Возможность ареста или наложения обременительных мер на выделенную в натуре долю в виде квартиры, не вступившей в право собственности должника - правовые аспекты.
По решению суда выделена в натуре доля, в виде квартиры - должнику, но в право собственности он не вступил, можно ли арестовать эту квартиру или наложить обременительные меры на эту недвижимость в пользу взыскателя.
Здравствуйте! Если право собственности на квартиру не зарегистрировал, то нет сведений о наличии квартиры в ЕГРН Росреестра. В этом случае судебный пристав не сможет произвести арест квартиры.
Спросить
Доброго вам времени суток. Если нет сведений в реестре, то соответственно обременительные меры не наложить. Желаю удачи вам в решении вашего опроса.
Спросить
Если право не зарегистрировано, то в право собственности на указанное имущество должника не уступил, это значит что мне представляется наложить арест или запрет на регистрационные действия с этим имуществом.
Спросить
Здравствуйте! Ну для начала надо бы знать суть дела чтоб вам ответить наверное с этим вопросом будет лучше очно обратиться к юристу.
Спросить
Доля жилого дома выделена в натуре в виде квартиры по решению суда. Каким образом выделить долю в натуре другому сособственнику. Надо ли и ему обращаться в суд или на основании решения суда о прекращении долевой собственности и выделе доли в натуре, кадастрового паспорта на свою квартиру зарегистрировать на нее право собственности?
Имеется квартира по 1/2 доли должнику и взыскателю. Должник обналичил все семейные счета до раздела имущества. По решению суда должник должен значительную сумму, более рыночной стоимости 1/2 доли квартиры. Выплаты долга по исполнительному листу не производит - не работает, бомжует. В квартире не проживает, коммунальные счета разделены не оплачивает. Можно ли принудить должника и наложить взыскание долга на его 1/2 долю квартиры? Можно ли наложить арест на его 1/2 долю квартиры? Спасибо.
Может ли Взыскатель, забрав Исполнительный лист, ПРОДАТЬ/ПОДАРИТЬ свою 1/2 долю в квартире (за которую Судом ему присуждена денежная компенсация) Третьему лицу,-если Должник (тоже 1/2 доля) частично исполнил и продолжает исполнять Решение Суда по выплате компенсации Взыскателю минимальными платежами, а право собственности на квартиру у Должника, по Решению Суда, возникает лишь при полной выплате компенсации Взыскателю?! При этом отмены Решения Суда или Мирового соглашения между Взыскателем и Должником НЕТ?
Должнику принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности по решению суда, всвязи с разделом имущества. Взыскатель передал должнику вторую 1/2 часть спорной квартиры за компенсацию, с условием, что право собственности перейдет к должнику после полной выплаты компенсации. Компенсацию соответственно должник не выплатил. Исполнительное производство, через БТИ у должника обнаружилась 1/5 доли в квартире родителей, должник там зарегистрирован, но не живет уже порядка 10 лет. Проживает должник в квартире за часть которой должен компенсацию, квартира не оформлена в Росреестре, но право собственности признано судом. Вопрос: возможен арест с последующей реализацией 1/5 доли где должник зарегистрирован, но не проживает уже очень давно?
Как правильно трактовать решение суда. Есть трехкомнатная квартира одному из членов была выделена доля в натуре в собственность. А другие остались в общедолевой собственности. Имеет ли права которому выделена доля в натуре в собственность, пользоваться коридором, туалетом, ванной и кухней.
Если Вы не знаете как толковать решение суда, то вправе обратиться с заявлением о разъяснении решения суда.
Спросить
В квартире была выделена доля "в натуре"??? А нельзя ли на это решение взглянуть?
СпроситьДолжнику по решению суда принадлежит право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности (в собственность должник долю не спешит оформлять) проживает в квартире. Также должнику принадлежит 1/5 доли в квартире родителей. Можно ли по заявлению судебному приставу исполнителю требовать наложения ареста на 1/5 доли с последующей реализацией? Или только через суд?
Да можете - арест может быть наложен на жилье, если собственность долевая и она не является единственным жильем.
Спросить
При разделе совместно нажитого имущества суд в обеспечительных целях по исковому заявлению взыскателя наложил арест на земельный участок. Потом суд вынес решение: взыскателю и должнику выделить по 1/2 доли земельного участка, взыскать с должника деньги. Арест на земельный участок судом не снят, потому что должник не исполняет решение суда. Вопрос является ли взыскатель залогодержателем 1/2 доли должника в общей долевой собственности (ст.334 ГК РФ), т.к. решение суда не исполнено полностью?
Должник не выплачивает>суд был решение в пользу исца. Но исполнительного производства ещё нет. У должника имущества нет кроме 1/2 доли в квартире. Могут ли приставы наложить арест на эту долю должника. Доля у него единственное жилье.
В соответствии со ст. 446 ГПК РФ не может быть обращено взыскание на жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания.
Спросить
Арест в качестве исполнительного действия может быть наложен судебным приставом-исполнителем в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях (часть 1 статьи 80 Закона об исполнительном производстве).
СпроситьИмеет и право долевой собственник продавать половину квартиры, если его доля в натуре не выделена и по решению суда выдел доли в натуре невозможен.
Уважаемый Владимир Валентинович , ст 250 ГК , на которую вы ссылаетесь говорит о продаже доли в праве ( т.е ИДЕАЛЬНОЙ ДОЛИ , НЕВЫДЕЛЕННОЙ И НЕ ВЫРАЖЕННОЙ В МЕТРАХ , НЕ ИМЕЮЩЕЙ ОТДЕЛЬНЫХ ДОКУМЕНТОВ НА ЭТУ ДОЛЮ ) , а мой вопрос о продаже именно половины квартиры ( МЕТРОВ) , которую содольщик желает продать , что бы именно половина квартиры стала собственностью других людей , при этом его доля в натуре не выделена , соответственно и документов на эти метры у него нет . Как я понимаю , он может только продать долю в праве , при этом новый долевой собственник может по желанию вселиться в квартиру ( в одну из комнат ) и пользоваться наравне с другим дольщиком всеми подсобными помещениями в квартире . Или я не права ?
Спросить
Для продажи доли, нужно ее выделить, а вот потом уже применять ст.250 ГК РФ. Статьей 252 Гражданского кодекса РФ закреплено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности также вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. А при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. В том случае, если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
СпроситьМетры никакие продавать не может, это законом не предусмотрено, только долю (ст. 250, 252 ГК РФ)
СпроситьЕсли доля не выделена, она не может продаваться.
А у Вас применяется ст. 250 ГК РФ.
Спросить
Продается толь ко доля. но не метры по ст.247 ГК.
Можно продавать невыделенную в натуре долю. Иные ответы не основаны на законе. Не забудьте уведомить второго сособственника о праве преимущественной покупки по ст.250 ГК РФ. Порядок пользования определяется соглашением
Спросить
Без выделения доли Вы сможете оформить дарственную.Каждый гражданин, владеющий собственностью, имеет право распоряжаться ею по своему усмотрению, в том числе и передать другому лицу по договору дарения в соответствии со ст. 572 ч.1 ГК РФ.
СпроситьЗдравствуйте, Лариса Александровна!
Так как доля в натуре не выделена продажа половины невозможна. В указанном случае будет совершаться сделка в отношении доли в праве собственности.
Лица, имеющие доли в праве собственности имеют преимущественное право приобретения (ст. 250 ГК РФ).
Если собственность совместная то необходимо изначально выделить доли в праве собственности.
Спросить
Лариса Александровна, добрый день!
Вы совершенно правы.
Учитывая, что доля не выделена в натуре и выдел её в натуре невозможен, продать второй собственник вправе только принадлежащую ему долю (идеальную долю в праве).
При этом ст. 250 ГК РФ требует от него соблюдения преимущественного права покупки доли другим собственником при продаже доли постороннему лицу.
Что касается нового собственника, то он вправе пользоваться жилым помещением, но не какой-либо конкретной комнатой, если ранее порядок пользования всем жилым помещением не было определен.
Как указано в ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Учитывая, что раздел жилого помещения в натуре (идеальный раздел) невозможен, может быть определен порядок пользования (т.е. кому и какая комната должна быть передана в пользование).
Определение такого порядка, как было указано выше в ст. 247 ГК РФ, осуществляется либо по соглашению между собственниками, либо (если соглашение не достигнуто) в судебном порядке по иску заинтересованного собственника путем подачи искового заявления мировому судье об определении порядка пользования жилым помещением.
Места общего пользования при этом, скорее всего, суд определит передаче в общее пользование.
Спросить
вы правильно считаете, долю в праве возможно продать изначально предложив ее другому дольщику, продать долю, которая является абстрактной постороннему лицу очень сложно,необходимо производство строительно-технической экспертизы, и по заключению определяться по доле, (там делать отдельный выход,проход и прочие тонкости) возможно в заключении укажут о невозможности выделения и разделения, это указано и в ГК РФ
СпроситьПо исполнительному производству о взыскании 1 млн. руб. в мою пользу взыскателя судебный пристав обнаружил у должника единственную 1/3 доли в квартире на праве собственности стоимостью 3 млн. руб, и наложил на её арест. Вопрос: можно ли реализовать каким то образом эту долю в квартире должника, к примеру выселить должника в более дешёвую квартиру, и долг взыскать?
если жилье единственное, на него нельзя обратить взыскание по долгам, таков закон
Спросить
