Я продавец квартиры. Покупатель хочет часть стоимости оплатить материнским сертификатом. Как обезопасить себя в части получения всех денег и как составить договор в этом случае?

Составление договоров является платной услугой.

Уважаемая Ольга! Составьте договор купли-продажи с рассрочкой платежа и предусмотрите переход права собственности после полной оплаты

Поскольку оплата посредством материнского сертификата производиться государством, вам не следует беспокоится по заданному вопросу. Договор будет навязан вам банком, пройдет проверку в регистрационной палате и одобрен пенсионным фондом. Повода для беспокойства не имеется.

Здравствуйте, Ольга. Помимо всего сказанного, хочу добавить, что в случае не исполнения покупателем условий договора (я так понимаю Вас тревожит, что часть денег - материнский капитал, Вы можете не получить), Вы можете потребовать расторжения договора и возвращение всего в первоначальное положение. Квартира - это недвижимость и ни куда не денется. Удачи!

Как обезопасить себя в части получения всех денег и как составить договор в этом случае?

Как обезопасить себя при продаже квартиры с оплатой через ипотеку и материнский капитал?

У нас сделка продажа квартиры ипотека и материнский капитал. Я продавец, покупатели не хотят брать ипотеку на всю стоимость квартиры, часть будет оплата банком, часть ПФ. Как мне обезопасить себя.

Читать ответы (2)

Продавец отказался продавать квартиру в рассрочку - можно ли не возвращать залог?

Был получен задаток за продажу квартиры, был составлен предварительный договор, на основании которого покупатель оплачивал оставшуюся стоимость квартиры. Но покупатель решил оплатить часть стоимости квартиры материнским капиталом, т.е.в течении 3-х месяцев. Продавец отказался продавать квартиру в рассрочку. Могу ли я не возвращать полученный залог.

Читать ответы (3)

Риск расторжения договора при задержке оплаты из Сертификата-материнского капитала

У меня заключен Договор Купли продажи квартиры. Я продавец, покупатель оплачивает 3-емя частями--2 части наличными, последнюю часть Сертификатом-материнским капиталом--перечисление будет идти 1,5 мес. Мне тоже нужно будет покупать квартиру--куда переехать, Я бы хотела израсходовать 2 части на покупку квартиры себе, не дожидаясь 3-ей части. В договоре указали, что в случае невыплаты по Сертификату, Покупатели обязаны выплатить наличкой в течении недели оставшуюся сумму по договору, если они не выплатят--расторжение договора. Но я опасаюсь каких либо непредвиденных ситуаций, например Покупатели--семейная пара--один из них попадет в аварию, они не смогут выплатить оставшуюся сумму---будет ли это уважительной причиной --в суде--и договор не дадут расторгнуть? Может быть еще какие то ситуации--насколько велик риск у меня?

Читать ответы (4)

Продавец требует дополнительную оплату по договору купли-продажи земельного участка с домом - законно ли это и как поступить?

Заключили с продавцом договор купли продажи земельного участка с домом. Стоимость и условия оплаты оговорены в договоре (первая часть денег перед заключением договора, вторая часть - в течении 2 х месяцев). Первую часть денег положили в банковскую ячейку и сдали документы в регпалату на регистрацию права собственности с обременением. Продавец написал расписку в получении первой части денег, но оставил у себя. Сейчас продавец хочет увеличить размер оплаты по второй части (хочет получить от меня соответствующую расписку) и грозит приостановить сделку. Законно ли это? Что делать в сложившийся ситуации?

Читать ответы (2)

Как расторгнуть договор купли продажи квартиры и вернуть деньги материнского капитала в пенсионный фонд

Я продавец, заключён договор купли продажи квартиры. Часть денег перечислил пенсионный фонд (материнский капитал). Оставшуюся часть денег должен был перечислить покупатель в установленный срок, согласно договору купли продажи. Деньги от покупателя не поступили. Как расторгнуть договор купли продажи квартиры и перечислить деньги материнского капитала в пенсионный фонд, если я их потратил?

Читать ответы (2)

Как обезопасить себя при покупке квартиры с использованием материнского капитала и залога от продавца?

Мы покупаем квартиру часть наличными, остальное материнским капиталом, продавец просит чтобы квартира осталась у него в залоге. После получения всех денег обременение снимет, подскажите как сделать все правильно в этом случае чтобы не обманули?

Читать ответы (2)

Риски и меры обеспечения при завышении стоимости квартиры в договоре купли-продажи для получения налогового вычета

Можно ли в договоре купли продажи завысить стоимость квартиры? Покупатель хочет завысить стоимость квартиры в договоре, для получения налогового вычета. Чем это может грозить мне как продавцу и Как мне продавцу обезопасить себя?

Читать ответы (2)

Как быстро получить платеж с использованием материнского капитала при продаже квартиры?

Я продаю квартиру покупатель частично хочет оплатить стоимость части квартиры мат. капиталом, как я могу быстро получить от них денеж. Средства?

Читать ответы (5)

Обременение квартиры при продаже - должен ли покупатель указывать это в договоре и какой вид обременения выбрать?

Продаю квартиру покупателю, часть стоимости покупатель оплатит из собственных средств, часть по материнскому капиталу. Надо ли в договоре купли-продажи квартиры указывать, что до получения мной полной стоимости квартиры на нее налагается обременение? И какой вид обременения наложить - ипотека в силу закона?

Читать ответы (3)

Как обезопасить продавца при продаже квартиры по завышенной цене?

Продается квартира по фиктивно завышенной цене (по ипотеке, сумма сверх реальной стоимости возвращается неофициально покупателю). В случае расторжения договора продавец пострадает, так как будет обязан отдать покупателю полную сумму по договору. Обезопасит ли он себя если от покупателя потребует оформить обязательство, что в случае расторжения договора, последний выплатит неустойку в размере ХХХ рублей?

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59