Бывшая жена требует раздел имущества и возврат денег за ипотечную квартиру - как отказаться от выплаты и сохранить свою долю?
Бывшая жена подала на раздел имущества (квартиры которая находиться в ипотеке) и возврат денежных средств в размере 63000. ипотеку мы взяли в 2012 году в начале года, официально развелись в августе 2012. после проживали еще около 2 лет и соответственно платили ее совместно. После расстались, точнее она сьехала, я не платил 3 месяца, сошлись на том что она заедет в квартиру а я сьеду и при этом оплатит долг. Что мы и сделали. Всегда оплачивала она за ипотеку. Сейчас она в браке и у нее ребенок. Я так же нахожусь в браке и у меня ребенок и жена беременна 3 (первый от другого брака) я не платил 2 года за ипотеку так как была договоренность что она выплатит 150 тыс (выплатила), и я откажусь от доли (но банк отказал), я главный заемщик! Сейчас я не отказываюсь платить за ипотеку и хочу оставить свою долю. Так как у меня семья! И есть доход чтоб платить! Она же безработная в декрете! Что она может получить и как отказаться от выплаты в 63000 (по факту она платила за свою долю) оба собственники по 1/2. помогите!
Здравствуйте! Так как брак расторгнут, то она имеет право подать в суд исковое заявление о взыскании 1/2 части платежей по ипотеке. Если договаривались, то нужно было соглашение о разделе долгов удостоверить нотариально.
СпроситьК сожалению Ваши устные договоренности банк не интересует.. Обратитесь в отделение банка и уточните имеется ли задолженность по кредиту. В случае наличия таковой, Банк может подать в суд о взыскании задолженности с Вас и бывшей супруги солидарно, поскольку Вы являетесь созаемщиками. Что касаемо 63 000, не совсем понятно, что это за сумма. И супруге нужно будет ее как то документально ее подтвердить если хочет с Вас данные деньги взыскать.
СпроситьЕсли она требует взыскать половину от того, что было уплачено, то все по закону. Она вправе взыскать с бывшего супруга половину уплаченных после прекращения семейных отношений сумм как неосновательное обогащение, т.к. в силу статьи 1102 ГК РФ и пункта 3 статьи 39 Семейного кодекса РФ:
Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
Так что требование половины суммы правомерно.
Долю в квартире забрать у Вас нельзя, Вы собственник. Так что просто погашайте сумму обязательства, уплаченную ей по ипотеке за Вас.
СпроситьДоброго времени суток уважаемый посетитель сайта!
Да, она в вправе подать за весь период, и взыскать 1/2 платежей
Всегда рады помочь вам
СпроситьТак как долг по ипотеке считается совместно нажитым, а устные договоренности значению не имеют, то она может взыскать платежи в 1/2 части за весь период после расторжения брака.
СпроситьЗдравствуйте, уважаемый посетитель нашего сайта!
Срок исковой давности 3 года, т.е. за 3 последних года.
P.S. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса и всего Вам наилучшего!
СпроситьВ браке была приобретена квартира-студия в ипотеку, жена была созаемщиком. Находясь в браке все платежи внослились из моих средств, жена ни одного дня не работала. После того как я узнал об измене, я запретил бывшей жене проживать в данной квартире, чем нарушил ее права. Она ушла с ребенком, произошел развод, (раздела имущества по суду не было, она не подает) она после этого вышла замуж и родила второго ребенка, которого она без моего ведома прописала у меня в квартире. Она живет на площади нового мужа, но периодически приходят судебные письма от банка, что она не платит какие то там кредиты, что подтверждает ее неплатежеспособность. С момента развода прошло три года, она наотрез отказалась делить платежи по ипотеке, я единолично три года плачу ипотеку, и все платежи по квартире. Вопрос состоит в том, можно ли через суд исключить ее из права собственности и самостоятельно погасить задолженность перед банком, доход у меня позволяет. Или придется отдать ей компенсацию в виде половины средств уплаченных в период брака? Продавать или гасить кредит досрочно пока не решен вопрос раздела. Я так понимаю прошло три года с момента как она узнала о нарушении своих прав относительно жилья, но на раздел так и не подала. Как поступить?
Доброе утро!
Согласно положениям ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относится и
приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Согласно п. 1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
В силу п. 3 ст. 39 СК РФ общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям. К общим долгам супругов, согласно п. 2 ст. 45 СК РФ, относятся в том числе обязательства одного из супругов, если судом установлено, что все, полученное по обязательствам одним из супругов, было использовано на нужды семьи.
То есть, доли у Вас общие м долги тоже.
Раздел можете произвести в любое время, здесь срок не играет роли.
Вам нудно подать исковое в районный суд о разделе имущества, кондитов. Так как, опрашивали ипотеку Вы, то эти средства Вы можете взыскать в зори же процессе с супруги, либо можете предложить ей откататься от доли.
Нужно только все правильно посчитать и написать верно свои требования.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
СпроситьК сожалению, через суд ст 3 ГПК РФ у вас не получится лишить бывшую супругу права собственности ст 209 ГК РФ Пока вы полностью не выплатили ипотеку раздел этой квартиры стст 38-39 СК РФ вы не осуществите
Три года же относительно срока раздела имущества в вашей ситуации не истекли. Нарушение прав бывшей супруги будет, применительно к вашей ситуации, если вы например решили продать квартиру. Но продать квартиру, пока не погашена ипотека вы не сможете-банк залогодержатель не позволит вам это сделать
Если вы платежеспобны, то продолжайте выплачивать ипотеку один После выплаты ипотеки вы получите право взыскать с бывшей супруги половину оплаченной вами суммы Если бывшая жена не платежеспособна, можно поставить вопрос таким образом:: она отказывается от доли в квартиры. А вы отказываетесь от взыскания половины оплаченной суммы Подобным образом вы получите возможность стать единственным собственником квартиры.
СпроситьДоброе утро, Игорь!
1. Нет, прямо сейчас исключить вы к сожалению ее не можете из состава собственников через суд (ст. 38 СК РФ)
2. Так как квартира ипотечная, произвести раздел ее не получится к сожалению в настоящее время.
Как вариант, гасить кредит досрочно и подавать иск о взыскании с бывшей супруги половины средств по погашению ипотеки.
Очень много положительной судебной практики по таким вопросам.
3. Что касается исковой давности по разделу совместно нажитого имущества. Да, по общему правило срок составляет 3 года.
Согласно ст. 200 ГК РФ,
Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Таким образом, в спорах по разделу имущества необходимо учитывать именно момент продажи квартиры.
Права бывшей супруги будут нарушены с момента, когда б.супруга узнает о вашем намерении продать квартиру.
4. То, что она прописала ребенка, ваши права не нарушаются. При регистрации несовершеннолетнего, разрешение сособственников не требуется.
Ст. 20 ГК РФ,
Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
Поэтому, единственным вариантом для вас будет - это гасить кредит ипотечный, со временем или досрочно, далее подавать в суд на взыскание с б.супруги половины суммы. Предоставлять доказательства того, что вы единолично все это время оплачивали платежи (ст. 56 ГПК РФ).
Таким образом, при разделе совместно нажитого имущества, вы должны будете выплатить ей компенсацию, однако учитывая то, что взыщите с нее половину платежей за ипотеку, как раз данные денежные средства и будут являться компенсацией.
Процес конечно, довольно таки не приятный и не быстрый, но у вас - это единственный выход остаться единственным собственником квартиры.
Всех баг вам!
СпроситьЗдравствуйте, до момента исполнения обязательств по уплате ипотечного кредита на квартиру-студию (ст 209 ГК РФ) вы не можете каким-либо образом лишить бывшую жену права собственности. Срок на раздел имущества еще не истек. НО! Т.к. все это время платежи вносили вы, то даже тот факт, что это происходило во время брака с женой, не дает ей право получить половину имущества после выплату ипотеки.
Как только полностью погасите платежи, можно будет или взыскать половину уплаченной стоимости через суд, или принудительно лишить доли.
СпроситьДоброе утро, Игорь!
На данный момент исключить бывшую жену из права собственности не получится, нет оснований ни один суд это не сделает.
Самостоятельно погасить задолженность перед банком Вы имеет право, никто Вам не мешает.
Продать квартиру, пока она в ипотеке, не сможете.
По закону имущество, нажитое во время брака, является общим совместно нажитым имуществом. Не важно, что один из супругов в этот период не работал. Долги тоже общие и подлежат разделу вместе с имуществом. Ст.33-39 СК РФ.Срок исковой давности 3 года. Течет не с момента развода, а с момента, когда бывший супруг узнал о нарушении своих прав, ст.196,200 ГК РФ.
Однако, то,что Вы сами погасите ипотеку судом в дальнейшем будет приниматься во внимание. Если жена заявит свои права на половину квартиры, то Вы ей предъявите требования о компенсации денег за неё, которые Вы выплатили банку.
Так что в принципе выход есть - живите дальше в квартире и платите за ипотеку. Не предъявляйте пока никаких судебных требований сами. Регистрация ребенка в Вашем жилье законна. Ст.20 ГК РФ.
СпроситьЗдравствуйте, Игорь! Исключить ее из собственников не получится. В силу ст.34 Семейного кодекса РФ она совместный собственник независимо от того, платит ли ипотеку или нет. И с момента нарушения ее прав срок исковой давности не истек, т.к. идет он как раз с нарушения этих прав, а если она за разделом имущества не обращалась (ст.38-39 Семейного кодекса РФ), то он и не начал свое исчисление (ст.200 ГК РФ). Однако Вы вправе взыскать с нее половин уплаченных по ипотеке после прекращения брака сумм как неосновательное обогащение: в силу п.1 ст.1102 ГК РФ
Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Подайте такой иск. Пусть платит. А если средств нет, то обращайте взыскание на ее имущество.
СпроситьНаходясь в браке приобрели квартиру в ипотеку в марте 2012 г, официально развелись в августе 2012. После развода продолжали жить соместно, окончательно бывшая супруга ушла в мае 2014, я остался проживать в ипотечной квартире, 3 месяца не было от меня и бывшей супруги оплаты в банк за ипотеку. Накопился долг в размере 63000, позвонила бывшая супруга и предложила погасить долг с условием что я сьеду с квартира а она заедит. На что я согласился! Долг был погашен! После шли разговоры о снятия меня с ипотеки, я предложил бывшей жене выплатить мне сумму в размере 150 тыс и я документально откажусь (банк отказал, так как я главный заемщик), бывшая супруга скочала с интернета какой то документ где я расписывался за выплату денег (но не всегда, могла она поставить подпись) нотариально ничего хаверенно не было. С момента как я сьехал с квартиры и по сей день бывшая супруга проживает в квартире и соответственно платит за нее, проживает она со своим нынешним мужем и ребенком (находящиеся в декрее). сейчас у меня новый брак и 2 детей, 3 жена беременна. Я согласен платить за свою долю в ипотеки, и не хочу отдавать долю. Финансы позволяют. Бывшая супруга подала на раздел имущества она хочет забрать всю квартиру так как я не плачу за нее и возместить долг в 63000. заберут ли квартиру? И как не платить долг?
При такой мизерной сумме ей не на что рассчитывать в плане "забрать у Вас квартиру". Ее поделят пополам, а с Вас взыщут 63 т.р. Долг никак не платить. Его взыщут из доходов и имущества.
СпроситьЗдравствуйте. Ваша супруга имеет право потребовать с вас половину уплаченных ею за период с момента расторжения брака средств по ипотеке., а также компенсацию ей расходов по коммунальным платежам (за отопление, общедомовые расходы).
СпроситьНа сколько известно она может возместить за последние 3 года, а долг в 63000 был выплачен в 2014 году.
СпроситьСмотря когда был выплачен. Если трехлетний срок давности уже истек, то заявите, что ничего не должны и пошлите ее в суд. Ни в коем случае не признавайте долг ни словом, ни делом, чтобы срок исковой не возобновился. Если получите судебный приказ, то в 10-дневный срок подайте заявление о его отмене в суд, его вынесший. Если подадут исковое заявление, то заявите о применении исковой давности (автоматически она не применяется и суд примет исковое заявление в свое производство).
СпроситьДом после развода - какие права у матери с несовершеннолетними детьми и как бороться за свои права
В браке с мужем состояли с 2012 года, развелись в 2018. в 2014 купили дом, договор купли продажи на нём и собственность тоже. Деньги на дом занимали у его родителей без каких либо документов также долг отдавали без расписок. От брака 2 несовершеннолетних ребенка, я с ними прописана в этом доме. Какие права у меня с детьми на дом. Бывший муж со своими родителями незаконно написали на него дарственную без моего ведомома могу ли я это как то опровергнуть.
Уважаемая Ольга Владимировна!
Для более объективного и понятного юридического разъяснения этого вашего вопроса я сделаю ссылки на нужные нормативные акты и на их положения, с которыми Вы может сами потом внимательно ознакомиться, если хотите объективно разобраться с этим вопросом.
Во-первых, если вы с мужем купили этот дом во время брака на общие средства, то согласно статей 34, 39 Семейного кодекса РФ (кратко - СК РФ) этот дом является вашим совместным недвижимом имуществом сбывшим мужем.
Во-вторых, ваши дети, исходя из статьи 60 СК РФ, не имеют право на долю собственности в этом доме, если для его покупки вы не использовали материнский капитал.
В-третьих, не совсем понятна ваша информация (Бывший муж со своими родителями незаконно написали на него дарственную без моего ведомома могу ли я это как то опровергнуть). Договор дарения на что? На деньги?
В-четвертых, для подачи иска в суд на основании статьи 131 ГПК РФ о разделе этого дома на основании статей 34, 39 СК РФ между вами с бывшим мужем Вы должны предоставить с этим иском в суд доказательства, что этот дом был куплен именно на ваши совместные средства с мужем.
Всего Вам доброго.
СпроситьОльга Владимировна, здравствуйте.
По условиям Вашего вопроса:
Этот дом был приобретён Вами в браке.
А это значит, что если между Сторонами (супругом и Вами) не было заключено брачного договора, значит имущество считается общей совместной собственностью, согласно правил 34 СК РФ.
Супруг подарил дом (сделкой дарения) родителям своим, не уведомив Вас.
Сделка является оспоримой, поскольку не было получено согласия от Вас на совершение дарения.
У Вас есть право подачи иска в суд, на основании статьи 3 ГПК РФ
1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.1.1. Исковое заявление, заявление, жалоба, представление и иные документы могут быть поданы в суд на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, подписанного электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
2. Отказ от права на обращение в суд недействителен.
Вы вправе подготовить исковое заявление в суд, о признании сделки дарения недействительной, исковое заявление должно соответствовать требованиям статей 131-132 ГПК РФ.
Надеюсь мой ответ Вам полезен!
С уважением.
СпроситьЗдравствуйте!
1. В соответствии со ст.34 Семейного кодекса РФ указанный дом является вашим общим имуществом,независимо от того, на кого он оформлен.
2.Вы вероятно имеете ввиду, что муж без вашего согласия оформил договор дарения на своих родителей? Это незаконно.
3.В соответствии с ч.3 ст.35 Семейного кодекса для оформления договора дарения бывший муж обязан был получить ваше нотариально удостоверенное согласие.
4. Поскольку такое согласие не получено, то согласно этой же статье Кодекса вы имеете право вправе требовать признания договора дарения недействительным в судебном порядке в течение года со дня, когда вы узнали о совершении данной сделки.
5. Поэтому вам следует обратится в суд с иском к вашему бывшему мужу о признании договора дарения недействительным.
6. Ну а после вынесения решения суда-также вновь подать иск в суд о разделе дома, как совместно нажитого имущества.
Спросить"...Бывший супруг и его родители оформили дарственную на супруга, что якобы они подарили ему эти деньги на приобретения нашего дома...".
То есть они составили договор дарения денег недавно. (договор не требует нотариального удостоверения, достаточно простой письменной формы в соответствии со ст.161 ГК РФ).
Ох и хитрые Ваши "родственники".Вы вправе обратиться в суд с иском о разделе дома, приобретенного в период брака в соответствии со тс.38 СК РФ.
При возражении противной стороны, что мол дом якобы приобретен на деньги, подаренными его родителями, просите суд назначить экспертизу по давности нанесения текста на договоре дарения в соответствии со ст.78,79 ГПК РФ.
На этом фиктивном договоре наверняка проставлена дата договора. Проведенная экспертиза явно покажет что нанесен недавно, и не мог быть составлен в указанную дату договора.
И соответственно налицо фальсификация, подлог документов, представленных в суд, то чревато также уголовной ответственностью по ст.303 УК РФ.
Может при таком раскладе они пойдут на "мировую", условие опрределите вы сами.
СпроситьЗдравствуйте, Ольга Владимировна, если дом был приобретен вами в период брака, хоть он и оформлен в собственность мужа, он является совместным имуществом супругов с илу СК РФ Статья 34. Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью., т.е. Вы имеете на него такое же право, как и бывший супруг. Теперь, что касается заключения договора дарения денег, этот договор ничтожен, поскольку заключен задним числом. Вы имеете право подать в суд исковое заявление о признании договора дарения недействительным и разделе имущества, согласно ст.38 СК РФ, дом должен быть разделен пополам между Вами, либо кто то должен оплатить половину его стоимости другому, тогда он перейдет в единоличную собственность одного из супругов. Удачи Вам в решении вопроса.Спросить
Я видимо не правильно выразилась. Бывший супруг и его родители оформили дарственную на супруга, что якобы они подарили ему эти деньги на приобретения нашего дома.
СпроситьОльга Владимировна, значит Ваш супруг готовится к разделу имущества, вероятно, и будет доказывать в суде, что денежные средства на покупку дома предоставляли родители бывшего супруга.
Практика судебная разная. Пока это Ваше общее имущество.
Иска пока к Вам нет, а если будет, нужно будет готовить возражения или отзыв, право закреплено статьей 35 ГПК РФ.
С уважением.
СпроситьПолученное в дар не подлежит разделу. Он хорошо подготовился к разделу имущества. Но все равно можно спорить. Можно подать на раздел имущества, а когда он достанет договор дарения денег, то подать иск о признании этого договора недействительным. Плюс еще земля под домом подлежит разделу.
Советую подать на алименты, это будет козырь в ваших руках.
Спросить1. В таком случае вариант только один- срочно обратиться в суд с иском о разделе дома в соответствии с ч.3 ст.38 Семейного кодекса РФ.
2. если бывший муж сможет доказать в суде что дом куплен именно на деньги, которые передали ему родители, то суд, конечно откажет вам
3.если не сможет доказать, то суд примет решение о разделе дома.
4.здесь важно видеть-каким образом был оформлен договор дарения денег, и что конкретно определено в договоре-либо просто дарение, либо-дарение на покупку дома там написано?
5.во всяком случае, если в договоре дарения не определено что деньги передаются в дар на покупку дома, то бывшему мужу крайне проблематично, даже невозможно доказать что дом куплен именно на эти деньги.
6. Поэтому тянуть вам не следует-а следует срочно обратиться в суд с иском о разделе дома!
СпроситьОбращайтесь в суд с исковым заявлением о разделе совместного имущества, согласно ст.38 СК РФ.
СпроситьРодственники (к счастью бывшие) очень хитрые и бессоветные. Всем юристам сайта огромное спасибо за обратную связь.
СпроситьРазводимся с мужем, покупали квартиру в браке в ипотеку, деньги на первоначальный взнос давали мои родители, ипотеку плачу я. часть кредита погашена за счет мат капитала. Могу я в суде доказать что деньги на первоначальный взнос были не его, и на какую долю он имеет право претендовать? Ипотека еще не загашена, и доли детям не выделены.
Полностью лишить доли вашего супруга не получится. Но, обратившись в суд о разделе совместно нажитого имущества (в т.ч. долгов по кредиту), вы вправе просить суд отойти от равенства долей супругов, сохранив за вами бОльшую долю, ст 39 СК РФ.
СпроситьО том, что деньги на первоначальный взнос давали родители Вы заявить можете, но учтите что суд может признать их совместно нажитыми, а потому делится имущество будет поровну. Отступление общего принципа раздела между супругами по 1/2 доли, будет является то основание с кем останутся проживать дети. Вы в праве также потребовать возмещения Вам денежных средств с супруга за уже выплаченные по кредиту денежные средства.
СпроситьДа, можете доказать. В этом случае он получит меньше долю, исходя из доказанного Вами.
Ипотека не загашена, значит долг тоже будет делиться. Исходя из размера поделенного имущества (ст. 34-39 СК РФ)
Детям доли придется выделить в любом случае.
СпроситьЕсли не было договора дарения, то сложно будет применить статью 36 Семейного кодекса РФ. Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в абзаце четвертом пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 «не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст.36 СК РФ)».
В общем случае он может претендовать в равных долях с Вами (ст.38-39 Семейного кодекса РФ), если не докажете обратное, т.к. имущество, приобретенное в период брака, является совместной собственностью (ст.34 Семейного кодекса РФ). И детям также нужно будет выделить доли после снятия обременения согласно требованиям ст.10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей". Долг также общий согласно п.3 ст.39 Семейного кодекса РФ и погашать его придется совместно.
Если просто взяли без договора дарения деньги у родителей, то это обязательство, которое Вы оба несете перед родителями, если докажете факт передачи денег от родителей или вложения своих средств (ст.55-56 ГПК РФ). Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ "каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом".
СпроситьМожете доказать, что деньги на первоначальный взнос подарены Вам родителями. Доказать можно соответствующим договором дарения денег. Возможно, источник этой суммы указан в самом договоре займа под ипотеку.
Кроме того, исходя из положений ч. 4 ст. 38 СК РФ можно признать деньги, которые уплачены Вами в период раздельного проживания Вашим и деньгами. Соответственно, Ваша доля значительно увеличивается. Суд признает за мужем долю, пропорциональную 1\4 части от суммы мат. капитала.
СпроситьДобрый день!
Квартира, купленная в браке признается совместной собственностью.
При разделе имущества суд поделит и квартиру и долг по кредиту между супругами. Размер доли определит суд, если вы сами не заключите мировое соглашение в суде или не оформите у нотариуса соглашение о разделе имущества без суда.
Доказать, что первоначальный взнос это деньги родителей Вы можете, но юридического значения для раздела это обстоятельство не имеет.
[/quote]СпроситьСтатья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов
1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
[quote]
Вы спрашиваете: Могу я в суде доказать что деньги на первоначальный взнос были не его?
Здесь, как говорится все в ваших руках: суду нужно предоставить доказательства стст 55-56 ГПК РФ что родители давали вам часть денег. Свидетельские показания на этот счет ст 69 ГПК РФ суд не будет принимать Можно здесь использовать договор дарения денег ст 572 ГК РФ и его можно заключить задним числом, потому что этот договор нигде нужно регистрировать Полученные хоть и во в ремя брака в дар деньги согласно ст 36 СК РФ являются вашим личным имуществом Тогда Вы сможете добиться в суде согласно ст 39 СК РФ отступления о правила раздела имущества по 1/2 Тем более если дети останутся в вами Конкретно же долю будет определять суд.
СпроситьА если доли ещё не выделены детям, сначала суд обяжет выделить поровну всем? По 1\4 или т к они еще не выделены то он может претендовать на 1/2?
СпроситьПока доли не выделены согласно ст.10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" до снятия обременения, по суду он вправе поделить имущество, заявив требование о выделении половины доли в общем имуществе согласно ст.34, 38-39 Семейного кодекса РФ.
СпроситьНужно определить доли детей, вычесть то, что приобретено за материнский капитал и не является вашим приобретением (ст.256 ГК РФ), остальное делится пополам. Можете договориться в суде путём составление мирового соглашения о том, что квартира и долги по ней остаются Вам и детям.
СпроситьДобрый день, Анна.
По общему правилу п. 1 ст. 39 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении их долей в нем таковые доли признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Кроме данного исключения, согласно п. 2 настоящей статьи, суд вправе отступить от принципа равенства долей супругов в их общем имуществе, исходя из интереса несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов.
При составлении искового заявления укажите все факты, имеющие значения для принятия Судом решения об отступлении равенства прав супругов, приложив имеющиеся документы. При залоге квартиры у банка (если ипотека не выплачена в полном объеме) выдел долей на детей невозможен, либо при согласии на это со стороны банка (что вряд ли). Однако при разделе имущества суд учтет приобретение квартиры за счет материнского капитала. Так же подпишите Договор денежных средств между Вами и Вашими родителями, указав цель займа - для внесения первоначального взноса по ипотеке.
Все это предоставьте суду, таким образом значительно уменьшите долю бывшего супруга.
Удачи.
СпроситьС какого момента я могу взыскать половину платежей по ипотеке с бывшей супруги!? С момента расторжения брака или с момента прекращения брачных отношений, если такой момент установлен судом!?
Уважаемый Дмитрий
Если в браке платились ипотечные платежи то согласно Семейного кодекса ст.37,38 Вы можете взыскать половину уплаченных платежей по ипотеке так как они выплачивались из совместного имущества, просите взыскать за весь период уплаты с момента начала выплат в браке и до расторжения брака.
Удачи вам и всего самого наилучшего.
СпроситьДмитрий, все-таки в соответствии с СК РФ вступление в законную силу решения суда о расторжении брака и является тем днем, с которого Вы не являетесь законным супругом и приобретаете все соответствующие права и обязанности.
СпроситьОбычно это делается в ходе раздела имущества. Если квартира куплена по ипотеке, сначала делят квартиру, обычно по 1/2 доли или оставляют кому-то одному (я не знаю вашу ситуацию). Если сможете доказать, то можно попробовать с момента прекращения брачных отношений, обычно так делают, если перерыв между прекращением отношений и разводом длительный.
СпроситьУточню вопрос, в январе 2014 года я подал на раздел совместно нажитого имущества, в котором просил разделить ипотеку по полам, так как по ипотечному договору с бывшей супругой мы являлись созаемщиками. Суд разделил имущество по полам, но ипотеку не разделил. В декабре 2014 года мы развелись. Был так же суд по алиментам, в котором установлено что брачные отношения прекращены в марте 2014 года (в решении так и написано) . Собственно вот и вопрос, с какого момента я могу взыскать половину платежей по ипотеке как неосновательное обогащение, с момента расторжения брака или же с момента прекращения брачных отношений?
СпроситьОбщий срок исковой давности - три года, как узнали о нарушении своих прав. Три года выплачиваете ипотеку - взыскивайте, через три года - ещё раз и т.д.
СпроситьСавостьянова Ксения Вадимовна
Вопрос то не в сроке исковой давности, а с какого момента я могу взыскать..
СпроситьМожете взыскать с момента как эти платежи были Вами оплачены
Подав на раздел имущества совместно нажитого
Удачи вам и всего самого наилучшего.
СпроситьЗдравствуйте, Дмитрий. Согласно Семейному кодексу РФ (дословно): "Брак прекращается вследствие смерти или вследствие объявления судом одного из супругов умершим. Брак может быть прекращен путем его расторжения по заявлению одного или обоих супругов." Расторжение брака производится в органах ЗАГС или в судебном порядке. Таким образом, брак считается расторгнутым с даты, указанной в свидетельстве о расторжении брака, выданном органом ЗАГС, или с момента вступления решения суда о расторжении брака в законную силу. Дата расторжения брака является датой его прекращения. Надеюсь, моя консультация была для Вас полезной. Удачи.
СпроситьВ данный момент делим с бывшей супругой имущество. Квартиру, находящуюся в ипотеке, переоформляем на бывшую жену и кредит соответственно тоже (банк дал согласие). Жена нотариально должна отказаться от машины, гаража, коммунальных платежей, которые она платила сама в течение 6-ти месяцев бракоразводного процесса, проживая в квартире с сыном. Также она отказывается от всей суммы выплаченной по кредиту на квартиру (со дня оформления ипотеки). Подскажите как это лучше оформить?
Либо Соглашением о разделе имущества, либо Брачным договором. Первое заключается в простой письменной форме, второе - нотариально.
Всего доброго,
Спроситьидет судебное разбирательство, самое простое заключить мировое соглашение, которое утвердит суд. Всё что Вы описали указываете в мировом соглашении и подписываете сторонами. Постановление суда об утверждении мирового соглашения будет являться правовым документом для всех регистрирующих органов при последующей регистрации имущества.
СпроситьПосмотрите, пожалуйста верно ли составил исковое заявление:
В суд г.xxx
Истец:
Место жительства:
Зарегистрирован:
Ответчик:
Цена иска: 287 140,03 рублей
Исковое заявление о взыскании долга
«7» сентября 2002 г. между Истцом и Ответчиком зарегистрирован брак. С «7» сентября 2002 г. по «03» февраля 2013 г. они проживали совместно и вели общее хозяйство.
От брака родились двое детей ребенок г.р. и г.р. Алименты на детей Истцом выплачиваются в полном объеме.
«23» января 2012 г. брак между Истцом и Ответчиком решением мирового судьи судебного участка №3 г. Челябинска Челябинской области, вступившим в законную силу 03 февраля 2012, брак был расторгнут. Заявления о разделе совместно нажитого имущества не подавалось.
«3» декабря 2009 г. в браке была приобретена 3-комнатная квартира по адресу г.Челябинск, проспект общая цена квартиры составила 2 600 000 (Два миллиона шестьсот тысяч) рублей. Данная квартира приобреталась за счет собственных средств в сумме 1 600 000 (Один миллион шестьсот тысяч) рублей и с использованием ипотечного кредита, предоставленным АКБ «Твер» в сумме 1000 000 (Один миллион) рублей. О чем был заключен кредитный договор (при ипотеке в силу закона №23/2009 н. Срок договора 10 лет, ставка 10,97% годовых. Истец и Ответчик в данном договоре выступают в качестве солидарных Заемщиков.
«7» декабря 2009 года было зарегистрировано право на данную квартиру в у Исца и у Ответчика. Подтверждается свидетельством о гос. регистрации права
В 2010 году закладную на квартиру АКБ «Твер» передал ОАО «Южно-Уральская корпорация жилищного строительства и ипотеки». В 2011 году закладная передана ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», в адрес которой и осуществлялись текущие платежи.
В период с 3 декабря 2009 г. по 23 января 2012 г. платежи по ипотечному кредиту осуществлялись в полном объеме. После расторжения брака платежи по ипотечному кредиту осуществлял Истец. С расчетного счета Истца произошли следующие платежи по ипотечному кредиту: 27.02.2012 в сумме 8385-24, 26.03.2012 в сумме 8385-24, 31.05.2012 в сумме 8385-24, 29.06.2012 в сумме 8385-24, 30.06.2012 в сумме 505 500-08. Итого на сумму 539 041,04 (Пятьсот тридцать девять тысяч сорок один) рубль 04 коп.
Согласно п. 1 ст. 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.
В силу п. 1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными.
В силу п.3 ст. 39 СК РФ общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
Согласно п.1 ст. 395 ГПК РФ, За пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
Ставка рефинансирования ЦБ РФ с 26 декабря 2011 г. – 13 сентября 2012 г. составляла 8% годовых. С 14 сентября 2012 года составляет 8,25%. Сумма за пользование чужими деньгами с «1» июля 2012 по «1» апреля 2013 года составила: 17 619,51 (Семнадцать тысяч шестьсот девятнадцать) рублей 51 коп.
539 041,04 руб. / 2 = 269 520,52 руб. – уплаченных сумм по ипотечному кредиту в период с 27.02.2012 по 30.06.2012
Расчет суммы за пользование деньгами за период с 1 июля 2012 по 13 сентября 2012
269 520,52 х 8,00% / 365 х 74 = 4371,40
Расчет суммы за пользование деньгами за период с 14 сентября 2012 по 15 апреля 2013
(269 520,52 + 4371,4) * 8,25% / 365 х 214 = 13 248,11
Всего за пользование чужими деньгами за период с 01 июля 2012 по 15 апреля 2013 4371,40 + 13248,11 = 17 619,51
На основании изложенного, руководствуясь ст. 38, 39 СК РФ, ст. 131, 132, ГПК РФ, прошу:
1) Взыскать с Ответчика в пользу Истца от уплаченных платежей по ипотечному кредиту, а именно 269 520,52 (Двести шестьдесят девять тысяч пятьсот двадцать) рублей 52 коп., сумму за пользование чужими денежными средствами 17 619,51 (Семнадцать тысяч шестьсот девятнадцать) рублей 51 коп., а всего 287 140,03 (Двести восемьдесят семь тысяч сто сорок) рублей 03 коп.
2) Взыскать с Ответчика в пользу Истца государственную пошлину 6071,40
Приложения:
1. Копия свидетельства о расторжении брака
2. Копия договора купли-продажи квартиры
3. Копия кредитного договора
4. Платежные поручения о перечислениях платежей по ипотечному кредиту
5. Выписка по счету за период с 03.02.2012 по 30.06.2012
6. Квитанция об уплате госпошлины.
7. Копия искового заявления для Ответчика.
Дата подачи заявления: «» 20 г.
Подпись Истца.
Уважаемый Виктор. Причём здесь суммы за пользование чужими денежными средствами? Какая ставка рефинансирования? Извините, ни к селу ни к городу.
Вы сами добровольно оплачивали кредит. Сумма остатка кредита и должна быть рассчитана в равных долях с момента обращения с иском.
СпроситьСогласно, например, вступившему в законную силу Решению № 2-1002/2016 2-1002/2016~М-1028/2016 М-1028/2016 от 10 октября 2016 г. по делу № 2-1002/2016
проценты за пользование чужими денежными средствами взысканы судом в полном объеме, так что они и к городу и к селу) В целом иск неплохой, но тут юристы, в основном, зарабатывают деньги, поэтому бесплатно проверять иск полностью - никто не берется.
Надеюсь, что суд разрешил ваш иск в вашу пользу
СпроситьКак составить алиментное соглашение при разводе, и какие права имеют бабушки и дедушки - опыт Ольги.
Меня зовут Ольга. Ситуация следующая: замужем, ребёнку 3 года, живём на съемной. Муж решил развестись, официальная зп у него 15000 рублей, не официальная около 30 000 или выше. Я не работаю, только устраиваюсь. Он согласен платить алименты в месяц 15000 рублей. Знаю, что по новому закону отец должен (или на его зарплату смотрят) оплачивать аренду жилья 50%
Так ли это? Как и где составить алиментное соглашение и что в нем грамотно прописать? Аренда квартиры 11000 в месяц, 50% это 5500 плюсом к алиментам или как?
Второй вопрос, какие права имеют бабушки и дедушки мужа, могу ли я ограничивать общение с внуком? В чем могу им отказать, а в чем нет? Спасибо.
"Знаю, что по новому закону отец должен (или на его зарплату смотрят) оплачивать аренду жилья 50%" - это не совсем достоверная информация. Размер дополнительных расходов на обеспечение мамы с ребенком жильем определяется соглашением между родителями, либо судом - из материального и семейного положения родителей и детей и других заслуживающих внимания интересов сторон в твердой денежной сумме, подлежащей уплате ежемесячно (ст. 86 СК РФ).
СпроситьНет такого закона. Либо нотариальное соглашение между супругами о размере алиментов, либо - в судебном порядке.
Алиментное соглашение можете составить либо самостоятельно, либо с помощью специалистов.
Бабушки и дедушки с любой стороны никаких прав не имеют. Отказать и тем и другим можно во всём.
СпроситьОльга, здравствуйте!
1. Вы можете заключить у нотариуса соглашение об уплате алиментов. В этом соглашении стороны договариваются. То есть, как Вас двоих устроит так и пропишите. Например алименты на содержание 15 тыс. и дополнительное на съем жилья 5500 руб. Главное чтоб отца такой расклад устраивал.
2. Если не смогли договориться, то в суд.
Ст. 81 СК РФ говорит о том, что на одного ребёнка взыскивается 25 % от заработка родителя. Естественно от официальной зп. Это если взыскивать в долях.
3. Если же зп не официальная или одна часть официальная, а другая нет, и в суммарном она больше, то можно подать о взыскании в твердой денежной сумме алименты - но тут надо доказывать доход. Обычно в твердой денежной подают на того родителя, который не работает или работает без оформления трудовых отношений или является ИП. Там много нюансов, очень долго описывать. Также суд при невозможности установить доход, алименты начисляет исходя из прожиточного минимума на ребёнка.
По закону родители должны содержать детей в равных долях.
4. По суду можно взыскать дополнительные расходы на ребенка - ст. 86 СК РФ-как раз сюда подпадает Ваш вопросе про жилье, точнее про оплату жилья 50 % на 50 % - но это решает суд, оценивая положения сторон.
СпроситьНет такого закона.
Суд может возложить такую обязанность, а может и нет.
Алиментные соглашение заверяются у нотариуса.
Решать Вам, как они будут общаться.
Но не нужно из за развода ограничивать общение.
Также они по суду могут определить порядок общения.
Спросить