Как защитить свои права и получить деньги за долю квартиры после развода?

Елена, ситуация действительно тяжелая.

Это правда, суд не сможет заставить мужа продать долю в квартире. Выселить мужа и вселить в квартиру Вас у суда тоже не имеется никаких оснований. Выплата мужем ежемесячной компенсации Вам при таких обстоятельствах - вполне реальный исход дела.

Елена, Вам надо с бывшим мужем как-то договориться. При этом Вы должны осознавать, что права на квартиру у Вас равные, муж в квартире проживает фактически, и ему тоже надо где-то жить, поэтому воздержитесь от предложения вариантов, которые очевидно ущемляют права мужа.

В качестве обстоятельства, понуждающего мужа к более конструктивному диалогу, можете использовать угрозу того, что Вы можете продать свою долю в квартире постороннему лицу.

Елена, продавайте свою долю. Сначала предложите мужу. Полагаю, он не сможет ее выкупить, а потом любому другому лицу.

Елена, попытаюсь ответить на Ваш дополнительный вопрос.

Да, у Вас с мужем равные права на квартиру. Но стоит вопрос: как эти равные права могут быть реализованы судом, если квартира неделима, а проживать в ней совместно Вы с мужем не можете? При этом, налицо факт, что в настоящий момент муж в квартире проживает, а Вы - нет, то есть установился некий порядок пользования общим имуществом. Разумеется, муж обязан в этом случае компенсировать Вам невозможность пользования общим имуществом, что суд и присудит.

Очевидно также, что, по-видимому, наиболее справедливым и желательным для Вас вариантом была бы продажа квартиры и раздел пополам полученных от продажи денег.

Но здесь проблема в том, что продажа возможна лишь при условии добровольного согласия на это мужа. Понуждение к сделкам у нас законом запрещено (за исключением некоторых относительно редких случаев).

Чтобы добиться согласия мужа на продажу квартиры, Вы можете использовать довод о том, что продадите постороннему человеку свою долю в праве собственности. Вы, разумеется, существенно проиграите при этом в деньгах, но и мужу мало не покажется: новый со-собственник предпримет все усилия для того, чтобы сделать дальнейшее проживание Вашего мужа в квартире невыносимым.