Дом сблокирован, два собственника по 1/2 долей, домовая выписывается на каждого или на двоих одна? Спасибо.
Здравствуйте! Дом сблокирован, два собственника по 1/2 долей, домовая выписывается на каждого или на двоих одна? Спасибо.
Здравствуйте! Если собственность общая долевая в доме, а также один почтовый адрес, то должна оформляться одна домовая книга.
Спросить
Можете выписать две домовых книги - чтобы была у каждого собственника. Пойдите купите и поставьте печати ФМС. Удачи Вам и всего доброго!
Спросить
Если один жилой дом в долевой собственности, то домовая книга одна на дом.
Выделяйте долю в праве собственности, будет двухквартирный дом (без домовой книги, регистрацию будет производить паспортный стол в миграционной службе, собственник квартиры вправе получать копию поквартирной карточки - формы 9,10).
Спросить
В частном доме два собственника (по 1/2 доле ОДС) Прописано 7 человек на 1/2 одного собственника и один собственник прописан на своей 1/2. Как второму собственнику получить Ф 9, что он прописан один, если у них одна домовая книга?
Если дом находится в общей долевой собственности и доли не выделены в натуре, то никакой "прописки" на доле быть не можете. Все кто зарегистрированы в доме, зарегистрированы в ДОМЕ, а не на доле.
СпроситьПродаем квартиру. Квартира в общей собственности (два собственника), долей нет, одно свидетельство собственности. При оформлении сделки договор купли-продаже должны выдать каждому собственнику или один на двоих?
Жилой дом и земельный участок в общей долевой собственности по 33/100 на каждого. Два собственника-родственники, третий посторонний. Как двоим собственникам выделить в судебном порядке свои доли на дом и землю. В данный момент дом и земля поделены по капитальной стене (ровно наполовину, на двоих) Нас двоих собственников не устраивает что третий собственник поисвоил себе лишние квадратные метры.
В доме два входа. Блокированную застройку не хотим оформлять. Земля ижс.
Добрый день! Согласно ст. 247 ГК РФ:
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
То есть, всем собственникам нужно либо заключить соглашение о порядке пользования домом и землей и зарегистрировать его в Росреестре, либо, если договориться не получается - обращаться в суд.
Спросить
Здравствуйте.
Относительно раздела дома.
Раздел в натуре (выдел долей) возможен в том случае, если технические характеристики дома это позволяют. В результате раздела каждая из трёх выделенных долей должна будет иметь самостоятельный вход.
Для того, чтобы разрешит спор в судебном порядке, необходимо составить исковое заявление, приложить к нему копии правоустанавливающих документов, оплатить государственную пошлину, произвести досудебную рассылку и подать (отправить) иск в суд.
Если в доме была произведена перепланировка и (или) реконструкция, не согласованная в установленном законом порядке, то нужно будет заявлять в иске не только требование о выделе долей, прекращении права общей долевой собственности, но и о признании права собственности на выделенные помещения в самовольно реконструированном виде.
Обращаю Ваше внимание на то, что я формулирую исковые требования в самом общем виде. В зависимости от деталей ситуации требования нужно будет уточнять.
Когда суд назначит предварительное судебное заседание, необходимо будет заявлять ходатайство о назначении комплексной судебной строительно-технической и оценочной экспертизы.
Относительно раздела участка. Именно раздел, то есть образование трёх самостоятельных земельных участков возможен в том случае, если площадь имеющегося земельного участка это позволяет.
Если раздел участка в натуре будет невозможен, то есть другой вариант. Можно определить порядок пользования участком. При этом в пользование каждого сособственника будет предоставлена часть земельного участка с точно определёнными границами.
Спросить
А вот к сожалению никак если строго по закону. Если Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) предполагают вид разрешённого использования земельного участка и ОКС под жилые блок-секции, то только тогда можно пробовать. Наличие общей стены это только один признак жилого дома с блокированный застройки, а должен быть ещё и второй признак - наличие подвода автономных инженерных коммуникаций. Есть ещё и одна проблема в том, что земельный участок предполагаемый под каждую блок-секцию должен быть не меньше чем это установлено вашими местными ПЗЗ. Как-то, так. Выбор только за вами.
СпроситьУ частного дома два владельца разные счета за газ и свет, а домовая книга одна. Какие документы нужны чтобы оформить домовые книги на каждого собственника и куда обращаться?:-
Мы хотим купить дом у которого два собственника. Две сестры получили в наследство дом, нужно составлять один договор купли продажи на двоих или два на каждого из собственников?
Частный дом поделен на 2 квратиры условно (по документам одно целое строение). 3 собственника. Через суд путем подписания мирового соглашения часть дома, соответствующая условно квартире 1, отошла одному собственнику, а вторая часть дома, соответствующая квартире №2 отошла двум другим собственникам. При регистрции в ФРС заявили, что непонятно, как пересчитывать доли двум другим собсвенникам, у которых одна условная квартира на двоих (документально это часть дома на двоих). Кто должен делать перерасчет долей? В ФРС говорят, что суд должен был.
в ФРС вправе, суд должен был при рассмотрении дела распределить доли между всеми сособственниками.
СпроситьВ доме два собственника, одна домовая книга. Хотим сделать на свою долю отдельно домовую книгу. Что для этого нужно? Или в ней нет необходимости, подскажите. Спасибо.
Здравствуйте домовая книга это единственный документ подтверждающий место регистрации проживающих в индивидуальном жилом доме лиц она выдается в единственном экземпляре и ее копия не сохраняется дубликаты сделать невозможно если дом находится в долевой собственности возможно наличие только одной домовой книги Если вы разделить дом в натуре то есть посуду разделите его так что он станет не долевой собственностью а будет состоять из двух отдельных квартир вы будете вправе сделать на свою долю отдельную домовую книгу и можно будет купить просто в книжном магазине а в УФМС вам и оформить надлежащим образом согласно решения суда.
СпроситьВопрос: Хотим выкупить дом состоящий из 2 х частей, которыми владеют 2 собственника, земля не приватизирована! Хотим выкупить обе части дома! Возможно ли оформить один договор купли продажи или необходимо 2 договора, и как их потом объединить? У каждого собственника есть соответствующие документы, на дом одна домовая книга.
Заранее спасибо!
Земля находится в собственности государства?
Да, в соответствии со ст.454 ГК РФ:
1. По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
ст. 308 ГК РФ:
1. В обязательстве в качестве каждой из его сторон - кредитора или должника - могут участвовать одно или одновременно несколько лиц.
Недействительность требований кредитора к одному из лиц, участвующих в обязательстве на стороне должника, равно как и истечение срока исковой давности по требованию к такому лицу, сами по себе не затрагивают его требований к остальным этим лицам.
2. Если каждая из сторон по договору несет обязанность в пользу другой стороны, она считается должником другой стороны в том, что обязана сделать в ее пользу, и одновременно ее кредитором в том, что имеет право от нее требовать.
На основании изложенного можно констатировать, что заключить договор купли-продажи недвижимости, состоящий из обязанности каждого из собственников долей(если дом находится в общей совместной собственности, тогда достаточно воли одного из собственников, если иное не предусмотрено соглашением между ними п.3 ст.253 ГК РФ) по передачи своей доли в собственность покупателя, а так же вашей обязанности по передачи денежных средств каждому из продавцов.
Таким образом, на стороне продавца образуется множественность лиц, а договор будет один.
В случае необходимости могу помочь с составлением договора, что бы в дальнейшем уменьшить ваши риски.
СпроситьЧастный дом на три собственника, два собственника умерли, потеряна домовая книга, может ли третий собственник восстановить потерянную домовую книгу, если наследники на две доли вступили в наследство, но свидетельства не оформили (наследники в доме не зарегистрированы и не проживают), спасибо.
Да, собственник доли в праве собственности на дом может восстановить домовую книгу (в миграционной службе получит дубликат).
Для третьего собственника не имеет значения получили наследники свидетельство о праве на наследство или нет, зарегистрировали они свое право собственности в Росреестре или нет. Если она наследство не оформили, то домовую книгу они восстановить не смогут, т.к. не имеют документального подтверждения права собственности на дом.
Спросить
