Я собственник квартиры. Могу ли я не впускать жену в квартиру, если ещё не было развода. Квартира моя по факту дарения.
Я собственник квартиры. Могу ли я не впускать жену в квартиру, если ещё не было развода. Квартира моя по факту дарения.
Здравствуйте
Если жена пописана, то она имеет право на проживание в данной квартире, вы можете выпасть супругу в судебном порядке, если она не согласна выписываться
СпроситьДобрый день. Если она там не зарегистрирована, то можете не пускать. Если же прописана то у неё есть право пользования жилым помещением. Вы можете лишь в судебном порядке признать утратившей право пользования жилым помещением.
СпроситьДобрый день!
Только если не регистрировали супругу на своей собственности. Пока зарегистрирована имеет право проживания там. Принудительно выписать возможно через суд.
СпроситьЖена наставила рога, сейчас меняю замок и думаю чем это чревато. Жена не прописана, ребенок прописан, но живет и учится у жены.
Здравствуйте, уважаемый Константин! Если квартира Ваша, то как собственник согласно ст.209 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ Вы вправе решать, кому можно заходить в квартиру, а кому нет. Тем более регистрации у нее нет, а значит, права пользования не имеет. Если ее что-то не устраивает, пусть в суд подает. Ей там ничего не светит, если жилье не в браке куплено.
СпроситьНичем. Если имущество приобретено не в браке.
Если в браке, то оно совместно нажитое (ст.34 СК РФ)
Могут привлечь за самоуправство.
Но и то не факт.
Полиция не любит такие дела.
Тут может быть просто и так, что на следующий день она замок поменяет.
Так и будете менять каждый день
через суд надо решать.
СпроситьЗдравствуйте Константин
Если вы не зарегистрировали супругу в жилье то она не приобрела право пользования квартирой. То как собственник недвижимости на правах данных вам согласно ст.209 ГК РФ имеете право распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению
Ваша жена если вы еще не разведены, на законных основаниях имеет право подать в суд об определении место жительства ребенка и вселении в качестве члена семьи ст.31 ЖК.
СпроситьСогласно ст. 31 ЖК РФ жена является членом семьи собственника жилого помещения. Та же норма указывает на то, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником
СпроситьЕсли данное имущество согласно ст.34 Семейного Кодекса РФ совместно нажитое, то она имеет полное право находиться в данном помещении. Если это только Ваше имущество, то имеете полное право её туда не пускать.
СпроситьЕсли она-жена, там не зарегистрирована-не прописана, следовательно она туда официально не вселялась и права проживания в данной квартире не приобрела, следовательно можете поменять замок и не пускать жену на порог. Вы собственник данного жилого помещения, ст.209 ГК РФ,а В силу требований ст.30 ЖК РФ,Ваши действия правомерны и ничего Вам за это не будет.
ЖК РФ Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения
1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
5. Собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Под обращением с твердыми коммунальными отходами для целей настоящего Кодекса и иных актов жилищного законодательства понимаются транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов.
(часть 5 введена Федеральным законом от 29.12.2014 N 458-ФЗ; в ред. Федерального закона от 31.12.2017 N 503-ФЗ)
СпроситьА я бы по другому ответила, она ваша жена, следовательно является членом вашей семьи - имеет право пользоваться вашей квартирой.
ЖК РФ Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении
1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
СпроситьКонстантин, если имущество приобретено Вами до брака, то является Вашей личной собственностью, и жена к данному жилью отношения не имеет, и препятствовать в пользования ВАм данном жильем не имеет право.
Да, Вы имеете право не пускать ее в свое жилье, но при том условии, что брак между Вами расторгнут, либо семейные отношения прекращены.
Если дочь прописана в Вашем жилье, то для вселения жены, ей необходимо обращаться в суд, а там уже суд будет решать, если ли основания во вселении и предоставления ей временно проживания. Но это маловероятно, что суд удовлетворит ее требования, так как ей есть видно где проживать.
ЖК РФ Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
ст. 31 ЖКСпросить4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Собственник имеет право распоряжаться (и менять замки в том числе) своим имуществом, согласно ст.209 ГК РФ.
Но обязательства брака не означают лишение жилища одномоментно (если кто-то из супругов заподозрил другого в измене)...
В соответствии со ст.7 Семейного кодекса РФ:
Граждане по своему усмотрению распоряжаются принадлежащими им правами, вытекающими из семейных отношений (семейными правами), в том числе правом на защиту этих прав
СпроситьУважаемый Константин!
Если Вы являетесь единственным собственником этой квартиры, то ваши права определены статьей 209 Гражданского кодекса РФ и статьей 30 Жилищного кодекса РФ.
Статья 209. Содержание права собственности1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
Ваша жена в вашей собственной квартире не имеет регистрацию по месту жительства или по месту пребывания согласно Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", проживает с дочерью в другом жилом помещении (ваша информация), значит Вы вправе не пускать ее в свою собственную квартиру.
Если в квартире есть ее вещи, то Вы их обязаны ей отдать. Если возникнет спор о разделе совместного имущества, то это можно сделать в судебном порядке на основании статей 34, 39 Семейного кодекса РФ.
Всего Вам доброго.
СпроситьМы ещё не разведены с женой, дом брали в браке она не собственник и там не прописана, имеет ли она право заходить в дом без меня? Так как я моряк по долгу хожу в море.
Она имеет на это право и не важно, что титульный собственник вы
СК РФ Статья 34. Совместная собственность супругов1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Она ничего не нарушает, заходя в дом. А отсутствие прописки вообще никакого значения не имеет.
СпроситьСогласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
СпроситьЗдравствуйте Андрей!
Имеет.
Так как Вы покупали дом в браке, это будет совместно нажитое имушество.
34 СК РФ. Совместная собственность супругов.1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
И при разводе будет делиться поравну.
СпроситьДень добрый. Могу ли я не пустить жену в квартиру, прописанна в этой квартире, но мы не живем вместе. Квартира в собственности моего отца.
Здравствуйте, Галина Владимировна! В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ, проживающая совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруга данного собственника является членом семьи собственника жилого помещения и, в силу ч.2 той же статьи, имеет право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником (т.е., прежде всего, право проживания в этом помещении) до тех пор, пока это право у нее не прекратится, в частности, вследствие прекращения семейных отношений с собственником. А коль скоро это право на данный момент не прекратилось, жена может проживать в этой квартире, а муж (собственник) обязан не чинить ей препятствия в этом.
С уважением,
СпроситьЕсли она там прописана, то она может в ней проживать. Если этому препятствуют, она вправе обратиться в суд с иском о вселении.
СпроситьИмеет ли право бывшая жена привести нового мужа или кого бы то ни было в нашу общую квартиру, купленную на правах долевой собственности, без моего на то согласия?
Нет, НЕ имеет право бывшая жена привести нового мужа или кого бы то ни было в вашу общую квартиру, купленную на правах долевой собственности, без вашего ПИСЬМЕННОГО согласия.
СпроситьЗдравствуйте, бес согласия всех собственников квартиры ни один собственник не может завелись в квартиру других лиц.
В противном случае можете требовать выселения.
СпроситьЕсли речь идет о долевой собственности, то ни вы, ни ваша бывшая супруга не сможете приводить кого-либо в эту квартиру без обоюдного согласия.
СпроситьЗдравствуйте! Нет, не имеет право вселять в квартиру кого либо без согласия второго собственника, т.е. вас. Всего доброго!
СпроситьДобрый день! В принципе, может, также как и вы, так как вы владеете квартирой поровну. Я так понял не о прописке идет речь, а о посещении, разовое или многоразовое. Чтобы в дальнейшем не возникало данных ситуаций, вам необходимо обратиться в суд о порядке пользования квартирой. Удачи вам. Если прописаться, то без вас никак.
СпроситьЗдравствуйте! Без согласия всех собственников не может быть вселено третье лицо, так как собственность долевая, поэтому нужно Ваше согласие.
СпроситьЗдравствуйте! Вы можете не пускать нового мужа, это ваше право и нужно согласовать с вами по поводу гостей. Так как вы тоже можете хоть кого привести.
СпроситьПривести в гости имеет право, а жить или прописаться в этой квартире без согласия собственника конечно нельзя. Так что имейте это ввиду.
СпроситьИмеет ли право муж (собственник квартиры) выгнать жену (прописанна постоянно) выгнать из квартиры?
Здравствуйте! Просто так выгнать не может, а при отсутствие добровольного согласия выписываться, может сделать это в судебном порядке. Однако для этого нужно доказать, что жена утратил право пользования жилым помещением, выехала на другое постоянное место жительства и перестала быть членом семьи это только при условии что муж является единственным собственником квартиры. Если квартира приобреталась в период брака, то она является совместно нажитым имуществом и в этом случае ни при каких условиях выписать жену не получится.
СпроситьЗдравствуйте! Нет, выселить возможно только на основании решения суда, в случае развода.
Ст. 31 ЖК РФ: В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.
СпроситьЗдравствуйте! Если квартира является его личной собственностью, то супруг только имеет право подать в суд исковое заявление о выселении. Без решения суда не может выселить.
СпроситьНаталья, нет, не имеет право. Снять с регистрационной учета можно только бывшую супругу (как утратившую право пользования) и только на основании судебного решения.
СпроситьЗдравствуйте, Наталья!
Нет, просто так выгнать не может. Постоянная прописка дает право проживания в данной квартире. Но собственник может обратится в суд и снять жену с регистрационного учета.
СпроситьЗдравствуйте! Если является собственником, квартира приобретена не в браке, то может на основании судебного решения выписать из квартиры, прекратить право пользования помещением.
СпроситьДоброго времени суток. Нет, выгнать из квартиры муж не может, потому что жена зарегистрирована в этой квартире. Регистрация по месту жительства в соответствии с законом Дает право пользования жилым помещением. Чтобы выписать нужно обращаться в суд с исковым заявлением.
СпроситьМожет это сделать, если брак будет расторгнут. Но в судебном порядке.
В соответствии с п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Для предъявления иска Вам необходимо ознакомиться со ст. 131-132 ГПК РФ.
СпроситьЗдравствуйте! В данном случае муж имеет право выгнать жену собственной квартиры если данная квартира была приобретена до брака.
СпроситьА если квартира была преобритена в браке но по росвоеннипотеке, могу ли я подать на раздел имущества?
СпроситьПретендовать на долю в этой квартире и требовать раздела можно только в том случае, Если квартира приобретена за счёт средств супругов.
СпроситьЗдравствуйте! Если квартира приобретена за счет средств федеральной субсидии, то квартира не считается совместно нажитой и разделу не подлежит.
СпроситьНе можете подать. Военная ипотека при разводе не предполагает раздел по причине, что недвижимость, которую военнослужащие приобретают, хотя и становится собственностью участника накопительной системы, но одновременно становится залоговым имуществом кредитора в лице банка
Источник: Подробнее ➤
СпроситьУважаемая Наталья
Если Вы вкладывали в Приобретение квартиры совместно нажитые средства то возможно.
Вам придется доказать, что деньги Вы потратили на покупку квартиры.
По общему правилу, раздел данного жилья невозможен, поскольку оно получено по безвозмездной сделке, а не за счет общих средств.
Статья 36. Имущество каждого из супругов 1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Удачи вам и всего хорошего.
СпроситьНаталья, в данном случае к сожалению квартира не будет считаться общенажитым имущество и разделу между супругами не подлежит.
СпроситьНаталья, если квартира была приобретена только на средства, выделяемые по военной ипотеке, то она не будет подлежать разделу. Согласно ст. 34 СК РФ К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Согласно ст. 36 Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Судебная практика, сложившаяся по разделу квартиры, приобретенной по военной ипотеке, говорит том, что квартира не делится, так как средства имеют целевую направленность.
Однако если с Вашей стороны были значительные вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества, то согласно ст. 37 СК РФ квартира может быть признана совместной собственностью.
Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
(в ред. Федерального закона от 30.12.2015 N 457-ФЗ)
СпроситьМы с бывшей гражданской женой имеем в собственности квартиру 35% владеет она, 65% владею я. Она хочет чтобы я выкупил у нее долю в квартире, но из расчета 50%, ссылаясь на то что мы фактически были муж и жена. Или я продал бы ей долю в квартире из расчета 50%. Она подавала иск в суд о принуждении меня продать ей долю в квартире по заведомо низкой стоимости, но суд ее иск не удовлетворил.
Сейчас она пошла следующим путем. Пытается поселить в квартире мужчину, который представляется ее родственником, передала ему ключи от квартиры, он привез во вторую комнату вещи. Ведет он себя очень агресивно, на что есть у меня видео с телефона. Один раз напал на меня с зади начал душить и бил возможно кулаком в корпус. Я вырвался из его "объятий" после того как его укис и он раслабил хватку. Вызвал полицию, написал заявление, снял побои в травпунке и прошел судебную экспертизу.
Участковый реагирует странно. Говорит что я не должен его снимать без его согласия, даже если он находится в моей квартире. На мой вопрос "разве он может меня душить и бить в собственной квартире" он ответил "я этого на видео не видел", вся переписка с участковым велась в ВатАпп, так же предупредил меня, чтобы я больше не кусал его, так как могу привысить меры самообороны. Так же он мне посоветовал не вызывать больше наряд полиции до 23-00, так гость может находиться в квартире и без собственника жилья. (это он сказал устно). Так же участовый попросил не называть его (жильца) незнакомым мне мужчиной, а в завлениях писать его ФиИ
Сейчас жилец и моя бывшая приходят домой поздно вечером. Обычно с 1 до 2 ночи, будят меня, чтобы я открыл им дверь (я поставил шпингалет на дверь внутри квартиры, это я сделал умышлено потому что жилец заходил ночью без собственника, а на мой вопрос, где Женя (бывшая), отвечал мол вот только открыла мне, а сама пошла в магазин. Тоже самое он говорит сотрудникам полиции, и они сидят ждут когда она подойдет (она живет не далеко 10-15 мин ходьбы).) Примерно еще час времени ведут себя очень шумно, хлопают дверью туалета (вход в него находится рядом с моей дверь в комнату) могут постучаться в дверь и спросить " ты спишь?" и все это между часом и двух ночи.
Вопрос, могу ли я не впускать их вместе после 23-00. Могу ли я вызвать сотрудников полиции и впустить в присутствии их только ее?
Если это важно, то в данной квартире прописан я, наша совместная дочь, но она сейчас у бабушке на дачи, второй собственник в квартире не прописан.
Вообще то то о чем вы пишите решается согласно ст 247 ГК РФ по договоренности между собственниками После 23 часов собственника нужно впускать а его гостей имеете право не пускать Если же будут ломиться все гости тогда вызывайте полицию.
СпроситьЗдравствуйте, Михаил!
Вообще любое посещение третьими лицами Вашей в том числе квартиры должно быть исключительно с Вашего согласия (ст. 247 ГК РФ).
При этом. Можете не впускать не собственника.
Можете вызывать полицию.
Ну а если в квартире прописаны Вы, а она не проживает то вообще можно кардинальным образом решить вопрос.
Вы не указали сколько комнат в квартире. И какая площадь.
Можно ведь подать в суд и выкупить ее долю в принудительном порядке.
Ст. 252 ГК РФ.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
Какой смысл ее терпеть.
СпроситьМихаил, если вы согласны выкупить её долю, то пусть она вам делает предложение о выкупе, указывает ту сумму которую она хочет получить от вас, т.к. вы имеете преимущественное право покупки.
ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупкиПозиции высших судов по ст. 250 ГК РФ >>>
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
Далее вам нужно будет обратится в суд и в судебном порядке снизить желаемую ею стоимость (в силу ст. 10 ГК РФ).
на момент обращения в суд у вас должна быть требуемая сумма, которую вам нужно будет внести в депозит суда.
СпроситьМихаил, здравствуйте!
На ваш вопрос, ответ однозначный:
Собственницу не впускать в квартиру после 23.00 вы не имеете право, а вот ее гостей смело провожайте.
Если будут ломиться, то имеете право вызвать полицию, гостя должны выпроводить.
Мало того, ваша бывшая супруга не имеет право никого заселять в квартиру, без вашего согласия.
В данной квартире ваши вещи, ваше имущество, кто будет нести ответственность в случае пропажи? Чужой человек? Нет! Поэтому, смело выгоняйте.
Согласно ст. 209 ГК РФ,
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Таким образом, не пускать сососбственницу вы не имеете права, она может обратиться в полицию, чтобы вы не чинили ей препятствий в пользовании жильем. Не важно, зарегистрирована она в ней или нет, она собственник.
А вот гостя, я повторюсь, провожайте смело, вызывайте полицию, вы свое разрешение не давали.
Всех благ Вам!
СпроситьЗдравствуйте, Михаил, второго собственника Вы не можете не пустить в квартиру, поскольку у Вашей бывшей сожительницы такие жа права, как и у Вас согласно ст.209 ГК РФ. А вот гостей пускать не обязаны, поскольку пользование и владение совместной долевой собственностью осуществляется по согласию собственников, на что указывает ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.Тот факт, что она называет этого мужчину собственником не имеет никакого значения. Сотрудников полиции следует вызывать только в случае нарушения закона с чьей либо стороны, т.е. если они будут Вам угрожать каким либо образом, можете смело вызывать наряд. Мужчина этот вселиться в квартиру не может без Вашего согласия. Удачи Вам в решении вопроса.Спросить
Вы как собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своей долей в квартире в соответствии со ст.209 ГК РФ, но с особенностями, установленными ст.247 ГК РФ. А именно, все действия, связанные с владением квартирой должны осуществляться Вами и бывшей женой по взаимному согласию. Если договориться не возможно, то у Вас есть право обратиться в суд и установить порядок пользования квартирой. Но, как правило, этот вариант тоже не самый результативный. Проще всего сменить замки, поставить над входом в квартиру и в самой квартире видеокамеры, и не допускать в квартиру посторонних лиц.
СпроситьВы не можете не пускать бывшую гражданскую жену, потому как она тоже сособственник. И не важно до 23-00 или после 23-00. Что касается этого гостя, вопросы решаете по догвооренности. Ст.247 ГК РФ. Его Вы можете и не пускать, он никто в этой квартире.
Вы можете вызывать сотрудников полиции при наличии оснований.
СпроситьЗдравствуйте Михаил!
Вы можете его фотать, когда он нападает, в целях самозащиты ваших гражданских прав, ст.14 ГК РФ
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 16.12.2019, с изм. от 12.05.2020)ГК РФ Статья 14. Самозащита гражданских прав
Допускается самозащита гражданских прав.
Способы самозащиты должны быть соразмерны нарушению и не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения.
Когда можно фотать и когда нельзя, смотрите сами:
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 16.12.2019, с изм. от 12.05.2020)ГК РФ Статья 152.1. Охрана изображения гражданина
(введена Федеральным законом от 18.12.2006 N 231-ФЗ)
1. Обнародование и дальнейшее использование изображения гражданина (в том числе его фотографии, а также видеозаписи или произведения изобразительного искусства, в которых он изображен) допускаются только с согласия этого гражданина. После смерти гражданина его изображение может использоваться только с согласия детей и пережившего супруга, а при их отсутствии - с согласия родителей. Такое согласие не требуется в случаях, когда:
1) использование изображения осуществляется в государственных, общественных или иных публичных интересах;
2) изображение гражданина получено при съемке, которая проводится в местах, открытых для свободного посещения, или на публичных мероприятиях (собраниях, съездах, конференциях, концертах, представлениях, спортивных соревнованиях и подобных мероприятиях), за исключением случаев, когда такое изображение является основным объектом использования;
3) гражданин позировал за плату.
После 23-00 вы вправе не кого не впускать. Кроме 2 го собственника. А вообще гости то же должны заходить в квартиру с вашего разрешения и оставаться на ночь, ст.247 ГК РФ.
Напишите заявление в полицию, на каком он основании находиться в квартире, пусть проверят его регистрацию и может быть оштрафуют.
Всего доброго вам решить вопрос!
СпроситьЗдравствуйте Михаил
Пока не будет решения суда об определении порядка пользования квартирой вплоть до установления времени, такой беспредел со стороны вашей бывшей супруги будет продолжаться.
А при решении вопроса в суде и при нарушении порядка уже смело можно будет возбуждать в отношении нарушителя порядка дело по привлечению к административной ответственности , полагаю сразу охота отпадет нарушать покой и порядок совладельца (ст.131 ГПК, ст.247 ГК)
В данный же момент чинить препятствия в пользовании квартирой имеете право в отношении жильца (гостя)
А если участковый бездействует направляйте на него жалобу в Прокуратуру, по факту не выполнения должностной инструкции по охране правопорядка со ссылкой на нарушения им
Приказа МВД России от 29 марта 2019 г. № 205 “О несении службы участковым уполномоченным полиции на обслуживаемом административном участке и организации этой деятельности"
СпроситьЗдравствуйте, уважаемый Михаил!
Во-первых, в данном случае речь идет о правах долевых собственников в совместном имуществе (квартире), которые регулируются статьями 209, 246, 247, 249, 250 Гражданского кодекса РФ (кратко - ГК РФ).
Во-вторых, согласно статье 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В-третьих, нормативными актами Российской Федерации не запрещено принимать гостей в собственные квартиры после 23 часов.
В-четвертых, Вам в этой ситуации можно данный конфликт интересов с бывшей супругой разрешить двумя законными способами.
1 На основании статей 246, 250 ГК РФ продать свою долю в этой квартире, на вырученные денежки от продажи доли купить себе жилье и жить спокойно, не боясь, что Вас могут душить за горло в вашем собственном жилье.
2 Обратиться в суд на основании статьи 131 ГПК РФ с иском с учетом статей 247, 249 ГК РФ с требованиями об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением (Смотрите Решение Ленинского районного суда г. Иркутска от 2 апреля 2014 г. по делу № 2-939/2014).
Удачи Вам.
Спросить