Оформление долевой собственности и налогообложение при выкупе доли квартиры
Дочка с бывшим зятем имеют квартиру в долевой собственности по 1/2. Она собирается выкупить у него долю.
1. Обязательно ли в этом случае оформление через нотариуса, как сейчас по новому закону или можно в МФЦ.
2. Далее она оформив полную собственность на себя собирается её продать. В этой квартире она прожила 6 лет. С какой даты будет считаться срок по уплате налога, 6 лет или с нуля.
Спасибо.
Здравствуйте! Да, обязательно, сначала нотариус, потом в МФЦ. Подумайте, может есть смысл сразу продавать всю квартиру, если дочь всё равно собирается продавать квартиру.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.11.2017) "О государственной регистрации недвижимости"СпроситьСтатья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество
Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению
Договор купли продажи обязательно нотариальный, а в МФЦ вы сдаете на регистрацию права собственности, гос.пош. 2000 руб. т.к прекращается право общедолевой собственности и возникает право собственности. И здесь внимание: в договоре купли продаже указывайте всю сумму которую передаете (бывает что указывают не настоящую) скрывают по разным причинам, При получении
ЕГРН о зарегистрированном праве проверяйте графу (документ основания) у Вас их должно быть два т.е договор купли продажи 1/2 доли (6 летней давности) и договор купли продажи 1/2 на настоящее время. Долее 13% за 1/2 долю не возвращайте, в дальнейшем можно будет урегулировать декларацией.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 28 из 47 431 Поиск Регистрация