Спор о территории размером с футбольное поле - один двор или два отдельных?
Правильно ли считать одним двором территорию размером с футбольное поле, если 2 дома многоквар. ,между которыми эта территория, обслуживают разные упр. компании.
Добрый день. Необходимо ознакомиться с кадастровым паспортом на земельный участок, на котором расположены МКД. На одном участке могут быть расположены и один и несколько домов, тогда это будет общее имущество как одного так и нескольких домов.
Спросить
Рядом с нашим домом территория школы, которая по договоренности разрешила на школьном стадионе создать футбольное поле для школы футбольного мастерства Невский фронт. Между нашим домом и территорией футбольного поля есть территория, которая по данным нашего ЖСК является придомовой территорией нашего дома. На этой территории школа фуьбольного мастерства решила сделать еще одно футбольное поле для малышей. Планов строительства никто показать жильцам не может. При обращении в Администрацию района нам сказали, что муниципальному дому придомовая территория вообще не положена и это территория города. Хотелось бы знать-так ли это? И за уборку какой территории мы платим в квитанциях?
в Санкт-Петербурге НЕТ "муниципальных домов" и, очевидно, очень редко можно встретить ГОСУДАРСТВЕННЫЙ многоквартирный дом!
Почти все многоквартирные дома и в С-Пб, да, пожалуй, и в РФ, в СОВМЕСТНОЙ собственности (частных собственников квартир и государства, как собственника ещё НЕПРИВАТИЗИРОВАННЫХ квартир и комнат).
А вот змля, то есть, земельные участки (ЗУ) под многоквартирными домами, если они ещё не сформированы, есть собственность государства (С-Пб).
Оплату содержания таких ЗУ обязан осуществлять именно их СОБСТВЕННИК (см. ст. 210 ГК РФ), то есть, С-Пб. Не хотите оплачивать содержание ПОКА чужой собственнсти (ЗУ) - в суд с иском к районной Администрации!
СпроситьУ нас четрехквартирный, двухподъездный дом, имеется зарегистрированная придомовая территория. Вопрос:-Как правильно разделить придомовую территорию между хозяевами приватизированных квартир? Все квартиры приватизированы.
- Куда обращаться по вопросу раздела придомовой территории?
Сначала проводите собрание собственников, на нем выбираете уполномоченного заключать договора с геодезической организацией на предмет раздела придомовой территории поровну между всеми собственниками квартир. Затем на основании готовой схемы определяете порядок пользования на новом собрании собственников и оформляете это решением собрания.
СпроситьЕсли дом обслуживает управляющая компания, то прилегающая к дому земельная территория в собственности жильцов или управляющей компании?
У нас Муниципальное бюджетное учреждение спорта, территория ограждена забором на территории находится футбольное поле и трибуны. Имеем ли мы право не пускать на территорию людей пришедших просто погулять. (Если имеем то как нам это сделать). "Гуляющие" сидят на трибунах, прыгают по ним, иногда распивают спиртные напитки. В вечернее время в здании имеется сторож.
(можно ли нам закрывать территорию под замок)
Конечно можно. И вызывать полицию, как минимум за спиртное и алкоголь привлекут к ответственности "любителей литробольного спорта"
СпроситьЧто такое прилегающая к частному дому территория? Ведь это городская территория. Почему админ-я заставляет граждан убирать эту территорию? Законно ли это? А если по этой территории проходит коллектор канализации, водовод, газовая труба среднегодавления?
Можно ли около частного дома протирать автомашину?
Строго говоря, согласно ст. 210 ГК РФ, бремя содержания имущества несет прежде всего собственник. Если вы не собственник земельного участка, то вроде бы и не обязаны убирать прилегающую, но не принадлежащую вам на праве собственности территорию. Однако ст. 210 имеет отсылку: "если иное не предусмотрено законом или договором". Таким законом являются Правила благоустройства в вашем муниципальном образовании, где прописаны нормы уборки прилегающей территории.
Машину около частного дома протирать можно. Особенно, если это ваш дом и ваша земля. Даже если земельный участок не ваш, то машину можно приводить в порядок, не загрязняя почву техническими стоками от мойки машины.
СпроситьО ПРАВИЛАХ БЛАГОУСТРОЙСТВА ГОРОДА КАЗАНИ (с изменениями на: 16.04.2014), Решение Казанской...
docs.cntd.ru›document/432901371
Уборка территорий индивидуальной жилой застройки. ... прилегающая территория - территория, непосредственно примыкающая к границе... Читать ещё
4
Спросить
У нас общий двор на два дома, закрыта общая территория забором. Но кадастровые номера разные на территории. Считается ли территория общедомовой, если кадастровые номера разные?
Добрый день
прилегающую территорию от забора до улицы или презжей части-так
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьУ нас не убирают территорию позади дома, объясняя это тем, что эта территорие не является преддомовой, предлагают самим убирать. Хотелось бы уточнить само понятие преддомовой территории что сюда входит.
Если у Вас имеется договор с Управляющей компанией, она обязана осуществлять уборку прилегающей к дому территории, направяю выписку из ЖК РФ, в котором указано, что земельный участок являтся общим имуществом:
Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
"1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности ..... земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности."
Поэтому Вы вправе потребовать от них осуществлять уборку всей территории вокруг дома.
СпроситьВнутридомовая территория представляет собой квадрат размером 50*50 метров, с трех сторон обозначена 10-ти этажными домами, по четвертой стороне проходит теплотрасса и в 1 метре от нее бетонный забор. В центре данного квадрата находится территория размером 30*30 м, принадлежащая юр.лицу, не имеющему к нашим домам отношения. Это ЮЛ огородило свою территорию (внутри нашего двора) железным забором и собирается строить здесь платную парковку. Разрешение на проезд к этой парковке по своей территории наши дома не дают. Правомерны ли действия этого ЮЛ?
Заочно на такие вопросы не ответишь. Обращайтесь к реальному адвокату/юристу на очную платную консультацию.
Спросить
