Передача домовладения от 87-летней бабушки внуку - возможно ли это при наличии наследника первой очереди и какие документы понадобятся?
Бабушке 87 лет, может ли она подарить домовладение внуку, если есть наследник первой очереди? И какие документы для этого необходимы?
Дарственную она может офрмить в любой момент и без всяких ограничений.
Нужны: договор дарения (у нотариуса), техпаспорт, кадастровый паспорт, свидетельство о праве собственности, и затем идти в Госрегистратуру.
Спросить
Может, если отдает отчет своим действиям и нет каких-либо заболеваний, иначе после её смерти договор может быть оспорен наследниками по закону.
Необходимы правоустанавливающие документы на недвижимость, выписка из кадастрового плана на зем. участок, кадастровый и технический паспорт на домовладение.
Спросить
Может! Дарить она будет дом при жизни, а наследники призываются после смерти...
При жизни она вправе дарить имущество кому угодно!
Спросить
Да, препятствия к дарению отсутствуют.
Для оформления сделки вам необходимо иметь подписанный договор дарения в 3-х экземплярах (проект может составить нотариус), кадастровый и технический паспорт. И документы, подтверждающие право собственности.
Спросить
И если первый нследник умрет, может ли второй унаследовать эту долю, при том что еще есть 2 наследника первой очереди.
Уважаемая Лиля! Согласно ст.1158 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства, в том числе в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления или в порядке наследственной трансмиссии.
Не допускается отказ в пользу какого-либо из указанных лиц:
от имущества, наследуемого по завещанию, если все имущество наследодателя завещано назначенным им наследникам;
от обязательной доли в наследстве (статья 1149);
если наследнику подназначен наследник (статья 1121).
Отказ от части причитающегося наследнику наследства не допускается.
Отказ от наследства совершается подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника об отказе от наследства.
В случае, когда заявление об отказе от наследства подается нотариусу не самим наследником, а другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на таком заявлении должна быть засвидетельствована нотариально.
Отказ от наследства через представителя возможен, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на такой отказ.
Если наследник принял наследство(ст.1153 ГК РФ), но не успел оформить, то его доля в случае смерти наследника переходит к его наследникам по закону или по завещанию.
Спросить
Здравствуйте Лиля. Коллега привела Вам массу правильных цитат из ГК РФ. Немного смазанно прозвучал ответ на вопрос о возможности передаче права от наследника первой очереди к наследнику второй очереди. Отказ от права наследования допускается только в отношении наследников, призванных к наследованию. Таким образом, если речь идет о наследнике второй очереди, который наследует за этим наследником первой очереди, имеющем намерение отказаться, то при жизни наследника первой очереди такой отказ невозможен. А в случае смерти наследника первой очереди наследующий за ним из второй будет привлечен либо как наследник в порядке наследственной трансмиссии (если наследник первой очереди умер после открытия наследства и не успел его принять), либо в порядке представления (если наследник первой очереди умер до открытия наследства). Все эти возможности, осуществляются только в отношении имущества наследодателя, которое не было завещано.
СпроситьЕсли дочь бабушки (его мать) наследник первой очереди, откажется в его пользу, он станет собственником или на эту квартиру притендуют остальные наследники второй очереди? Заранее спасибо!
Уважаемая Вероника!
Согласно ст.1142 ГК РФ - наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Т.е. внуки могут наследовать только в том случае, если к моменту открытия наследства нет в живых того из их родителей, который был бы наследником.
Таким образом в случае отказа дочери наследодателя от наследства, в данном случае на наследование будут претендовать согласно ст.1143 ГК РФ наследники второй очереди - полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери (а также по праву представления - дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя).
Удачи вам!
СпроситьБабушка вступила в наследство по смерти супруга на квартиру, на земельный участок умершим было написано завещание на внука, внук получил свидетельство о праве собственности на участок.
При этом право первоочередного наследника - бабушки не было заявлено и от этого права она не отказывалась. На участке дом, на который бабушке нужно довступить в наследство. Внук все документы удерживает более 3 лет. Реально ли бабушке заявить о своей доле в завещании как наследнике первой очереди? И как довступить в наследство при отсутствии документов на дачный дом?
Бабушке нужно подавать иск в суд о признании частично недействительным свидетельства о праве собственности на наследственное имущество внука и о признании за ней права на обязательную долю в наследстве.
Спросить
Татьяна, Если бабушка пропустила 6 мес., то вступить в наследство (восстановить срок или признать фактически вступившей в наследство) можно через суд. Если бабушку вступила на часть наследства, то можно оспорить завещание, в случае нарушения прав на обязательную долю либо не учли супружескую долю. Что бы дать точный ответ приглашаю Вас на бесплатную консультацию. Предварительно можно созвониться 89094203003.
СпроситьУ нас открылось наследство (квартира бабушки) наследники первой очереди, дочь и два сына, но один наследник умер далеко до открытия этого наследства. Может ли наследник третей очереди (внук бабушки) претендовать на наследство его доли (третьей части квартиры)?
Спасибо!
Может.
И, к слову, пусть и формально, внуки тоже относятся к наследникам первой очереди, пусть и по праву представления - доля наследника по закону, умершего до открытия наследства, переходит к его потомкам.
СпроситьСложилась такая ситуация. Открылось наследство. Наследник первой очереди (сын) в наследство не вступил. Прошло уже более 3 лет. У наследника первой очереди есть сын (8 лет) и жена. Сам наследник в последнее время очень часто находится в запоях. Неоднократно госпитализировался в наркологию. Вопрос такой, может ли в данной ситуации, при живом наследнике первой очереди, вступить в наследство сын наследника (внук, 8 лет). Ни ребенок, ни жена наследника в квартире не прописаны. У умершего есть еще сестра.
Добрый вечер, Анна.
Переход права на принятие наследства (наследственная трансмиссия) не предполагает переход права на принятие наследства при живом наследнике первой очереди (отце ребенка) (статья 1156 ГК РФ). Таким образом, при живом наследнике первой очереди, сын наследника (внук, 8 лет) не может вступить в наследство.
Между тем наследник первой очереди (сын наследодателя) мог вступить в наследство даже не подозревая об этом, то есть фактическим путем (статья 1153 ГК РФ). Например, указанный наследник проживал совместно с наследодателем в одном жилом помещении или в иных случаях, перечисленных, в том числе в пункте 2 статьи 1153 ГК РФ. Полагаю, надо поискать доказательства тому факту, что сын наследодателя вступил в наследство фактическим путем, а затем попытаться оформить наследство у нотариуса по месту открытия наследства на сына наследодателя.
СпроситьРазъясните пожалуйста: "При наследовании недвижимости по завещанию наследнику присваивается степень "другие наследники" (для расчета налога на имущество), или он может являтся наследником первой очереди? Если да, то в какие документы необходимо предоставить для подтверждения?
Наследник по завещанию является "другим наследником" для целей налогообложения согласно Закону РФ О налоге на имущество, переходящее в порядке наследования или дарения, и налог расчитывается для него по максимальной ставке. С уважением,
СпроситьЕсли на квартиру было составлено завещание на внука, наследник первой очереди (сын) оформил на себя половину квартиры, но уже более 10 лет не появляется в городе, не выплачивает какие либо средства за квартиру. Может ли внук (владелец половины квартиры по завещанию) отсудить вторую половину у наследника первой очереди в свою пользу?
Бабушка хочет написать завещание у нотариуса, со справкой о своей дееспособности, завещать квартиру своему внуку. Но есть ещё претендент-наследник первой очереди, отец этого внука, сын бабушки. Отец во втором браке усыновил совершеннолетнего ребенка-инвалида. Сможет ли этот ребёнок получить обязательную долю в квартире, которую бабушка завещает первому внуку? Или может отец сможет оспорить это завещание, имея усыновленного ребёнка-инвалида?
В данном случае лучше всего бабушке оформить дарственную на внука ( платить налог не нужно), да и внук уже при жизни станет собственником имущества , и никто другой не сможет ни оспорить не лишить его подаренной квартиры.
СпроситьБабушка оформила дарственную на дом внуку, внук умер, сейчас претендует мать Внука (сноха бабушке).
Бабушка прописана в нем, на данный момент.
У бабушки есть еще дети и внуки, можно ли как то вернуть дом?
Добрый вечер. Евгений, можно признать сделку дарения недействительной, если на то есть основания (наличие психических расстройств у бабушки, старческий возраст, заблуждение относительно природы сделки). По практике в суде назначается комплексная психолого-психиатрическая экспертиза, она и ляжет в основу судебного решения. Но если бабушка здорова, вменяема, нет каких-либо отклонений-шансы маленькие.
Спросить
Если есть основания для отмены дарения, или признание договора дарения недействительным, то возможно. При необходимости, обращайтесь на личную консультацию, так как ваше дело требует правового анализа, с изучением ситуации и фактических обстоятельств заключения договора дарения.
Спросить
Наличие других детей и внуков не является основанием к отмене дарения. Тем более, после смерти одаряемого, когда дом будет наследовать сноха.
Возможно признание договора недействительным по основаниям неспособности лица, понимать значение своих действий или руководить ими и другая сторона сделки знала или должна была знать об этом. Для этого мало рассказать, что бабушка старенькая и не понимала. Проводится психолого-психиатрическая экспертиза, устанавливается состояние лица на момент совершения сделки и результаты экспертизы принимаются судом как одно из доказательств. Если в действительности бабушка в рассудке и была таковой во время совершения дарения, то эксперт так и напишет. Обмануть его практически нереально.
Спросить
Бабушка оформила дарственную на дом внуку, внук умер, сейчас претендует мать Внука (сноха бабушке).Евгений, нужно смотреть договор дарения, так же нужно понимать когда этот договор оформлялся.Спросить
Добрый вечер, Евгений! В договоре дарения нет ссылки на то, что в случае смерти одариваемого имущество возвращается дарителю? Кроме снохи у внука есть отец? Надо смотреть все документы, чтобы подсказать пути решения проблемы.
Спросить
Здравствуйте!
В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
Если в договоре такого условия нет, то бабушка уже не будет иметь возможности вернуть себе дом.
Мать внука является наследником по закону, в связи с чем ее претензии на дом обоснованы.
Спросить
