Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Заключили между двумя физическими лицами договор займа и к нему договор залога недвижимости.

26.07.2011, 09:24
• г. Санкт-Петербург

Заключили между двумя физическими лицами договор займа и к нему договор залога недвижимости.

Должник деньги не отдает, от регистрации залога уклоняется. Не мгоу понять, куда надо подавать иск об обязании зарегистрировать договор залога: по месту регистрации ответчика или по месту нахождения недвижимости? При этом недвижимость находится в разных регионах.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

По поводу регистрации договора. Иск о понуждении к заключению подобного договора в данной ситуации не совсем уместен. Во первых факт неисполнения обязательтсва на лицо, с другой стороны договор не зарегистрирован в ФРС ,как следствие, что мешает стороне недвижимость продать так сказать добросовестному приобретателю, пока Вы займетесь тем что будете формироовать подобные требования в суд? По поводу подсудности, скорее всего здесь будет применяться исключительная подсудность, по месту нахождения объекта, т.е., недвижимого строения прочно связанного с землей. Однако у Вас требования будут связаны с понуждением к заключению или регистрацией ,что связано с местом заключением или исполнением договора, где возможно следует применять альтернативную подсудность. Скорее всего если есть нормальный договор займа, или по крайней мере расписка, гораздо разумней взыскать денежные средства по этому договору.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России