Как правильно продать квартиру, находящуюся в долевой собственности?
Как правильно продать квартиру, находящуюся в долевой собственности?
Продать квартиру можно только с согласия всех собственников. Для этого следует заключить договор купли-продажи квартиры. Со стороны продавца договор должны подписать все собственники.
Спросить
Здравствуйте, Татьяна Алексеевна! Для продажи квартиры, находящейся в долевой собственности, необходимо согласие всех совладельцев долей в квартире, все сделки с долями подлежат обязательному оформлению у нотариуса.
Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.
Спросить
Здравствуйте.
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
По ст. 250 ГК РФ и продавайте. Все условия согласовали?
СпроситьМои родители живут в своем доме и хотят продать квартиру находящуюся в долевой собственности. Как правильно продать квартиру если один собственник недееспособный пенсионер жена, другой опекун - муж.
Ольга, в данном случае необходимо согласие органа опеки на продажу доли недееспособного гражданина.
Спросить
Что от органов опеки и так понятно. Может ли опека разрешить продажу квартиры на том основании что недееспособный не проживает в этой квартире, у него есть жилье и опекуну как пенсионеру накладно платить ежемесячно квартплату за квартиру в которой они не живут.
Спросить
В Вашем случае это не будет основанием, так как наличие собственности не обязывает проживать там собственника. А долги по ЖКУ должны оплачивать опекуны. ФЗ «Об опеке и попечительстве» предусмотрел обязанность опекуна и попечителя заботиться о переданном им имуществе подопечных как о своем собственном, не допускать уменьшения стоимости имущества подопечного и способствовать извлечению из него доходов.
Таким образом, обязанность по оплате жилого помещения лежит на законном представителе – опекуне (попечителе) – учреждении, в котором опекаемый находится..
Спросить
Здравствуйте!
По договору купли-продажи с соблюдением права преимущественной покупки (ст. 250 Гражданского кодекса РФ).
СпроситьКак продать квартиру находящуюся в долевой собственности если один из собственников дочь которая прожывает за границей?
Если дочь также собирается продать свою долю в праве, то она должна выдать Вам нотариально заверенную доверенность на совершение сделки, после чего Вы сможете продать квартиру.
Если доверенности не будет, сможете продать только свою долю, предварительно предложив ее приобрести дочери.
СпроситьКак продать квартиру при разводе, находящуюся в долевой собственности, если один из собственников против продажи. Какие варианты продажи существуют?
Добрый день, уважаемый посетитель!
Только продавать свои доли в таком случае
Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!
Спросить
Здравствуйте! В данном случае существует только вариант продажи Вашей доли при условии уведомления за месяц до продажи другого собственника.
Спросить
Здравствуйте!
Собственник может распоряжаться только принадлежащей ему долей в праве собственности на квартиру, т.е. в отсутствие согласия второго собственника может продать только свою долю, учитывая преимущественное право на ее выкуп второго сособственника.
Обязать второго сособственника продать свою долю закон не позволяет.
Спросить
Здравствуйте. Если один из собственников не согласен, то единственный вариант продать только свою долю. Согласно ст. 250 ГК РФ
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.СпроситьЕсли остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Доброго времени суток. В таком случае, если нет согласия супруга, сделка будет оспоримой. Самый законный вариант заключить в суде мировое соглашение о разделе имущества, поверьте, это единственный способ поделить квартиру. Всего вам доброго.
Спросить
Доброго вам времени суток. Если один из собственников доли против продажи, то можно продать только свою долю предварительно предложенв выкупить сособственникам. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.
Спросить
Здравствуйте, Татьяна Александровна.
В вашей ситуации если один из собственников против продажи своей доли, вам следует предложить выкупить вашу долю супругу и если откажется, продать ее третьим лицам.
Спросить
Можно, но только с согласия органа опеки, а такое согласие будет, если детям будет предоставлено равноценное жилье.
Спросить
, маму и сестру и купить отдельно квартиру сестре и нам с мамой дом, который при покупке хочу оформить на себя, как это правильно сделать?
Здравствуйте Галина! Продаете квартиру, каждый получает свою долю в деньгах, которыми можете распорядиться по своему усмотрению. Все возможно в один день, если варианты подобраны.
Спросить
Эти сделки можно провести одновременно(и нужно) при наличии покупатедей на квартиру и продавцов квартиры и дома. Технически несложно. Потребуется заключить 3 договора и подать на регистрацию.
СпроситьХотим продать квартиру, находящуюся в общей долевой собственности членов семьи (родители и 2 сына - у всех по 1/4 доли, все совершеннолетние). Право общей долевой собственности на квартиру принадлежит нам в соответствии с договором мены квартир от 01.10.1997 года. Подскажите пожалуйста, как удобнее сделать: сразу продавать квартиру, находящуюся в общей собственности, либо сначала оформить договоры дарения на одного члена семьи? И какие документы нужно предоставлять?
Дмитрий, добрый день. Для сделки необходимы документы на квартиру - это свидетельство о праве собственности от всех собственников, договор мены квартиры (подлинник), выписка из домовой книги, нотариально удостоверенное согласие от супруга (если доля приобретена в браке) или заявление о том, что в браке на момент сделки стороны не состоят. Кадастровый паспорт в настоящее время в регистрационную службу не нужен, они его запрашивают самостоятельно. Переоформлять на одного члена семьи доли не имеет смысла.При совершении сделки, я рекомендую вам обратиться к адвокату.
Спросить
