Почему мы должны платить за содержание и ремонт жилища, когда мы сами осуществляем улучшения и заботу о нашем доме?

Отказаться не можете. Вы в этом случае можете не покупать что-то на свои деньгиа требовать надлежаещго исполнения обязательств со стороны УК.

Здравствуйте. Это обязательный платеж, и вы не сможете от него отказаться. Согласно ст 154 ЖК РФ 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно закону, плата за содержание и ремонт включена в состав квартирной платы. Поэтому отказаться нельзя. Однако если управляющая компания не исполняет свои обязательства, вы можете пожаловаться в государственную жилищную инспекцию.