Спор о разделе имущества - Супруга требует 50% квартиры, купленной на мои средства
В браке была приобретена мною квартира, деньги на эту квартиру я получил от бывшей супруги по договору "купле-продажи" от другой квартиры. Сейчас развожусь с нынешней супругой и она подала на раздел имущества а точнее на квартиру, которую я купил на средства, которые подтверждаются доками. Отсудят ли она у меня 50%
Если вам удастся доказать в суде, что в покупку квартиры вкладывали свои личные денежные средства, то суд не признает её общей совместной собственностью. Статья 36 семейного кодекса.
Спросить
Доброго вам дня. Вам следует подавать возражения на её исковое заявление, и доказывать что эта квартира куплена вами на ваши личные средства.
Спросить
Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ «не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст.36 СК РФ)».
Но придется доказывать это в суде.
Спросить
Добрый день, Алексей! Если вы докажите в суде, что на приобретение квартиры вы затратили личные средства, то суд может отступить от принципа равенства сторон. Пишите сами или с помощью юриста возражение на иск, подкрепляйте доказательствами. У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
Спросить
Доброго вам времени суток. Если Вы сможете доказать что вкладывали свои денежные средства в покупку, то суд не признает ее общей собственностью. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.
Спросить
А может ли суд пройти не в мировом а в районом и какие у меня там шансы? Т.к. повестка пришла именно в районный суд.
Спросить
Все правильно, данное гражданское дело по ее иску будет рассматривать именно районным судом, т.к. относится к его подсудности. Вам надо доказывать факт приобретения этой спорной квартиры за свои личные добрачные средства. Лучше конечно обратиться за помощью к адвокату. Эта категория дел представляет все же сложность и самостоятельно можно на ровном месте проиграть.
СпроситьДобрый день, Алексей! Суд не примет дело к рассмотрению, если оно не находится в его подсудности. Шансы не зависят от уровня суда, а от доказательств по делу и правильно составленного возражения на иск. У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
Спросить
Шансы равны, если считать, что судьи независимы и имеют одинаковое образование и опыт работы... Спасибо за обращение на 9111...
СпроситьТакие иски подсудны районному суду. Шансы одинаковые, что в мировом, что в районном. Суды и законы у нас одни. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
Спросить
Квартира была приобретена в браке через ипотеку, оформлена на супруга. В настоящий момент брак расторгнут, бывший супруг (владелец квартиры) готов продать её мне и моему новому супругу. НО договор купли-продажи со мной (бывшей супругой) не может быть заключен, т.к. квартира - наша совместная собственность, приобретенная в браке. Продать квартиру моему нынешнему супругу тоже нельзя. Доли в квартире не выделены.
КАК решить эту проблему?
В окончательном варианте хотелось бы иметь квартиру, оформленную на меня и нынешнего супруга пополам.
Вдобавок, как избежать уплаты налога (если это будет дарение)?
Спасибо за ответы.
Если ипотека не выплачена, то без согласия банка никакие сделки не возможны...
Если ипотека выплачена, то вам надо с бывшим супругом определить доли, т.к. квартира это совместно нажитое имущество ....а затем он свою 1/2 долю или дарит (налог) или продает Вам (нет налога), Вашему супругу или Вам с ним вместе....
Ответить полно и правильно без изучения документов и, более подробно проблемы, не возможно....
Спросить
Добрый день!
В соответствии с пунктом 2 статьей 38 Семейного кодекса Российской Федерации
Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.
СпроситьВ браке была приобретена квартира, средства на покупку которой были получены после продажи квартиры жены, подаренной ей до брака бабушкой. Продажа бабушкиной квартиры и покупка новой квартиры совершались одновремено в один день. Все докуметы начиная с дарственной и заканчивая договорами купли-продажи имеются. Произошел развод. Может лы бывший супруг претендовать на эту квартиру или данная квартира может рассматриваться как "имущество купленное на личные средства одного из супругов" и в этом случае не подлежит разделу? Спасибо.
Здравствуйте! Бывший супруг может претендовать на долю в квартире, так как она была куплена в период брака. Вы должны будете доказывать те обстоятельства, что деньги на покупку квартиры были Ваши и Ваших родственников и квартира была куплена не за счет совместного бюджета супругов.
СпроситьРаздел имущества после развода.
Первая квартира приобретена до брака на родительские средства, оформлена в собственность на меня. Вторая квартира приобретена в браке на деньги с продажи первой квартиры + добавлены накопленные средства. Сейчас бывшая супруга подала в суд на раздел имущества. Какие шансы у меня отстоять раздел имущества, чтобы сберечь квартиру для детей? Мой нанятый адвокат говорит, что делить будут добавленные средства, а не квартиру. Я немного сомневаюсь!
Если есть подтверждающие документы о приобретении первой квартиры на средства родителей, то в этом случае можно надеяться что поделят только добавленную сумму. Но если жена докажет, что в период брака в квартире были сделаны неотделимые улучшения, то квартиру могут поделить и пополам.
СпроситьВ исковом заявлении супруга пишет: Имущество в квартире разделу не подлежит. В связи с тем, что часть мебели была приобретена до брака и часть купленная в браке приобретено за счет денег вырученных с продажи моей квартиры. Договор купли-продажи квартиры на руках.
Можно ли делить имущество в квартире? Ведь супруга не известно на какие деньги покупала мебель. Может мы с семейного буджета купили все в квартиру. И как супруга докажет, что именно на деньги от продажи ее квартиры приобретено имущество в квартиру. Как будет определять суд?
В браке была куплена квартира за счет средств от продажи квартиры, купленной до брака и ипотечных средств. По сути, был обмен квартирами, но оформлялись в один день договора купли продажи. Сейчас супруга хочет делить квартиру. Будет ли делиться та часть квартиры, которая была приобретена за средства от продажи квартиры, купленной до брака?
Добрый день. Если вы докажете в суде, что источник средств - продажа добрачного имущества, то раздел квартиры будет только в части оплаченной кредитными средствами.
Спросить
Согласно ст. 39 СК РФ суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов.
Спросить
Вам необходимо будет предоставить суду договор купли продажи своей квартиры.
СК РФ Статья 36. Имущество каждого из супругов
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.
3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.
Спросить
Здравствуйте, уважаемый Роман!
Для более понятного юридического разъяснения на ваш серьезный юридический вопрос я сделаю ссылки на нужные нормативные акты, так как краткий ответ без ссылок на нормативный акты не поможет Вам с ним разобраться объективно.
Во-первых, та квартира, которая была Вами куплена до брака, согласно статье 36 Семейного кодекса РФ (кратко - СК РФ) является только вашей собственностью, а значит и деньги, полученные Вами от её продажи, тоже являются только вашей собственностью.
Во-вторых, если вы с супругой покупали во время брака другую квартиру на деньги, полученные Вами от продажи своей квартиры, и за счет ипотечного кредита, то значит, что в новой квартире есть доля собственности и ваша, и вашей супруги. Только у Вас в этой квартире фактически больше размер доли, чем у вашей супруги.
В-третьих, Вам следует самому изучить внимательно статьи 34, 36, 38, 39 СК РФ, если что-то не ясно, уточните у юриста, а потом уже нужно убедить свою жену на основании этих статей СК РФ, что нет смысла выносить этот бессмысленный спор в суд о разделе этой квартиры, а лучше произвести раздел квартиры именно справедливо на основании статьи 38 СК РФ через нотариуса, который поможет вам оформить соответствующее письменное соглашение о разделе этой квартиры.
Надеюсь, что мое юридическое разъяснение с ссылками на нужные нормативные акты на ваш серьезный юридический вопрос было полезным для Вас.
Спросить
Не будет, если лицо, которое делает увеличение своей доли представит доказательства этому.
СпроситьХочу подать в суд на раздел имущества с бывшей супругой. Она прописана в моей квартире вместе с двумя несовершеннолетними детьми. Ее прописка ко мне в квартиру была на время покупки другой квартиры, которую мы купили еще в браке. К этой квартире она отношения никакого не имеет, приватизация была сделана до нее, без ее участия. На новую квартиру договор купли оформлен на двоих. При разделе имущества что достанется мне и ей? И какую долю она может получить с моей квартиры если дети прописаны со мной, а проживают с бывшей супругой? Больше собственности никакой нет. Заранее спасибо!
Приватизированная на вас квартира только ваша собственность. Приобретенная квартира во время брака делится пополам вне зависимости от того с кем проживают дети. Обращайтесь, я займусь вашим делом по разделу имущества. Вот моя почта np149@yandex.ru или пишите в личные сообщения.
Спросить
Уважаемый Юрий Владимрович.
Приватизация это безвозмездная сделка и приватизированная квартира не является совместно нажитым имуществом, соответственно супружеская доля Вашей супруги в приватизированной квартире отсутствует. Это Ваша собственность.
Регистрация детей в квартир не порождает их прав на какие либо доли собственности в квартире. Дети имеют право на проживание.
Вы указываете что квартира приобретена в браке на двоих, таким образом у Вас уже есть доля в квартире (совместно нажитом имуществе) как и у Вашей супруги.
СпроситьХочу проконсультироваться по возникшей проблеме о совместно нажитом имуществе. Мой нынешний супруг оформил развод со своей бывшей супругой в 2005 году. Квартира была приобретена через 3 месяца после заключения брака на деньги родителей моего мужа. Со стороны бывшей супруги была вложена 1/5 часть от стоимости квартиры. Сейчас при продаже квартиры у нас возник спор о том, что бывшая супруга хочет забрать после продажи квартиры половину. После развода с бывшей супругой мой муж и я проживали в другой квартире, а всю оплату за коммунальные услуги осуществлял мой муж. Можно ли разделить квартиру не равноценно, а в зависимости кто сколько в неё вложил. Спасибо.
Если сумеете представить письменные доказательства ЛИЧНЫХ вложений в покупку квартиры.
СпроситьНаталья, закон предусматривает возможность отступления от равенства долей при разделе имущества. Если ваш супруг докажет, что в покупку квартиры он вкладывал свои личные денежные средства, то его доля может быть увеличена.
Спросить
1. см. брачный контракт (при наличии).
2. отделите то что получено кем до брака.
3. придите к компромиссному соглашению.
Спросить
Наталья, добрый день!
Насколько это следует из Вашего вопроса, квартиры была приобретена в период брака.
Следовательно, она относится к имуществу, нажитому в период брака.
Согласно ст. 39 Семейного кодекса РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
При этом суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
Поэтому думаю, что изменение размера долей в сторону увеличения доли бывшего супруга, ссылаясь только на то, что по большей части квартира приобретена на деньги его родителей, а сама бывшая супруга вложила только 1/5 часть, будет практически нереально.
Однако если квартира была оформлена только на супруга, то у Вас есть шанс в судебном заседании, если бывшая супруга подаст исковое заявление о разделе имущества, заявить о пропуске ею срока исковой давности.
К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется 3-летний срок исковой давности. Учитывая то, что на момент расторжения брака бывшая супруга должна была знать, что квартира оформлена только на имя бывшего супруга, но в течение 3-х лет после этого требования о разделе совместно нажитого имущества не заявила, в удовлетворении иска должно быть отказано на основании пропуска срока исковой давности.
А оплату за квартиру, которую Ваш супруг производил, в том числе и за свою бывшую супругу, он может взыскать с неё в судебном порядке в размере половины (если нет третьих собственников данной квартиры). Но также только за последние три года, т.к. применяется такой 3-летний срок исковой давности.
Спросить
Квартира уже продается?
Тогда как вы ее делить собрались.? Вы деньги собрались делить? Деньги делятся как договоритесь ,
Разделить не равноценно можно квартиру. а не деньги , но через суд.
Если муж собственник, то ему и делить ничего не надо. Пусть продает. если продавать собрался.и если там жена не живет. А если живет. то требуется ее согласие и продажа не возможна.А если не собственник. то срочно в суд с иском о разделе квартиры.с наложением на нее ареста и запрета на продажу.
СпроситьНа момент регистрации брака, супруг владел квартирой "№1" которую он получил по договору наследства. Во время совместного проживания в браке, супруг в ноябре 2001 г. получил квартиру "№2" по договору дарения. После чего нами была проданна квартира №"1" и купленна квартира № "3" с последущей продажей квартиры №"2".
Хронология событий представляет собой следующее:
договором купли-продажи мы продали квартиру №2 от 28.03.2003 г. за 450 т.р. договором купли-продажи мы купили квартиру №3 от 31.03.2003 г. за 650 т.р. (квартира была оформленна в собственность супруга и прописки меня и дочери)
договором купли-продажи мы продали квартиру №1 от 28.08.2003 г. за 280 т.р.
В квартире"№3" мы проживали до момента развода (брак был растроргнут 31.10.2006 г.). После чего в квартире №3 были заменены замки.
Сейчас я подала на вселение, он подал встречное заявление о выселении нас с дочерью из квартиры № 3
Имею ли я право на 50% квартиры?
На какой закон мне ссылаться?
Что я могу предпринять что б не остаться без ничего?
Уважаемая, Алена! Если он в суде докажет, что квартира куплена на средства от продажи его ЛИЧНОГО имущества (коим являлись квартиры №1 и №2), и Вы еще это подтвердите, как делаете сейчас, в своем вопросе, то у Вас есть все шансы остаться ни с чем.....
Спросить.От: Алена, г.Кисловодск, на вопрос №: 533438
21 февраля 2008 г. 09:56
..........Мне стоит вообще с этим связываться? Есть шансы на успех?
Стоит!
Так как, довольно трудно доказать, что после продажи ИМЕННО НА ЭТИ деньги было куплено другое имущество. Скорее всего, если Вы со всей серьезностью и грамотно подойдете к делу, квартира будет разделена в равных долях. Шанс есть. Но, он не гарантированный…
СпроситьС момента расторжения брака прошло 2 года. В браке было совместно приобретено следующее имущество: две квартиры машина две дачи. Право собственности на квартиры, дачу с домом оформлено на жену. Право собственности на машину и дачу без дома оформлено на мужа. На жену была оформлена машина, которую она продала после развода. Как будет разделено имущество если супруг даст согласие на продажу одной из квартир до раздела имущества и при этом средства от продажи получит жена? Какой документ необходимо оформить, если даю согласие на продажу квартиры, для того что бы средства от продажи квартиры были учтены при разделе имущества. Деньги при оформлении договора купли продажи получит жена.
В совместном браке имели квартиру и зем. участок под строительство дома. После развода раздела имущества не было. После продажи квартиры, бывшей супругой на эти деньги была куплена квартира в другом городе. Оформлена на неё. А мною за свой счет построен дом. Имеет ли какие права бывшая супруга если подать на раздел имущества.
если имущество было куплено или построено в браке, и не было разделено между супругами, то любой из них может обратиться в суд с иском о разделе имущества
Спросить
Все имущество, которое было приобретено в браке, делиться при разделе в суде поровну не зависимо на кого это имущество зарегистрировано. Если Вас интересует более подробная консультация обращайтесь в личку.
Спросить
