Если да то из каких норм будет высчитываться эта компенсация-исходя из рыночных цен или каких то государственных нормативов?

Как обойти выплату компенсации при несоответствии долей и площадей комнат в квартире?

Если суд определит порядок пользования квартирой: одному собственник - 1 комнату, другому - другую. И если площадь комнаты не соответствует долям. Например, если доли по 50 % а площади комнат: 20 м и 30 м. Может ли суд обязать того, кто проживает в большой комнате, выплачивать другому компенсацию, так как по факту он пользуется большей доли, чем имеет в собственности? И если есть практика таких компенсаций, то как можно этого избежать? Например, если доли равные, но есть малолетние дети у того, кто живет в большей комнате? Может ли суд принять это во внимание и отказать в назначении этой компенсации? Ведь собственник не виноват, что так суд определил.

Читать ответы (1)

Как оформить выкуп доли в комнате у собственника в коммунальной квартире?

Ситуация такая: есть комната в коммунальной квартире. Есть два собственника этой комнаты. Первый собственник N получил право собственности на основании приватизации, второй собственник-я-имею в собственности малую часть этой комнаты на основании договора дарения (собственник N подарил мне долю в комнате). Сейчас я хочу выкупить всю комнату у собственника N по договору купли-продажи. По новому закону, как я поняла, необходимо известить всех собственников коммунальной квартиры о продажи комнаты. Но! Имею ли я преимущественное право на покупку доли в этой комнате перед владельцами других комнат? Т.е., если они так же изъявят желание выкупить эту долю в комнате, имею ли я первоочередное право на её покупку? Заранее благодарю за ответ.

Читать ответы (2)

Распределение квартиры между собственниками - что делать, если доли не соответствуют площади комнат?

Если суд определит порядок пользования квартирой: одному собственник - 1 комнату, другому - другую. И если площадь комнаты не соответствует долям. Например, если доли по 50 % а площади комнат: 20 м и 30 м. Может ли суд обязать того, кто проживает в большой комнате, выплачивать другому компенсацию, так как по факту он пользуется большей доли, чем имеет в собственности? Как можно этого избежать? Например, если доли равные, но есть малолетние дети у того, кто живет в большей комнате? Может ли суд принять это во внимание и отказать в назначении этой компенсации? Ведь собственник не виноват, что так суд определил.

Читать ответы (3)

Каковы права и возможности наследников при наличии комнаты в коммунальной квартире?

Умерла мама, у нее в собственности комната (точнее доля в коммунальной квартире), в которой она проживала, я проживала последнии пять лет с ней в этой же коммуналке, но снимала комнату у другого собственника данной коммунальной квартиры. Сейчас наследники данной комнаты я и моя сестра, которая живет в другом городе. Могу ли я заселится в данную комнату, после получения доли в этой комнате (квартира коммунальная) для дальнейшего проживания. Сестра заставляет выкупить ее долю (угрожает), хотя еще и наследство-то не открыто, я только маму похоронить успела, средств для покупки ее доли нет, но я не против, если она так же изъявит желание жить в этой комнате вместе со мной, так как ситуация безвыходная. Если какой-то выход? Или ждать, что она специально продаст эту долю неизвестно кому, и мне придется делить эту комнату с посторонним человеком?

Читать ответы (1)

А также имеют ли право сдавать эту комнату наследники пез нашего на то разрешения?

У нас коммунальная квартира: 2 комнаты в квартире. В нашей комнате прописаны два человека. Один из них опекун несовершеннолетней девочки 13 лет. Соседка умерла, оставив наследника, передав ей все по дарственной. Скажите, пожалуйста, какие права, есть у нас на эту комнату? А также имеют ли право сдавать эту комнату наследники пез нашего на то разрешения? Какие у нас вообще права на эту комнату?

Читать ответы (1)

Есть ли такой закон, который запрещает вселение наследника на долю в жилье, если доля в данном случае составляет 3,5 метра?

В квартире после смерти соседки освободилась комната. По завещанию комнату 14 м должны унаследовать 5 человек, нашелся лишь один, и тот просрочил вступление в наследство, не оформив вовремя вступление в права наследования. Через полтора года, с его слов, каким-то образом вступил в наследство, а теперь, также с его слов, получил в ГБР право собственности на завещанное жилье. У меня вопрос: в каком случае он имеет право вселиться в комнату, если не нашлись другие наследники и что он в этом случае наследует? Есть ли такой закон, который запрещает вселение наследника на долю в жилье, если доля в данном случае составляет 3,5 метра? Что наследник может делать с этой долей? Могут ли остальные наследники, если они объявятся когда-нибудь, также пройти процедуру вступления в наследство (без судебного разбирательства), получить право собственности и вселиться на свои доли в комнату в коммунальной квартире? Подскажите, как избежать такой ситуации.

Читать ответы (1)

Конфликт с сособственником - кто имеет право на большую комнату в духкомнатной квартире?

А как нам определить порядок пользования комнатами? Двое собственников в духкомнатной квартире (доли по 1/2).Один там проживает постоянно в малой комнате. А я нет. Обе комнаты изолированные. Но мне моя доля досталась по наследству от бабушки завещанием. И она проживала в большой комнате и числилась как квартиросъемщик. После смерти она завещала всю свою долю (1/2 от всей квартиры) мне.А второй собственник там был прописан. А сейчас возник конфликт и он хочет занять бабушкину большую комнату, но там врезан замок. Имеет ли он права его срезать. И как нам признать большую комнату за нами? Заранее спасибо.

Читать ответы (2)

Спор о правах на комнаты в квартире - что делать, если собственники не могут договориться?

Объясните пожалуйста. Такая ситуация. У нас квартира, большая часть квартиры моя, у меня 3\4 доли, у второго собственника 1\4 доля. По решению суда выделили в пользование маленькую комнату собственнику 1\4 доли, мне большую комнату 17.1 кв.м. Комнаты проходные, моя комната проходная. Собственник маленькой доли поставила в комнату дверь с замком. Три года не живет. Теперь подала иск, что ей мешает шкаф который стоит в моей комнате, проход в комнату свободный (суда еще не было). Суды у нас длительные, с собственником родственные отношения, как быть, я имела большую часть квартиры, оплачиваю коммуналку, у того собственника нет в квартире регистрации, она вселится будет всем пользоваться а я буду только оплачивать счета? Порядок пользования нам никто не устанавливал. Я понимаю что проход в ее комнату через меня, но ни один суд не вынес решение, что у меня комната общего пользования т.е не жилое помещение, если она будет ходить через меня то у меня не будет этой комнаты. Это будет не комната 17.1 кв.м а комната общего пользования. Как быть в такой ситуации.

Читать ответы (4)

Возможно ли получить свободную комнату в коммунальной квартире, где я проживаю и прописан

В коммунальной квартире состоящей из 12 комнат освободились две комнаты, я прописан и проживаю у знакомого в одной из комнат (собственником комнаты является мой знакомый, он в этой же комнате зарегистрирован), комната площадью 11,8 квадратных метров. Две комнаты были свободны на тот момент, когда знакомый покупал комнату в этой коммунальной квартире. Могу ли я получить одну из свободных комнат?

Читать ответы (4)

Проживаю в коммунальной квартире, собственник одной комнаты вторую занимаю, хотел бы оформить вторую комнату.

Проживаю в коммунальной квартире, собственник одной комнаты вторую занимаю, хотел бы оформить вторую комнату. Возможно ли это если: 1. Моя семья 3 человека. Наша комната 18 метров. 2. Соседа из второй комнаты не видел уже лет 12 (комната муниципальная). 3. Квитанции на оплату постоянно приходят (долг очень большой). 4. Квартира 5 комнат (соседи не претендуют). 5. Сам соседа найти не смог, запрос не давал. Заранее благодарен за ответ.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59