Возникают законные вопросы:-Как приотсутствии документов на земельный участок получить разркшкние на строительство?

Уважаемый Юрий Яковлевич.

Я, Коренский борис Федорович 1940 г. инженер-строитель, "Почетный строитель РОССИИ"

Обращаюсь к Вам просьбой повлиять на власти Московской области и г. Ивантеевки. Уже несколько лет, как узнали с 2013 года, жители кварталов 14 и 15 г.Ивантеевки борются за недопустимость строительства между жилой зоной по ул.Трудовая и станцией электрички «Ивантеевка» промышленного здания с участком ТПА ООО «Металлист». Этот земельный участок по всем проектам генплана города, которые так и не были утверждены, относился к территории обслуживания населения (зеленая зона, торговые предприятия), что подтверждается в заключении НИИПИ Градостроительства при согласовании акта выбора земельного участка. Ранее на этом участке десятки лет находились частные дома и огороды. В нашем городе промышленные зоны традиционно сложились по ул Санаторная, по ул. Железнодорожная и ул.Заводская, в которых и на сегодняшний день имеются площади для размещения промпредприятий. В 2016 г. 27 апреля https://www.youtube.com/watch?time_continue=438 HYPERLINK "https://www.youtube.com/watch?time_continue=438&v=s2GGOqO9VF4"& HYPERLINK "https://www.youtube.com/watch?time_continue=438&v=s2GGOqO9VF4"v=s2GGOqO9VF4 (с минуты 5.10) на публичных слушаниях по проекту генплана первый заместитель главы города обещала, что для завода ООО «Металлист» будет найден другой земельный участок в промзоне и разрешение на строительство выдаваться не будет. Активисты инициативной группы «Надежда», проанализировав проектную и техническую документацию завода, экспертизу проекта и нашли в нех массу несоответствий и отклонений от утвержденных норм. В городе 01.06.2016 г. было проведено совещание под председательством министра инвестиций и инноваций Московской области Буцаева Д.П., на котором было принято решение провести независимую экспертизу проекта. Однако нас обманули и на повторное совещание под руковдством Буцаева Д.П. 16.08.2016 г. представили экспертное заключение Мособлэкспертизы, которая проводила экспертизу проекта в 2012 г. На повторном совещании было принято решение об исключении участка ТПА из проекта завода, проведении новой экспертизы и ознакомлении жителей с новым проектом. Однако 06.10.2016 г. было выдано разрешение на строительство на существующую документацию. Обращения жителей в администрацию и прокуратуру г. Ивантеевки, Минстройкомплекса МО результатов не дали. Инициативная группа «Надежда» обратилась в областную прокуратуру с просьбой предоставить правовую оценку разрешению на строительство от 06.10.2016 г. при имеющихся несоответствиях и нарушениях. На основании проверки областная прокуратура 04.05.2017 г. внесла представление в адрес Минстройкомплекса МО о нарушениях при выдаче разрешения на строительство. Металлист начал строительство 26 июня 2017 г. Минстройкомплекса отменило разрешение на строительство только 27.07.2017 г (через 2,5 месяца после получения представления облпрокуратуры). Но строительство на этом не прекратилось и незаконно происходило еще до 30 августа, несмотря на все обращения жителей в администрацию и прокуратуру г. Ивантеевки, Минстройкомплекса МО, Главгосстройнадзор МО, Минстрой РФ, Госстройнадзор РФ.

Жители с 06.10.2016 г. пытались найти диалог в новой администрации города, но безрезультатно и тогда жители вышли на санкционированный митинг 20.05.2017 г., на котором приняли резолюцию о недопустимости строительства завода ООО «Металлист» на ул Трудовая. На тот момент ООО «Металлист» еще не приступил к строительству. Кроме проведенного митинга жители обращались к Вам, Владимир Владимирович, на прямую линию через сообщения на сайте, смс и видеообращения. После обращений в Ваш адрес через некоторое время администрация города Ивантеевки перестала нас игнорировать и даже провела две встречи. На встрече 13 июля были приняты решения о расторжении договора аренды на земельный участок 0,495 га и сервитут 0,436 га, которыми пользуется ООО «Металлист» после отмены разрешения на строительство. Но администрация города нас снова обманула и не расторгла договор аренды, хотя ею в адрес ООО «Металлист» было отправлено уведомление о расторжении договора за 1636 от 10. 07. 2017 г. вручено под роспись 12. 07. 2017 г. 13.10.2017 г. Несмотря отказ в продлении аренды на земельный участок ООО «Металлист» получил новое разрешение на строительство, о чем мы узнали 19.10.2017 г., когда на стройплощадке возобновились работы, которые идут почти в круглосуточном режиме и без выходных. Причем администрация и прокуратура города всячески препятствовали активистам инициативной группы «Надежда» в ознакомлении с документацией ООО «Металлист», на основании которой было выдано новое разрешение на строительство и самим разрешением на строительство, и не давали ответов о сроках внесения данных в Росреестр для расторжения договора аренды. Активистам снова пришлось обратиться в областную прокуратуру с целью проверки законности выдачи нового разрешения на строительство.

Через месяц, получив возможность ознакомиться с документацией, активисты обнаружили, что все несоответствия и нарушения в проекте ООО «Металлист», выявленные при проверке законности выдачи разрешения на строительство от 06.10.2016 г сохранились. Проект лишь был разделен на 4 пусковых этапа, в архитектурных разделах был убран участок ТПА, однако во всех спецразделах проекта участок ТПА сохранился, о чем также свидетельствует текст положительного заключения той же Мособлэкспертизы. А разрешение на строительство от 13.10.2017 г. выдано на 1 этап строительства.

Ни городские, ни областные власти нас не просто не слышат, а пишут отписки и обманывают. Поэтому вынуждены снова обращаться к Вам, Владимир Владимирович, и просим Вашего вмешательства в недопущение беззакония и ухудшения экологической ситуации для проживания многих тысяч ивантеевцев.

Кроме того, в данной истории, очень похоже, что есть какая-то легализация денег, заработанных не честным путем, потому что ООО «Металлист» является убыточным предприятием, не имеющим прибыли, закредитованным, ежегодно получающим муниципальную субсидию на развитие производства и такому предприятию официально ни один банк не даст в кредит немалые деньги для строительства. Или на этом предприятии существует негласная прибыль, которая скрывается по бухгалтерскому учету и таким образом предприятие уходит от уплаты положенных по законодательству налогов.

Возникают законные вопросы:-Как приотсутствии документов на земельный участок получить разркшкние на строительство? -Зачем подавать иск всуд на администрацию "об отказе в продлении аренды на земельный участок" и продолжать активное строительство. -Кто и за что дал разрешение на строительство завада? Под окнами многоэтажных жилых домов?

Первый генплан 2002 г. данная территория рассматривалась как рекреационная в каторой запрещено строительство промышленных предприятий.

С уважением Коренский Борис Федорович.