Риэлтор сказала, что после покупки мы по суду можем выселить ее.Есть такая практика.

26.07.2011, 10:18

• г. Волжск

Мы нашли для покупки квартиру. Хозяйка живет за рубежом. Продажа будет оформляться по генеральной доверенности на родственника. Она прописана в квартире и приехать сама не может. Риэлтор сказала, что после покупки мы по суду можем выселить ее.Есть такая практика. Пожалуйста, подскажите, стоит ли приобретать жилье на таких условиях. Заранее спасибо.

Читать ответы (4)

Ответы на вопрос (4):

Адвокат

Николаев Д.К. 5.0

26.07.2011, 10:24,

г. Москва

Здравствуйте, Елена.

В договоре купли-продажи жилья, как правило, указывается срок юридического освобождения квартиры, т.е. - срок, в течение которого бывший собственник обязан сняться с регистрационного учета по месту жительства. В случае, если это обязательство будет нарушено, Вы будете вправе обратиться в суд с иском о прекращении его права пользования и снятия с рег. учета. Суд вынесет решение в Вашу пользу, однако, учитывая, что собственник проживает за границей, могут возникнуть сложности технического плана, т.е. - рассмотрение дела в суде займет некоторое время.

Поэтому советовал бы Вам, чтобы на основании этой доверенности родственник предварительно снял бы собственницу с рег. учета.

Желаю Вам удачи!

Спросить

Адвокат

Антипин В.В. 5.0

26.07.2011, 10:25,

г. Москва

Такая практитка действительно существует, но снять с регистрационного учета лучше до регистрации договор КП квартиры. Снять с регистрационного учета ее могут также по доверенности!!! Ваш риэлтор может оценить все риски по имеющимся документам!!!

Спросить

Юрист

Мордвинкина Л.В. 4.8

26.07.2011, 10:40,

г. Тоцкое

Елена! Лучше, что бы в квартире не было прописанных. Но возможно выписать по доверенности от нее, либо через суд.

Спросить

Адвокат

Дюваль К.М. 4.9

26.07.2011, 16:00,

г. Санкт-Петербург

Не соглашусь с советом: на основании доверенности родственник не сможет снять собственника с рег. учета. Это невозможно, только новый собственник после сделки.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 84 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59