Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Иск на увеличение срока рассрочки вместо требования об уменьшении стоимости недвижимости - успешная практика российских судов

02.12.2017, 21:42
• г. Краснодар

Уважаемые юристы!

Мы приобрели жильё с дефектом (трещина в опорной стене), о котором не мы знали, а продавец, судя по фактам, знал.

Договор, который мы заключили – это «договор купли-продажи с рассрочкой». По его условиям мы заплатили 70%, и через 3 месяца нам нужно оплатить ещё 30% (500 000 р.). Больше ничего об оплате не сказано, за исключением того, что «соглашение о цене является существенным условием». По недвижимости – «до окончательного расчета указанная недвижимость будет находиться в залоге продавца».

Требовать реституцию в суде бессмысленно: даже если мы выиграем дело, продавец скорее скажет, что он якобы безработный и у него денег нет, и в итоге, ему – дом вернут, а нам деньги – будут возвращать «сто лет».

Допустим, мы хотим обратиться с иском об уменьшении стоимости этой недвижимости исходя из того, что она с дефектом, о котором мы не знали. А весь вопрос может упереться в то, что «соглашение о цене является существенным условием».

ВОПРОС.

Можем ли в таком случае изменить иск на увеличение срока рассрочки с выплатой скажем 1 руб. в год (т.е. с рассрочкой на 500 000 лет)?

В практике российских судов такие исковые заявления удовлетворялись?

Читать ответы (3)
Договор купли продажи с рассрочкой
Стоимость недвижимости
Договор куплю продажи
Ответы на вопрос (3):

Доброго времени суток, уважаемый посетитель сайта!

Безусловно никто и никогда не даст Вам такую рассрочку

Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

Спросить

Здравствуйте, никто вам такую рассрочку не предоставит. Суд в любом случае должен учитывать интересы взыскателя.

Удачи вам и всего наилучшего

Спросить

Доброе утро!

Вам следует для начала получить заключение специалиста о причинах о сроках образования трещины, могла ли эта трещина быть обнаружена на дату заключения договора и сколько будет сотить исправить этот недостаток..

Затем вы вправе о братиться к продавцу с предложением об уменьшении цены, а в случае его отказа - в суд с иском.

Остались вопросы или понадобится помощь, можете обращаться.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Краснодар - онлайн услуги юристов

Все онлайн услуги