сергей!
Поскольку у Вас приватизированная квартира, то в соответствии с пунктом 3.1.
Положения о порядке переселения собственников, нанимателей, арендаторов и иных лиц из жилых помещений, подлежащих освобождению домов, в которых имеется муниципальная и государственная собственность города Москвы (утв. Постановление правительства Москвы от 18 января 2000 г. N 30) Вашей семье долно быть предоставлено равноценное возмещение в натуральной либо денежной форме, соответствующее рыночной стоимости освобождаемого жилого помещения и соответствующей компенсации за непроизведенный ремонт жилого дома. Вы указали, что квартира у Вас общей плоощадью 31 кв. м. Учитывая, что Вас проживает в указанной квартире 5 человек, Вы могли бы встать на очередь по улучшению жилищных условий. В этом случае на Вас мог распространяться пункт 3.4 указанного нормативного акта, в соответствии с которым собственнику жилого помещения, признанному в установленном порядке нуждающимся в улучшении жилищных условий, с его согласия, может быть предоставлено другое благоустроенное жилое помещение по договору социального или коммерческого найма в районах массовой застройки в случае, если размер возмещения (компенсации) окажется меньше стоимости жилого помещения, предоставляемого по социальным нормам в домах типовых серий в районах массовой застройки (для семьи данной численности на дату принятия решения).
С уважением, Демидова Н.Г.
Спросить
Мы живем в МО,в однокомнатной квартире, общей площадью 38 кв м.,жилая площадь 18 кв м. квартира приватизирована на меня и мою маму. Прописано 3 человека, я,мама и моя дочка. Дочка инвалид детства ДЦП возраст 1,5 года. ,Проживают в квартире 5 человек: .,мой муж, дочка, моя мама и мамин муж, т.е. мой отчем. Можем ли мы встать на очередь на квартиру? И как нам это сделать? Спасибо.
необходимо обратиться с заявлением о постановке вас на учет по улучшению жилищных условий, к заявлению приложите выписку из домовой книги, копию финансового лицевого счета, справку о проверке жилищных условий, копии медицинских документов на ребенка, заявление и документы необходимо сдать в жилищный отдел города
СпроситьМы живем в Москве в пятиэтажном доме в хрущевке. Дом постреин в 1964 году. Слышали, что такие дома будут сносить к 2009 году. Мы живем в двух комнатной квартире. Общая жилая площадь 41 кв.м. Нас 4 муж, жена дочь и сын. Прописаны там муж и сын. Квартира не приватизирована. Жена и дочь прописаны у теще в однакомнатной квартире, приватизированная на них в трех долях. Имеет ли смысл выписаться от тещи жене и её дочери и прописаться в хрущевку к мужу, что бы после сноса хрущевки дали квартиру с большей площадью. Выпишут ли не совершенолетнего ребенка 8 лет, чтобы прописать в другую квартиру, где уже прописаны её отец и брат. Пропишут ли их в дом, который идет под снос. Как это сделать, если у нас нет времени ходить по инстанциям и собирать документы. Сколько сейчас пологается кв.метров на одного человека.
Уважаемая Катерина! Дело в том, что при предоставлении жилья будут учитываться во- первых, жилые помещения, которые члены семьи нанимателя имеют в собственности, а во-вторых - сделки, совершенные членами семьи за последние пять лет. На эту площадь будет уменьшена предоставляемая площадь. Норма предоставления - 18 кв. м. На четверых - 72 кв. м. Полагаю, что в однокомнатной квартире на двоих (мать и дочь) приходится не более 24 кв. м. Поэтому при сносе дома в случае неприватизированной квартиры и регистрации жены и дочери в эту квартиру будет предоставлена жилая площадь 48 кв. м. (двушка). Если оставить все, как есть - скорее всего однокомнатная квартира. Если квартиру приватизировать на отца и сына, то будет предоставлена двухкомнатная квартира не меньшей общей и не меньшей жилой площадью. Исходя из всего изложенного - зарегистрированы Вы или нет, все равно получите двушку общей площадью примерно 50 кв. м. (меньше просто не строят). Но если квартира будет приватизирована, то новую Вам предоставят по договору мены. Поэтому для Вас самое лучшее - приватизировать квартиру, независимо от того, будете Вы в ней зарегистрированы или нет. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьК 2010 году наш дом собираются сносить. Какую квартиру мы получим если наша квартира будет приватизирована, а какую или какие квартиры сможем получить если квартира не приватизирована? У меня двухкомнатная квартира пока не приватизированная (документы сданы на регистрацию). В квартире прописано 4 человека: я, мои родители и мой несовершеннолетний сын. Общая площадь квартиры 47,5 кв. м. Жилая 30,3 кв. м. Спасибо за ответ.
Если будет принят новый Жилищный кодекс, то в 2010 году за неприватизированную квартиру Вам предоставят такую же благоустроенную (статья 86 проекта Жилищного кодекса Российской Федерации). Относительно приватизированных квартир в проекте ЖК по поводу сноса ничего толком не сказано, но, полагаю, что, поскольку Конституцией РФ охраняется право собственности, то также предоставят равноценное жилье. Если все будет происходить по ныне действующему Жилищному кодексу РСФСР, то за приватизированную квартиру Вам предоставят равноценную (статья 49.3), а за неприватизированную – другую благоустроенную с тем же числом комнат и в пределах нормы жилой площади (статьи 92 и 96).
С уважением,
Спросить
Если дом, в котором находится неприватизированное жилое помещение, подлежит сносу в связи с отводом земельного участка для государственных или общественных нужд либо дом (жилое помещение) подлежит переоборудованию в нежилой, выселяемым из него гражданам другое благоустроенное жилое помещение предоставляется предприятием, учреждением, организацией, которым отводится земельный участок либо предназначается подлежащий переоборудованию дом (жилое помещение) (ст.92 Жилищного кодекса РФ). В соответствии со ст.38, 40 ЖК РСФСР жилое помещение предоставляется гражданам в пределах нормы жилой площади (18 кв.м. общей, из них 12 кв. м. жилой площади в расчете на одного человека).
Предоставляемое гражданам в связи с выселением другое благоустроенное жилое помещение должно отвечать требованиям статей 40 и 41 ЖК РФ, находиться в черте данного населенного пункта и быть размером не менее ранее занимаемого.
Если наниматель занимал отдельную квартиру или более одной комнаты, ему соответственно должна быть предоставлена отдельная квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат.
Если наниматель имел излишнюю жилую площадь, жилое помещение предоставляется в размере не менее установленной нормы на одного человека, а нанимателю или членам его семьи, имеющим право на дополнительную жилую площадь и фактически пользовавшимся ею, - с учетом нормы дополнительной площади.
Согласно ст.49 прим.3 Жилищного кодекса РСФСР если дом, в котором находятся приватизированные квартиры, подлежит сносу по основаниям, предусмотренным законодательством, выселяемым из него собственникам квартир с их согласия предоставляется равноценное жилое помещение на праве собственности либо иная компенсация местным Советом народных депутатов, предприятием, учреждением, организацией, осуществляющими снос дома. То есть вне зависимости от количества прописанных в квартире лиц и иных факторов, Вам обязаны предоставить только жилье равной рыночной стоимости.
СпроситьИмеется двухкомнатная квартира в доме, который подлежит сносу либо реконструкции в связи изъятием земельного участка для муниципальных нужд. Собственником квартиры является моя мама. Кроме неё в квартире прописаны я и моя дочь. Квартиру какой площади нам предоставят? Возможен ли вариант с предоставлением двух однокомнатных квартир, если собственность на квартиру будет оформлена в равных долях на меня и мою маму? Будет ли зависеть площадь предоставленной квартиры от количества человек, прописанных в нашей квартире?
Вам предоставят такую же площадь которая и была, т.к. квартира является собственностью, но вы можете взять деньги и купить две однокомнатные квартиры.
СпроситьВ 3-х комнатной квартире общей площадью 57 кв.м прописаны 3 человека (муж, сын, мать мужа). дом собираются сносить. Скажите пожайлуста какую площадь предоставят, если квартира не приватизирована. Возможно ли получение двух однокомнатных квартир.
Получение двух квартир возможно, если у вас разделен лицевой счет. Если не, то одна квартира по нормам жилой площади - 18 кв. на человека.
СпроситьУ меня к Вам следеющий вопрос.
Дело в том, старой однокомнатной ''хрущевке", общей площадью 30 кв.м. живу я с женой и с детьми (все прописаны). Дом старый и уже готовят к сносу. Если у нашей семьи возможность получить новую квартиру большей площади? Квартира приватизирована. В ней прописаны еще и мои родители.
Заранее большое спасибо.
Если квартира приватизирована, то улучшение может быть, если Вы переедете в худший район.
СпроситьЯ со своей несовершеннолетней дочерью постоянно живем и прописаны в однокомнатной квартире, общей площадью 32 кв.м. и жилой 20 кв.м. в пятиэтажке (Хрущевке) которую собираются в ближайшее время сносить. Подскажите пожалуйста на какую площадь мы можем расчитывать при переселении и может ли стоять вопрос о предоставлении нам двухкомнатной квартиры?
Заранее благодарю...
Уважаемая Олеся, в соответствии с требованиями Жилищного Кодекса РФ, предоставляемое Вам жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Вероятность предоставления Вам 2-х комнатной квартиры, конечно, есть, но маленькая, вам обязаны предоставить квартиру площадью не меньше, чем у Вас есть, а больше - на усмотрение соответствующих органов.
СпроситьВ трехкомнатной квартире общей площадью 63 кв.м. (жилой 43 кв.м.) прописаны я, жена, двое наших детей по 24 года. Квартира не приватизирована. Я хочу фиктивно развестись с женой и оставить семье квартиру. Мне нужно, чтобы суд признал, что эту квартиру нельзя разделить (разменять). Цель: в таком случае я выпишусь из квартиры, и пропишусь при воинской части (где я служу и смогу получить квартиру на себя).
Суд не признеает, что квартиру нельзя разделить (счет) или разменять. Так как такие возможности предусмотрены для неприватизированного жилья.
СпроситьВ однокомнатной квартире прописано и проживает 5 человек - мама и семья сына с двумя малолетними детьми, которая стоит на очереди "Молодой семье-доступное жилье". Для внесения первого взноса хотим продать свою квартиру. Можно ли молодой семье прописаться в квартиру родителей жены, общей площадью 64 кв.м., жилой - 45 кв.м., где прописаны три человека. Квартира муниципальная.
Я проживаю в доме деревянного исполнения, квартира приватизирована, прописано 3 человека, но собственником являюсь я одна. Наш поселок идет под снос и ходят слухи, что приватизированные квартиры будут оценены по остаточной стоимости, и на основании этого будут выдавать квартиры, независимо от того сколько человек прописано и какова общая площадь жилья. Будет ли лучше в данной ситуации расприватизировать квартиру или администрация не имеет права на то, чтобы дать мне квартиру меньшей площадью?
Вы получите компенсацию, с учетом стоимости земли (ст. 32 ГК РФ). Размер в случае несогласия сможете оспорить. Либо по договоренности Вам могут предоставить другое равноценное жилье.
Спросить
