В районном суде рассматривается гражданское дело о невыполнении договора между Затеевой и ЗАО «Квартир.net»

В районном суде слушалось гражданское дело по иску Затеевой к ЗАО «Квартир.net». В ходе рассмотрения дела было установлено, что между истцом и ответчиком был заключен договор долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома. По окончании строительства ЗАО обязалось заключить с Затеевой договор купли-продажи квартиры. Установленная договором сумма была истцом внесена, заселение дома началось, однако квартира предоставлена не была. В судебном заседании выяснилось, что указанная квартира входит в долю администрации города. Кроме того, в суд обратился бывший муж истицы с просьбой допустить его к участию в деле, так как средства на квартиру Затеевой предоставил он. Суд вынес определение о привлечении указанных лиц к участию в деле в качестве ответчиков. Правильны ли действия суда?

После смерти родственника выяснилось что он был владельцем однокомнатной квартиры и сейчас его (умершего) привлекают в суд в качестве ответчика о праве наследования, также в исковом заявлении ответчиком выступает администрация города. Так как родственник умер два года назад и мы были в полной уверенности что у него явно квартир не было мы не занимались данным вопросом. Но после повестки мы обыскали наш дом и нашли копию купли продажи где он является собственником предмета суда. Мы как наследники имеем право на эту квартиру? И почему администрация города выступает ответчиком по данному дела? Квартира была куплена 10 лет назад и там наверное никто не жил.

На предварительном судебном заседании было выяснено действительное место жительства ответчика и суд передал дело в другой суд по подсудности. На этом предварительном заседании никакие доказательства и ходатайства суду представлены не были. Суд, принявший дело указал в одном определении о принятии заявления к производству, о подготовке дела к судебному разбирательству и назначении дела к судебному разбирательству. А заодно указал о привлечении к делу третьей стороны по ходатайству ответчика. Предварительного заседания в суде принявшем дело не было. На этом заседании при попытке передать суду и второй стороне ходатайства и доказательства суд уведомил, что предварительное заседание уже было проведено и это заседание о рассмотрении дела по существу. Определения о признании дела подготовленным не было. На заседании был нарушен порядок рассмотрения дела по существу. Мои объяснения постоянно прерывали вторая и третья сторона, а я был вынужден ссылаться на доказательства, которые еще не были истребованы судом по моим принятым ходатайствам. Часть ходатайств я так и не смог подать, так как суд настаивал на том, что уже идет рассмотрение дела по существу и я смогу эти ходатайства передать в ходе заседания. Заседание превратилось в базар. Закончилось определением о привлечении в качестве третьей стороны Государственного Жилищного Надзора. По сути весь порядок подготовки и рассмотрения дела, установленный ГПК нарушен судьей. Как теперь лучше поступить? Можно ли как-то обжаловать определение о переходу к рассмотрению дела по существу и вернуть на предварительное заседание для подготовки в соответствии с процессуальным законом? Спасибо.

В августе 2012 года была куплена квартира в строящемся доме по предварительному договору, согласно которому Продавец (соинвестор по договору соинвестирования с застройщиком) обязан был заключить договор купли-продажи квартиры не позднее 31/12/14, при этом ориентировочный срок окончания строительства был 31/12/2013. Квартира до сих пор не построена и договор купли-продажи не заключен. От Продавца получено почтой письмо с предложением заключения дополнительного соглашения с изменением сроков строительства - 3 квартал 2016 года, в том числе предложили перейти на договор участия в долевом строительстве. Возможно ли в данном случае потребовать компенсацию за неисполнение условий договора или лучше и безопаснее заключить договор долевого участия в строительстве? Насколько предварительный договор защищает мои права на эту квартиру?

Как действовать дальше. В 2007 году был заключен договор о долевом участии в строительстве жилого дома. В октябре 2008 г. был подписан акт приемки-передачи квартиры. Дошло дело до гос. регистрации права собственности. Мною были сданы документы в Федеральную рег. службу и получен ответ, что квартира зарегистрирована на другое лицо (как выяснилось позже - на строительную компанию). В строительной компании мне сказали, что из-за того, что изначально оформили договор долевого строительства, а не предварительный договор купли-продажи, строительной компании пришлось оформить право собственности на себя. Предложили вариант: расторгнуть договор долевого участия, заключить предварительный договор, а потом договор купли-продажи и его зарегистрировать. Я не понимаю к чему такие сложности и соглашаться ли на таких условиях расторгать договор о долевом участии. Заранее спасибо!

В 2002 г был заключен договор долевого участия в строительстве однокомнатной квартиры. Срок окончания строительства - август 2003 г. Застройщик срок не выдержал. 27 мая 2004 г договор был расторгнут и заключен новый - на строительство в этом же доме двухкомнатной квартиры. Теперь срок окончания строительства - август 2004 г. Могу ли я в судебном порядке потребовать уплату % за пользование чужими заемными средствами по первому договору за период: август 2003 - 27 мая 2004 и выиграть дело? В договоре данный пункт не прописан.

В 2012 году был заключен договор купли продажи доли в квартире. Договор был зарегистрирован, деньги выплачены. Через месяц продавец доли подал заявление в суд о признании этого договора недействительным и наложении ареста на квартиру. В суде истец отказался от иска и дело было прекращено, при этом арест на квартиру снят не был. Подали заявление на снятие ареста в суд. Каков срок рассмотрения дела? Законно ли то, что дело было прекращено, а решение о снятии ареста судья не вынес?

Мной была приобретена квартира по договору долевого участия в строительстве. В назначенное время ввод в эксплуатацию дома не был произведен, но квартиры были заселены. Проживаем в квартире уже три года, но дом в эксплуатацию так и не сдан. Подаю документы в суд на признание права собственности на незавершенное строительство. В случае признания судом такого права возможна ли регистрация квартиры в регистрационной палате на основе решения суда?

Хотим купить квартиру, выбрали ее, нам одобрили ипотеку, но есть сложность: По договору участия в долевом строительстве числится одна квартира, но когда дом был готов, была выдана другая квартира взамен этой (по причине того, что застройщик накосячил с продажами) и в догворе купли-продажи указали, что оплата зачтена в счет выданной квартиры. Теперь банк требует документ, подтверждающий возможность осуществить оплату по договору купли-продажи путем зачета однородных требований по договору участия в долевом строительстве, обязательства по которому выполнены сторонами в полном объеме, что подтверждается актом приема передачи объекта долевого строительства (квартиры) на момент заключения договора купли продажи. Но застройщик банкрот, и по суду та квартира (которая в дду), по суду числится за другим собственником. Вопрос: откуда взять документ? Подойдет ли копия решения суда?

В Ессентукском городском суде было рассмотрено дело о присвоении статуса жилого дома квартире N1 на основании того что владельцами квартиры N2 двух квартирного дома была фактически снесена их квартира, являвшаяся половиной дома и на освободившемся месте построен дом. В настоящий момент владельцам квартиры N1 принадлежит часть строения (дома) со всеми инженерными коммуникациями. На этом и базировался иск + заключение по техническому обследованию строения и квартиры N1. 09.04 суд зачитал решение - просьбу истца удовлетворить. Ответчиком по данному иску была администрация города, присутствующий представитель администрации на протяжении всего рассмотрения дела был против удовлетворения иска и мотивировал свою позицию тем, что 1) права истца не нарушены - он как владел квартирой так и владеет, 2) не существует чёткой юридической базы для удовлетворении подобного иска. После того как судья зачитал своё решение и представитель администрации покинул помещении произошло следующее, судья предложил мне записаться на приём в администрацию и поговорить с её представителем, так как скорее всего будет апелляция, дело пойдёт в краевой суд и скорее всего будет "развалено". Какие я могу предпринять действия.