Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как оплатить НДФЛ при продаже наследственной и дарственной квартиры и покупке другой недвижимости?

27.11.2017, 20:56
• г. Ижевск

Добрый вечер!

Прошу совета... я являюсь наследницей 1/3 доли квартиры от умершего отца и 2/3 дарственные на эту квартиру от бабушки. Папа умер 27 апреля 2017 года... в наследсиво вступила 7 ноября 2017 нода, дарственная от бабушки примерно в июле 2017 года. Я хочу продать квартиру.

Квартиру по кадастровому оценили в 1.932.344 руб. Документы все уже у меня. Я ей владею менее 3 х лет выходит и должна при продаже оплатить ндфл. Но я хочу купить другую квартиру для коммерческих целей... тоесть нежилое... и цена будет дороже... должна я буду оплатить ндфл в этом случае?

Читать ответы (6)
Дарственная на квартиру
Квартира от бабушки
Продажа квартиры
Ответы на вопрос (6):

Здравствуйте,

Это совершенно без разницы, что вы хотите купить на эти деньги, учитывая вашу ситуацию вам нужно будет заплатить 13 % от суммы свыше 1 миллиона рублей, т.е от 932 344 рублей

Желаю Вам удачи и всех благ!

Спросить

Да, если вы владеете квартирой менее 3 лет оплатить ндфл вы должны. При приобретении недвижимости вы ничего не уплачиваете, уплачивает продавец.

Спросить

Добрый день!

Единственная возможность для вас избавиться от налога - продать квартиру после истечения срока, предусмотренного ст.217.1 НК РФ.

Спросить

В каких случаях владелец не должен платить налог:

если владеет жилищем больше 3-х лет;

когда стоимость жилья не превышает 1 млн. рублей;

если вместо проданной квартиры человек покупает другую, которая стоит дешевле, налог рассчитывается исходя из оставшейся разницы.

Я это нашла...

Спросить

Добрый вечер, уважаемый посетитель!

Абсолютно верно. Поправочка - если в собственности менее 3 лет, и продается менее, чем за миллион, налог будет рассчитан исходя из кадастровой стоимости, умноженной на 0,7

Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!

Спросить

Не совсем так, если продает дешевле, чем купил, то в этом случае не платят налог, так как место налогового учета в один миллион рубле, можно использовать фактические затраты на приобретение. Кроме того при приобретении новой квартиры обязанность по уплате налога от продажи первой квартиры никто не отменяет, просто налогоплательщик может воспользоваться дополнительным налоговый вычетом в размере до двух миллионов рубле, Да это в том случае, если сделка была в одном налоговом периоде. Ну и также нужно учитывать тот факт, что продавать дешевле 70% кадастровой стоимостью квартиру, приобретенную после 1 января 2016 года уже нет смысла, так как налоговая вправе доначислить в этом случае налог.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России