Как решить проблему с продажей земельного участка из-за отсутствия регистрации?

29.11.2017, 12:39

• г. Новомосковск

Добрый день! Подскажите пожалуйста, у меня имеется в собственности земельный участок, на основании договора купли-продажи от 1994 года, заверенный нотариусом. На данный момент я захотела его продать, когда я с покупателем подала заявление на регистрацию, регистрационный центр сделку приостановил, сказав что мой договор купли продажи от 1994 года не зарегистрирован в БТИ (т.е отсутствует печать), и они зарегистрировать не могут, объясняя это тем, что мои права не зарегистрированы, но я свои права не смогу зарегистрировать т. к. продавец который мне продал в 1994 году умер, а без него регистрационный центр зарегистрировать не может. Могу ли я в суде признать приостановку со стороны регистрационного центра не законной, и в одностороннем порядке зарегистрировать свое право собственности?

Читать ответы (4)

Договор куплю продажи
Не зарегистрированы
Договор продажи

Ответы на вопрос (4):

Адвокат

Шевченко О.П. 4.8

29.11.2017, 12:43,

г. Пермь

Сделка должна быть зарегистрирована в бюро технической инвентаризации. Если это не сделано, вам правомерно отказали в регистрации. Нужно в суд обращаться с иском о признании права собственности.

Спросить

Юрист

Пахолкова Н. С. 4.7

29.11.2017, 12:44,

г. Елизово

Доброго времени суток, Татьяна. К, сожалению. В одностороннем порядке зарегистрировать не получиться. Действия Росреестра законны. Вы можете подать в суд исковое заявление о признании права собственности после смерти продавца для совершения государственной регистрации договора купли-продажи объекта недвижимости, перехода права собственности на объект недвижимости.

Спросить

Автор вопроса

Татьяна

29.11.2017, 12:48,

г. Новомосковск

Ну а разве не достаточно, что договор заверен нотариально?

Спросить

Юрист

Пахолкова Н. С. 4.7

29.11.2017, 13:00,

г. Елизово

Нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение, но не переход права собственности.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 135 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59