Как поступить, если умер арендатор и наследники не явились - расторгнуть договор аренды, вывести товар или сдать в аренду площадь?

Светлана. Добрый день. У наследников есть еще 4 месяца. Если у Вас договор с правом субаренды, можете сдать, но лучше подождать. Интересуйтесь у нотариуса, по месту жительства умершего.

. Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.

Главная»Предмет наследования»Что делать арендодателю, если умер арендатор с долгами? Что делать арендодателю, если умер арендатор с долгами? Содержание [скрыть] Наследование прав и обязанностей арендатора Что делать арендодателю, если умер арендатор с долгами? Что делать должнику? Узнать-как. списать-долги. Рфузнать-как. списать-долги. Рф Избавьтесь от банков, кредитов, долгов, коллекторов и приставов! Инструкция Избавьтесь от долговСкачать инструкциюЗаконно и просто Скрыть рекламу: Не интересуюсь этой темой / Уже купил Навязчивое и надоело Сомнительного содержания или спам Мешает просмотру контента Спасибо, объявление скрыто. Яндекс. Директ Наследники вправе принять наследство исключительно целиком и единовременно. Это означает, что наследники могут получить не только имущество умершего, но и права, обязанности, долги, оставшиеся после смерти наследодателя. Если наследники хотят избежать выплат долгов за умершего, единственный надежный способ – отказаться от наследства. Наследование прав и обязанностей арендатора Наследники получают в порядке принятия наследства не только имущество, но и иные права и обязанности наследодателя. Наследство – не всегда только доход, но иногда есть и расходная часть. Например, долги наследодателя переходят по наследству. Причем, происходит это независимо от способа принятия имущества: по завещанию. Если наследодатель самостоятельно распределил имущество между теми, кого пожелал сделать наследником; по закону. Когда завещания составлено не было, наследуют только родственники умершего. Если наследодатель при жизни выступал в качестве арендатора и заключил договор аренды, право аренды переходит по наследству наравне со многими другими правами. Такой порядок закреплен в ГК РФ. Именно поэтому наследники могут принять не только имущество, но и право на замену одной стороны договора – арендатора с наследодателя на наследника. Что делать должнику? Узнать-как. списать-долги. Рфузнать-как. списать-долги. Рф Избавьтесь от банков, кредитов, долгов, коллекторов и приставов! Инструкция Избавьтесь от долговСкачать инструкциюЗаконно и просто Скрыть рекламу: Не интересуюсь этой темой / Уже купил Навязчивое и надоело Сомнительного содержания или спам Мешает просмотру контента Спасибо, объявление скрыто. Яндекс. Директ Есть вопрос или нужна помощь юриста? Воспользуйтесь бесплатной консультацией: Смерть арендатора при наличии наследников – не повод расторгать договор аренды и отказывать наследникам в их праве. Закон допускает лишь одно исключение в этом правиле. Если договор аренды неразрывно связан с личностью арендатора, то арендодатель может расторгнуть его после смерти первого и отказать наследникам. Во всех иных случаях наследники могут получить возможность заменить умершего арендатора. Если же умерший имел задолженности, в том числе и по аренде, все наследники, принявшие имущество, поделят их и обязуются возместить арендодателю. Таким образом, права и обязанности арендатора переходят по наследству. При этом сохраняется право наследников принять или отказаться от них. Однако не стоит забывать, что отказываться придется от всего наследства, а не только от той части, которая связана с договором аренды. Что делать арендодателю, если умер арендатор с долгами? Часто бывает так, что арендатор не погашает плату за аренду вовремя, и образуется задолженность перед арендодателем. Что же делать арендодателю, если такая задолженность образовалась, а арендатор внезапно скончался? Если арендатор имел задолженность перед арендодателем и умер, не успев выплатить ее, у арендодателя есть несколько вариантов действий: отыскать наследников, желающих вступить в наследство. Если кто-либо примет наследство арендатора, то и долги перейдут к наследнику, в том числе и по аренде; если наследники отказались от принятия наследства умершего, то, следовательно, и долги его наследовать некому. Отсюда, скорее всего, взыскать долг по аренде будет уже не с кого. Арендодателю придется списать его. Наследники имеют право не только наследовать долг арендатора, но и право на продолжение договора аренды при желании. Отказать безосновательно арендодатель не может и расторгнуть договор в том числе. Наследник, выступивший в качестве нового арендатора, автоматически берет на себя обязательство по выплате долга перед арендодателем, если он – единственный. Если таковых несколько, долг делится согласно стоимости принятого имущества. Действия арендодателя в случае смерти арендатора с долгами следующие: Выяснить, есть ли наследники, принимающие наследство умершего и попытаться мирно решить вопрос с долгом. В случае их согласия, на этом этапе все может закончиться. Наследники погасят долг, проблема будет решена. Если наследники не соглашаются с предъявляемыми требованиями, арендодателю лучше как можно скорее заявить о своем праве на возмещение долга в суд. В результате будут установлены наследники, если таковые есть, на них будет возложена обязанность выплаты долгов. Если наследников, принявших имущество умершего нет, долг придется списать, так как взыскивать его не с кого. Таким образом, право аренды переходит по наследству вместе с другими правами, обязанностями, а также имуществом умершего. Долги по аренде умершего наследодателя–арендатора также наследуются его преемниками. Если же никого, принявшего наследство, нет, арендодателю не остается ничего иного, как списать долг.

Здравствуйте, Светлана!

Для начала следует ознакомиться с Вашим договором аренды, чтобы определить возможные варианты дальнейших действий.