Ответное возражение застройщика против несоблюдения претензионного порядка и ссылка на п. 2 ст. 148 АПК

02.12.2017, 17:16

• г. Москва

Застройщик не вовремя передал квартиру по АПП. Я написал ему претензию на неустойку. В ДДУ претензионный срок 30 дней. Я этот срок выдержал и передал права на взыскание неустойки и 50% штрафа по ЗПП ИП по договору цессии. ИП 30 дней не выдержал и подал иск в Арбитраж. Застройщик в отзыве возражает против не соблюдения претензионного порядка и ссылается на п. 2 ст. 148 АПК. Может ли суд оставить иск ИП без рассмотрения? Какие можно привести возражения на данный отзыв застройщика?

Читать ответы (5)

Соблюдение претензионного порядка
Суд оставил иск без рассмотрения
Взыскание неустойки по договору

Ответы на вопрос (5):

Адвокат

Окунькова Т.М. 4.8

02.12.2017, 17:20,

г. Москва

Почему иск подан в арбитражный суд, ведь по ДДУ покупается квартира физическим лицом для своих личных нужд и не в целях излечения прибыли. С документами по делу обращайтесь к адвокату очно.

Спросить

Адвокат

Степанов А.Б. 4.8

02.12.2017, 20:44,

г. Москва

Здравствуйте!

В принципе, у ИП не было обязанности дублировать претензию.

Тем не менее, арбитражные суды лояльно относятся к ситуациям, когда претензия направлена, а иск подан до срока. Продолжают рассматривать такие иски по существу.

Сама по себе схема сомнительна, в связи с тем, что Вы не являетесь истцом по данному делу и не можете контролировать действия истца, принимать значимые решения по нему.

Спросить

Юрист

Алябьев В. Б. 4.9

03.12.2017, 13:38,

г. Санкт-Петербург

Доброго времени суток! ИП не обязательно направлять претензию, т.к. она была направлена первоначальным дольщиком. Соответственно досудебный порядок считается соблюденным.

Спросить