Проблемы с квартирой, полученной по программе аварийного жилья - кто будет ответчиком в суде и как подать иск на застройщика?

199₽ VIP

Проводить экспертизу, привлекаете на неё застройщика, предъявляйте претензии, в случае отказа в удовлетворении обращайтесь в суд с исковым заявлением.

В рассматриваемой ситуации ответчиком будет администрация - они ведь предоставили такое жилье. Но вполне можно привлечь одновременно и застройщика в качестве ответчика, статья 40 Гражданского процессуального кодекса.

Вы вправе подать иск сразу на застройщика, и администрацию после проведенной строительной экспертизы.

"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 30.10.2017)

""ГПК РФ Статья 40. Участие в деле нескольких истцов или ответчиков

1. Иск может быть предъявлен в суд совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие).

2. Процессуальное соучастие допускается, если:

1) предметом спора являются общие права или обязанности нескольких истцов или ответчиков;

2) права и обязанности нескольких истцов или ответчиков имеют одно основание;

3) предметом спора являются однородные права и обязанности.

""3. Каждый из истцов или ответчиков по отношению к другой стороне выступает в процессе самостоятельно. Соучастники могут поручить ведение дела одному или нескольким из соучастников.

""В случае невозможности рассмотрения дела без участия соответчика или соответчиков в связи с характером спорного правоотношения суд привлекает его или их к участию в деле по своей инициативе. После привлечения соответчика или соответчиков подготовка и рассмотрение дела производятся с самого начала.

Если ваши права и законные интересы нарушены, вы имеете право на судебную защиту. Можете обратиться в суд и предъявить иск местной администрации.

Здравствуйте, Алексей!

Претензии нужно предъявлять именно застройщику. Администрация выступает третьим лицом. Бремя доказывания причин недостстков возлагается на застройщика.

Для начала необходимо предъявить Застройщику письменное требование на основании ст. 18 Закона о защите прав потребителей на Ваш выбор:

-потребовать замены на товар этой же марки (этих же модели и (или) артикула);

-потребовать замены на такой же товар другой марки (модели, артикула) с соответствующим перерасчетом покупной цены;

-потребовать соразмерного уменьшения покупной цены;

-потребовать незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара или возмещения расходов на их исправление потребителем или третьим лицом;

-отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы.

В случае отказа в выполнении требования обращайтесь в суд. Также сможете взыскать неустойку в размере 1 % от стоимости квартиры за каждый день просрочки исполнения требования, штраф в размере 50 % от взыскиваемой суммы и компенсацию морального вреда.

Здравствуйте! Ответчиком может выступить за застройщика специалист с Администрации. В ряд защиты. Вы можете написать жалобу на Администрацию в ней изложив все свои не довольства.

В вашем случае раз жилое помещение вы получили от администрации то она и будет выступать ответчиком. Застройщик будет являться третьим лицом на стороне ответчика.

Истец это лицо чье право нарушено. Ответчик лицо которое нарушило право истца. Раз жилое помещение вам предоставила администрация то она и будет выступать в деле ответчиком. Застройщик будет выступать третьим лицом не заявляющим самостоятельных требований по предмету спора.

Статья 43. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора

ГАРАНТ:

См. комментарии к статье 43 ГПК РФ

1. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, могут вступить в дело на стороне истца или ответчика до принятия судом первой инстанции судебного постановления по делу, если оно может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон. Они могут быть привлечены к участию в деле также по ходатайству лиц, участвующих в деле, или по инициативе суда. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, пользуются процессуальными правами и несут процессуальные обязанности стороны, за исключением права на изменение основания или предмета иска, увеличение или уменьшение размера исковых требований, отказ от иска, признание иска или заключение мирового соглашения, а также на предъявление встречного иска и требование принудительного исполнения решения суда.

О вступлении в дело третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, выносится определение суда.

2. При вступлении в процесс третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, рассмотрение дела в суде производится с самого начала.

Система ГАРАНТ: base.garant.ru