О возможности продажи половины дома при переводе соседей своей доли в Блокированную пристройку
У нас с соседями по 1/2 доли у каждой половины свои кадастровые номера. Сейчас соседи собрались перевести 1/2 долю в Блокированную пристройку и узаконить ее. Мы можем продать свой дом как 1/2 дома? Или тоже теперь надо переводить и узаконивать как блокированная постройка?
Здравствуйте. Вы ничего не путаете, те у вас с соседями долевая собственность и у вас с ними разные кадастровые номера? Не совсем понятны фактические обстоятельства, но если у ваших соседей получится выделить свою долю в натуре, то это автоматически будет означать, что ваша доля стала также отдельным объектом и соответственно вы сможете ее продать.
Спросить
На правах общей болевой собственности владела 1\2 частного дома. В прошлом году сделала пристройку к своей половине. Письменное согласие соседей получено еще до начала строительства. Так как доли после пристройки получаются неравные, можно ли перед тем как узаконить пристройку разделить дом на блок секции? Получить не долю, а секцию дома. У каждого свой вход в дом, свои коммуникации. Что для этого нужно?
Если другие дольщики согласны, то у нотариуса делаете соглашение о реальном разделе дома и прекращении права долевой собственности. Проводите строительные работы, ставите на кадастровый учет новые объекты недвижимости и регистрируете право собственности. Если же дольщики против, то раздел в натуре производится в судебном порядке.
Спросить
Добрый день. Вам нужно было, прежде чем начинать строительство, разделить в натуре Ваше домовладение с соседом. Теперь (по закону) Ваша пристройка - общее имущество. Составляйте с соседом соглашение о реальном разделе дома и земельного участка (если есть при доме). Сосед признает за Вами право на Вашу часть дома, Вы на его часть дома. То же с землей.
СпроситьХочу продать дом, который достался по наследству. По документам дом находится в общедолевой собственности (1/2 дома). У соседей, которые проживают во второй половине дома, в собственности вторая половина дома с другим кадастровым номером. По документам соседи живут в отдельном доме и не входят в общедолевую собственность. Продать 1/2 доли дома в общедолевой собственности я не могу, т.к. нет другой 1/2 доли дома по документам. Выделить свою долю тоже не могу. Подскажите, как быть в такой ситуации?
Частный дом на три семьи. Разные лицевые счета, разные входы в дом. Из-за соседей нет возможности продать свою долю в доме. У них незаконные постройки. Соседи не желают законно оформить свои пристройки и перестройки. Финансовые вопросы в связи с этим легли на нас. Они ждут пока мы решим их проблемы. Как можно выйти из доли в общем доме? Реально ли это? Что сделать проще: узаконить их постройки или оформить индивидуальную собственность?
Мы (муж, совершеннолетний сын и я) являемся обладателями долевой собственности на дом. В доме кроме нас проживает еще 3 семьи в каждой также по 3 собственника. Наша семья хочет продать свои доли. Как правильно составить предложение преимущественной продажи наших доль?. каждый из нас должен предложить свою долю соседям по отдельности? Но мы не хотим продавать всвои доли по отдельности, а хотим продать их все вместе. Можем мы составлять каждое предложение соседям сразу от нас троих? Вдруг они захотят купить только одну долю, а не три?
Если у каждого из вас имеется отдельное свидетельство о праве собственности, то есть доли определены, то каждый из вас в отдельности должен направить каждому из сособственников предложение о покупки доли.
Спросить
Здравствуйте.
Можете составить сразу от всех. Ведь продавать вы собираетесь три доли, а не по одной.
СпроситьЯ вступила в наследство и оформила его как доля в целом частном доме. Т о я являюсь долевым собственником уелого дома с присвоенным кадастровым номером и продать его не могу. Половина дома, принадлежащая соседу, стоит на отдельном кадастре. У моей половины тоже есть свой кадастр. Номер, но в собственнике данные отсутствуют. Как мне стать собственником отдельной своей половины дома?
У нас дом разделен на три хозяина (1/3 доли) Мои соседи по дому переделали свои доли дома на квартиры, я тоже хочу долю дома переделать на квартиру. Подскажите пожалуйста, как это сделать, куда обращаться?
Ну, это происходит путем обращения в суд с требованием выдела доли в натуре. ; правда не понятно, что у Вас сейчас с долями;
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2018)
""ГК РФ Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли
""1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
""2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
""
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается "законом" или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
""4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
""Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
""5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
Спросить
Добрый день! Начинать нужно с вызова техника из Ростехинвентаризации, чтобы он изготовил технический паспорт на вашу долю в доме. Затем нужно поставить вашу долю на отдельный кадастровый учет и получить кадастровый паспорт с отдельным кадастровым номером. Если соседи не возражают, то заключить с ними соглашение о выделении вашей доли. И все эти документы нести на регистрацию в Росреестр, который выдаст Вам выписку на новый объект - квартиру, а не долю в доме.
Спросить
Добрый день! Необходимо составить соглашение о разделе дома на квартиры, составить технический план, поставить на кадастровый учет свою квартиру, и зарегистрировать право на нее в Едином государственном реестре недвижимости.
Спросить
Основной момент, это сведения о том, что ваш дом является многоквартирным. Если соседи переделали доли на квартиры, то следовательно в Росреестре такая информация имеется. Но это надо проверить. Заодно вам там подскажут какие еще документы надо донести.
Спросить
Без Вас они не могли так сделать. Соглашение об этом нужно. Реконструкция дома или выдел по суду или соглашению.
Поговорите сначала с соседями..
Спросить
